stavba pro rekreaci
7.4.2006
Dobrý den, vlastním zahradu a na ní již chaloupka (6x3m) + suchý záchod. Rád bych přistavěl WC + sprchu a dodatečně jí zkolaudoval na rekreační objekt. Co je k tomu zapotřebí? Děkuji moc předem.
Předpokládám, že pro stávající stavbu bylo vydáno stavební povolení a následně byla zkolaudována. Stejně tak tomu bude i v případě…
rodinný dům vers. bytový dům
7.4.2006
Dobrý den, ráda bych věděla jaká jsou kritéria pro rodinný domek, jaký je rozdíl mezi rodinným domkem a činžákem. Mnohokrát děkuji za odpověď. S pozdravem
Rodinný dům odpovídá požadavkům na rodinné bydlení, více než polovina jeho podlahové plochy je určena k bydlení. Rodinný dům má…
garáž na hranici pozemku
5.4.2006
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké limity a předpisy musím dodržet při stavbě samostatně stojící garáže na našem pozemku, od sousedova pozemku. Sousedé se stavbou nesouhlasí, tak by mě zajímalo, proti čemu mají nárok se odvolat. Děkuji
Pro umisťování staveb garáží stavební zákon odstupové vzdálenosti nestanovuje, teoreticky mohou být umístěny až na hranici pozemku.…
rekonstrukce stropu
4.4.2006
Chci opravit podlahy v bytové jednotce v cihlovém činžovním domě s trámovými stropy. Trámy jsou v pořádku, navážka a zbytek již ne. Je možno opravu provést nějakým způsobem tak, aby na stávajících trámech nakonec ležela betonová podlaha? Děkuji
Provedení betonové mazaniny na trámových stropech není nejvhodnějším řešením. Jedná se o „mokrý proces“, není nutné zdůrazňovat,…
námitka ke stavbě komunikace
4.4.2006
Byl jsem požádán o souhlas k vybudování komunikace, která má přiléhat k jedné straně mému pozemku. Zatím pole, ale svou povahou to dřív či později bude stavební pozemek. Vím, že rozhodující bude uplatnění námitek ke stavbě stavebnímu úřadu, tak tedy prosba: je nutno námitky přesně specifikovat? Existuje předepsaný minimální odstup místní komunikace od hranic vlastního pozemku? Děkuji
praskliny sloupku krovu
4.4.2006
Při přestavbě patra v RD zjistila stavební firma, že je potřeba přidat podpůrný sloup pro podepření krovu. Tento sloup začal po půl roce od předání praskat (šířka praskliny 1,5 cm hloubka 4,5 cm a délka 1m). Tato prasklina je na třech místech sloupu. Zažádali jsme stavební firmu o vyjádření. Po třech týdnech od našeho oznámení se dostavil pracovník firmy s tím, že nemůže sám nic rozhodnout. O týden později se měl dostavit se statikem. Přišel však sám s tím, že statik nemá čas. Již uplynula 30 denní doba od oznámení firmě. Můžete nám prosím poradit, jak na tuto situaci reagovat. Děkuji
Nejjednodušším řešením se jeví oslovit nezávislého statika, nechat ho provést prohlídku na místě samém a vypracovat statické posouzení…
dešťové vody se střechy
4.4.2006
Soused si vyvedl odvod dešťové vody se střechy na společnou nezpevněnou cestu. Díky tomu se tam vytváří kaluže. Je možné takto odvést dešťovou vodu? Děkuji za odpověď
Samozřejmě, že popisované řešení nevyhovuje požadavkům vyhlášky o obecně technických požadavcích (OTP) na výstavbu. Tato vyhláška…
provozovna pohostinství
3.4.2006
Dobrý den, dnes mi bylo doručeno oznámení o zahájení stavebního řízení. K mému zděšení jsem se dozvěděl, že nový soused (koupil dům přilehlý k mému jednou stěnou) chce stavebními úpravami zřídit provozovnu pohostinství. Vzhledem k tomu, že v naší ulici je v délce cca 200 m už 5 podobných zařízení a mám zkušenosti typu: 2 x ulomené zrcátko u auta, několikrát poškrábaný lak na autě, počmáraná fasáda, zcizené 2 popelnice, cca 10 x popelnice v potoku, neustálý hluk v pozdních hodinách atd. Obávám se, že tyto problémy se ještě zvětší, obávám se daleko většího hluku a také rapidního poklesu ceny nemovitosti. Prosím o radu, jak se zachovat, aby sousedovi nebylo povoleno zřízení tohoto typu provozovny. Děkuji
Ustanovení obecných technických požadavků (OTP) na výstavbu ve stavebním zákoně pro umisťování staveb m.j. stanovuje, že: „umístění…
změna využití komunikace
3.4.2006
Zakoupil jsem část pole /3x70m/ za účelem přístupu na vlastní pozemek. Protože tento pruh byl požíván pro náš přístup na pozemek, jevil se jako cesta - komunikace. Tak také byl pozemek hodnocený za účelem prodeje. Do katastru bylo zapsáno využití jako komunikace. Na komunikaci se však vztahuje silniční zákon a já si nemohu tuto cestu uzavřít případně zpoplatnit. Je používána cizími lidmi jako zkratka přístupu do lesa. Jak mám postupovat, abych mohl pozemek zaknihovat opět jako ornou půdu nebo pastvinu?
Ke změně je zapotřebí souhlasu příslušného stavebního úřadu. Podle povahy věci může být tento souhlas vydán sdělením, ve…
přístavba řadového domu
3.4.2006
Investor chce pokračovat ve výstavbě řadové, vícepodlažní zástavby až na hranici mého pozemku. Na svém pozemku mám vlastní plán o jejím stavebním využití, je povinen investor se řídit stavebním zákonem a jaká je minimální vzdálenost mezi domy, nebo od hranice pozemku? Děkuji
Nejen Váš soused, ale všichni investoři jsou povinni respektovat ustanovení stavebního zákona. Stavební zákon stanovuje odstupy pro stavby…