Stavební pozemek bez příjezdové cesty
20.5.2022
Dobrý den. Mám možnost koupit stavebni pozemek, který ale nemá přímý přístup z veřejné komunikace, ale mohl bych koupit i sousední pozemek, který již přístup má. Stavět bych ale chtěl na tom "prvnim" a jezdit na něj přes druhý svůj. Stavební úřad mi tvrdí, že to nelze. Je možné to vyřešit věčným břemenem, resp pravém stezky a cesty ve prospěch "prvniho" pozemku? Dle regulačního plánu není možné oba pozemky sloučit. Děkuji za radu.
Podívejte se, bez snímku mapy možná úplně situaci nevidím v širších souvislostech. Ale v prvním ale je nutné vymyslet řešení, které…
Minimální velikost stavby pro získání čísla popisného
19.5.2022
Dobrý den, dostali jsme zakázku ve firmě na vybudování nové prodejny potravin, není podstatné. Každopádně stávající majitel pozemku je ochoten jednat a pozemek prodat s podmínkou, že mu zůstane sídlo firmy na pozemku. Chtěli bychom to řešit tím, že by se na pozemek postavila co nejmenší stavba je možno, byla by prakticky k ničemu, jen aby mu zůstalo sídla na řešeném pozemku. Chtěl bych se zeptat, jak by jste to řešili vy a jakou, co nejmenší stavbu, by jste postavili aby jste na to dostali č.p. ?... Děkuji
Podívejte, tady se kombinují dva zákony. Jedno nejjednodušší řešení mne napadá následující. V nové prodejně v plánech mít jednu…
Instalace podlahového vytápění a dilatace
17.5.2022
Dobrý den, V celém baráku mám trubkové podlahové topení. Furma mi lila Anhydrit a dilatovali místnosti prostým kartonem. Je toto řešení dostačující? Děkuji
Hezký den Váš dotaz ohledně dilatací. Při použití anhydritového pokrytí podl. vytápění, není nutno provádět dilatace jako při…
Soused nechce povolit rekonstrukci střechy
16.5.2022
Dobrý den,
mám v plánu na části domu odstranit sedlovou střechu a nahradit ji rovnou zdí, aby došlo ke zvětšení obytného prostoru. Střecha bude navýšena o 1.5 m oproti stávající. Jelikož se tato část domu nachází přímo na hranici se sousedem, nejsou zde v zamýšleny žádné okna, svody jsou vedeny na druhou stranu. Projektová dokumentace je vyhotovena. Veškeré body pro udělení stavebního povolení jsou podle projektanta dodrženy. Nicméně soused nechce tuto stavbu povolit s tím, že dojde ke zvýšení zastínění jeho pozemku. Zastínění se týká jen zahrady (stín z našeho domu nedopadá do žádného jeho okna domu, pouze na část bez oken). Pokud neudělí souhlas, jaky je další postup? Budou jeho námitky oprávněné a máme se bát, že by stavební úřad nevydal povolení?
Děkuji
Naprosto upřímně… zvolili jste naprosto nešťastný postup. Tyto věci bez domluvy se sousedem jsou nešťastné. Ještě si zkontrolujte, zda…
Potřebuji povolení na rozšíření dílny?
15.5.2022
Zdravím, mám na pozemku stavbu a chtěli by jsme jí "zvětšit" cca o 2 metry "posunout" zeď Potřebuju na to stavební povolení nebo stačí jen nějaká ohláška? Jde o zbourání zdi a postavení trochu dál , rozšířit tu stavbu,je to dílna momentálně. Díky.
Určitě je na to „něco potřeba“….. a to něco potřebuje hlavně projektovou dokumentaci. A první nejdůležitější krok je zjistit zda…
Může nám prasklinou zatékat do bytu?
