Koupě pozemku
26.10.2005
Dobrý den, koupili jsme oplocený pozemek, jako jednu parcelu (tak nám byl nabízen), až později podle katastrální mapy jsme zjistili, že v rámci tohoto pozemku jsou zakresleny parcely dvě, z toho ta jedna má jiného majitele než od kterého byl pozemek kupován. Koupě byla zprostředkována realitní kanceláří. Zkontaktovali jsme původní majitelku, která pozemek prodávala a ta údajně nevěděla, že se jedná o dvě parcely. Je realitní kancelář povinna toto nějakým způsobem řešit, máme nějaký nárok na "odškodnění" z jejich strany. Kdo je povinnen případně zajistit oplocení nebo jiné oddělení parcel ? Omlouvám se za poněkud nepřehledný dotaz a děkuji za odpověď.
Nedovolím si ve věci, na základě Vašich informací, udělat jasný závěr. Nevím o jaký rozsah se jedná, jaké je využití pozemku, je-li…
Reklamace
27.10.2005
Zajimalo by me, zda existuje nejaka tech. norma, ktera upravuje rozmerovou toleranci u plastovych oken a dveri. Jedna firma mi delala okna a dvere a jedny dvere jsou dole sirsi o 4 mm nez nahore. Tento rozmerovy nedostatek na zasadni vliv na funkcnost jednoho ze 4 zamku v ramu dveri (nepritahuje-nezamyka). Dle me jde o vadu, kterou by meli odstranit zdarma v reklamacnim rizeni. Podle nich je rozmerova tolerance 5 mm dle stavebniho zakona u dveri jakozto stavebniho prvku. Podle mych dosavadnich zjisteni takova norma neexistuje. V soucasnosti jsem se s nimi domluvil, ze dvere opravi bezplatne, ale ze jim proplatim cestovni naklady.
Podobné problémy a zkušenosti zákazníků v dnešní době nejsou výjimkou. Zastávám názor, že se jedná o vadu, která má být řešena v…
Jaké formality, dokumenty, stavební povolení a podobně vyžaduje oprava střechy?
31.1.2019
Dotaz: Dobrý den, čeká nás celková oprava střechy. Zajímá mě co je třeba zažídit za formality, stavební povolení a pod. Jaké dokumenty a jak postupovat. Díky Raduzza
Předpokládám, že budete provádět výměnu střešní krytiny. Tyto práce, spolu s výměnou klempýřských prvků, výměnou laťování…
Skladba stropu
31.10.2005
Měl bych dotaz ohledně vhodnosti použitého materiálu pro konstrukci podlahy v případě trámového základu. Tzn. jsou použity trámy 16/10cm s největším rozestupem cca 100cm. Nyní nevím zda je lepší na konstrukci podlahy použít raději prkna nebo OSB desky případně něco jiného, zvláště v případě zatížení a prohybu při metrovém rozestupu trámů (na tento základ bych poté použil pouze plovoucí podlahu případně koberec).
Jako vhodné řešení se jeví použít roznášecí rošt a dvojitou vrstvu desek (např. OSB desky, desky CETRIS), s vloženou izolací proti…
Oprava štítu na společné hranici
24.10.2005
Vlastníme RD ve staré řadové zástavbě na venkově.Od sousedního domu nás dělí pouze jedna společná štítová zeď. Který z majitelů domů má právo či povinnost zabezpečit tento štít tak, aby nedocházelo k zatékání srážkové vody do domů? V případě, že provedeme oplechování tohoto štítu, může sousední majitel toto oplechování zrušit?Děkuji.
V souladu s ustanovením stavebního zákona je vlastník stavby povinnen udržovat stavbu v dobrém stavebním stavu, aby nedocházelo k jejímu…
Odstupy stavby RD
24.10.2005
Dotaz: Chci postavit RD (8 x 10 m) na malém obdélníkovém pozemku (9,5 m x 30 m). Z jedné strany bude těsně sousedit s domkem souseda, který se stavbou souhlasí /pokračování ŘRD/. Ze strany druhé bude můj domek končit cca 1,20 m od hranice pozemku se sousedem druhým. Ten má na svém pozemku starý domek , ale postavený v zadní části svého pozemku. Jeho domek byl zkolaudován již dávno, přičemž nám bylo SÚ ústně sděleno, že náš RD musí být postaven jako ŘRD, tedy tak jak ho máme vyprojektovaný. Aby byla zajištěna obslužnost našeho domu, dokonce jsme ho zúžili (původní záměr SÚ byl postavit domek těsně k hranici pozemku z obou stran), neboť jsme věděli, že soused svůj starý domek bourat nebude a tudíž nebude navazovat domkem na náš RD. Nyní nám soused nechce dát souhlas se stavbou, neboť tvrdí, že musíme dodržet vzdálenost 3m od hranice pozemku. Naše námitka, že bychom náš domek neúměrně zúžili (nedá se prodloužit, to bychom zase stínili jeho stávajícímu domku a porušili návaznost na domek druhého souseda) nám soused sdělil, že jsme si pozemek neměli kupovat. Že hájí své zájmy dle zákona. Můj dotaz je: 1)je někde v zákonu stanovena vzdálenost 3 m od hranice pozemku při stavbě RD 2)jak dlouho nám může soused pozdržet vydání stavebního povolení (nebo dokonce i zrušit stavbu?!)? Předpokládám, že stavební úřad uzná náš projekt, nicméně soused se s určitostí odvolá. Lze se odvolávat "donekonečna" nebo existují jasná pravidla, případně lze jednání s problematickým sousedem nějak zkrátit? Obávám se, že i v případě vyvrácení své námitky použije nějakou další. Děkuji za odpověd.
Odstupy mezi rodinnými domy skutečně řeší stavební zákon. Platí, že vzdálenost mezi rodinnými domy nesmí být menší než 7 m,…
Plovoucí podlaha
22.10.2005
Dobry den, rad bych vedel, zda jsou nejake zvysene naroky na pokladku plovouci podlahy v hornim patre domku, jehoz stropy jsou drevene. Asi se chovaji jinak nez rovna betonova deska a zajima me, jak nejlepe postupovat. Nyni je v mistnostech PVC, ale predpokladam, ze bude nutne jej odstranit kvuli vysce podlahy.
Neznám sice přesnou skladbu stávající stropní konstrukce, předpokládám ale, že se popisovaným řešením snažíte vyhnout mokrému…
Zdvojené podlahy
12.10.2005
Potřebuji znát výrobce zdvojených podlah s antistatickými dílci 60/60cm.
Výrobců těchto podlah je celá řada. Navrhuji Vám provést malé výběrové řízení a soustředit se nejen na cenu, ale i materiál a…
Výstavba RD
11.10.2005
Chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi tvárnicemi značky YTONG a POROTHERM? YTONG. mi připadají o dost lacinější, ale nevím jestli to není na úkor kvality.
Zodpovědně odpovědět na Váš dotaz by znamenalo přeplnit tuto poradnu množstvím informací, ve kterých se nejspíše nebudete orientovat. …
Plíseň
16.10.2005
Dobrý den, mám v rodinném domě problém s plísní. Bojujeme s ní už téměř 2 a půl roku. Nemůžeme se jí zbavit. Chtěla bych se obrátit na nějakého odborníka, ale nevím kde a koho hledat. Proto vás prosím, napište mi, na koho se mám obrátit. Děkuji za odpověď
Z dotazu nevyplývá, zda se jedná o novostavbu či rekonstrukci rodinného domu. Dále nevíme v jakých místnostech a ve kterých částaech…