15.5.2022
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné, že nám zatéká do bytu z toho důvodu, že z venku na domě je poměrně velká prasklina, která se stále zvětšuje (viz foto na které je omítka pod tou prasklinou dokonce úplně nasáklá vodou). Zatéká nám přesně v tom samém místě, na kterém je z venku prasklá zeď. Firma, která "spravuje" náš dům (jsme společenství vlastníků), tak nám tvrdí, že to rozhodně tou prasklinou být nemůže. Podle nich to prý je ucpaným odtokovým kanálkem na terase nad námi, ale kanálek ucpaný není, protože paní, co tam bydlí, tak to hlídá a pravidelně čistí spadané listí i jiné nečistoty. Lidé z té firmy vždy přijedou, jdou se podívat nahoru na tu terasu, k nám do bytu, jak nám to tam začíná krásně plesnivět a pokaždé řeknou, že to je tím kanálkem. Neudělají žádnou zkoušku, jako třeba nalít tam vodu a počkat, jestli to poteče... Nikdy dřív jsme neměli problém se zatékáním v tomto místě, až když se na domě udělala ta prasklina, proto bych ráda znala názor někoho nezúčastněného. Moc vám děkuji. Markéta
Dobrý den, bohužel, ale je to možné že Vám zatéká skrz prasklinu. Hezký den
Kolaudace domu, který není postaven přesně podle projektu
14.5.2022
Dobrý den! Jsme před kolaudací, a potřebujeme vědět, zda obývák s kuchyní, který je ze všech pokojů největší a nejblíž vchodovým dveřím, můžeme mít vedený jako obytná část, když dle původního projektu to měl být fitness a šatna, a tudíž vedeno jako neobytná část.. Z velké části je prostor pod zemí, ale vše odkopáno, zatepleno, jsou zde 2 velké balkonové dveře, rekuperace a příprava na krb.. Vše také vykopáno, hydroizolace, zateplení.. Výška stropu 2,55m (na 2,60m bysme dosáhli, kdybysme nedělali zateplení stropu i podlahy). Budeme rádi za každou radu.. JM
Především je otázka, zda se jedná o rodinný dům nebo bytový dům. Druhá otázka je, proč to potřebujete. U rodinného domu je to pole mne…
Vybudování chodníku pod okny našeho domu
10.5.2022
Dobrý den, pod okny našeho domu má nově vést veřejný chodník. Údajně s tím již nemůžeme nic dělat, protože byly vypsány dotace. Je povinností obce nás o tom informovat? A můžeme se nějakým způsobem bránit? Děkuji.
I ke stavbě chodníku se musí vést řízení. (má to více variant, územní řízení + stavební řízení nebo třeba spojené územní a…
Podřezání staré budovy
9.5.2022
Dobrý den, koupili jsme 100 let starý statek v původním stavu, stavba je suchá, ale i tak jsme se rozhodli dům podřezat, protože se mění dřevěná původní podlaha v beton a následně podlahové topení, eurookna. Základ je z kamene , potom několik řad cihel, cca 5, a potom vepřovice. Ze předu je dům z cihel, zateplovat nebudeme, jen dospárujeme cihly. Začalo se podřezávat a dávat mezi kameny plech, ale začaly praskat zdi, opadávat omítky, máme strach o narušení statiky. Doteď je stavba dle vyjádření statika v pořádku. Doporučili by jste nějakou metodu podřezání? Děkuji za odpověď. LS
Dobrý den, na základě našeho telefonického rozhovoru a Vašeho souhlasu si Vám dovoluji zaslat informace o našem výrobku elektronickém…
Sousedovo garáž zasahuje na náš pozemek
3.5.2022
Dobrý den mám dotaz sousedova garáž ( stojí tam již pěknou řádku let) byla postavena tak, že zasahuje cca 40cm na můj pozemek. Problém je v tom, že garáž je přímo nalepená na zeď našeho domu tudíž se nemohu dostat k vlastní stěně baráku. (garáž má 1 společnou zeď s naším domem) Garáž nebyla nikdy zkoloudovaná a v katastrální mapě zakreslená také není. Co lze v tomto případě dělat a na co mám právo? Potřebuji stěnu zateplit. Děkuji za odpověď
Šel bych se zeptat na stavební úřad, zda sousedova garáž byla povolena (jestli tam mají doklady). Pokud tam doklady nemají, je na stavebním…