nekvalitně provedená střecha
20.1.2006
Máme provedené pokrývačské práce. Dle smlouvy o dílo má být podle technických norem a střecha funkční. Ale práce není dle tech. norem a není ani funkční a to proto, že odvětrávací hlavice jsou umístěny špatně - uprostřed střechy místo pod hřebenem a některé ještě na krovu. Opravou této vady by se mohli způsobit další vady a navíc dle odborníků je to vada neodstranitelná. Na co máme nárok, na slevu a jak velkou nebo na odstoupení od smlouvy. V každém případě bude trpět konstrukce střechy, nedá se žádnou opravou zabránit, že na krov nepřijde při prudkém dešti voda. A to je severní strana a jsme ve vyšší nadmořské výšce. Firma nám vlastně způsobila škodu ještě na našem podkladu /vyřezané díry v bednění, hlavice na krovu/ je to novostavba a má se dělat obytné podkroví, které nelze nyní podle plánu provést.
Máte sepsánu smlouvu o dílo, měla byste v ní najít ujednání o zárukách. Z dotazu vyplývá, že jste si již vyžádala stanovisko…
výběr oken
20.1.2006
Dobrý den, máme 25 let starý RD (nezateplený) a chceme vyměnit okna. Jen nevíme zda-li plast nebo eurookna.Poradíte? Bojím se nadměrného rosení oken.
Mezi dřevěnými a plastovými okny nenajdete veliký rozdíl, co se týče kvality. Svou roli při výběru bude hrát cenová nabídka výrobce.…
stavba komína
19.1.2006
Dobrý den, chtěli bychom si v rodinném domku nechat postavit montovaný ocelový komín. (Jeho šířka je asi 30 cm). V domku by se musely udělat dva průrazy. Nejprve podlahou do prvního podlaží a dále střechou ven. Kominická firma, která by stavbu realizovala nám řekla, že stačí pouze ohlášení a není potřeba projekt, jelikož se jedná o komín, ke kterému bude připojen spotřebič do výkonu 14 kW. Na stavebním úřadu nám sdělili, že je třeba stavební povolení. Kdo má pravdu a jak máme postupovat? Děkuji
Ohlášení postačí vždy, když se stavebními úpravami nemění vzhled stavby, nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby a nemění se způsob…
obsah stavebního povolení
19.1.2006
Dobrý den. Nařizuje nějaký zákon (stavební zákon), nebo vyhláška co musí obsahovat stavební povolení a zda musí být vyvěšeno na staveništi ? Prosím odkaz na konkrétní paragraf. Musí na něm být uveden kontakt na stavební dozor? Může stavební dozor vykonávat osoba, která je zaměstnána ve firmě, která stavbu provádí? Děkuji.
Obsah stavebního povolení, resp. jeho podmínky jsou stanoveny v § 66 stavebního zákona (zákon 50/1976 Sb.) a v §§ 20 a 21 jeho prováděcí…
reklamace a stavební firma
18.1.2006
Po dvou letech bydlení v RD nám začaly odspodu vlhnout zdi, sousedící s garáží, jež je součástí domu. Jelikož dům je ještě v záruce, obrátili jsme se na stavební firmu, která dům stavěla, s reklamací. Jelikož bylo podezření, že praskla vodovodní nebo odpadní trubka, rozkopala firma část podlahy v garáži a podlahu v technické místnosti domu. Zjistilo se ale, že vlhkost pochází nejspíš z garáže, od sněhu, který opadne z auta po zaparkování, patrně skrz spáry v dlažbě. Jelikož na potrubí vada nebyla, firma považuje reklamaci za neoprávněnou a požaduje nyní po nás úhradu nákladů na uvedení podlah do původního stavu. Chci se proto zeptat, zda existují nějaké zásady (np. dané normou), které řeší izolaci podlah v garážích, abychom si mohli ověřit, zda stavební firma dodržela technologii a zda jsme povinni požadované náklady hradit.
Předpokládám, že se jedná o novostavbu rodinného domu a jak z dotazu vyplývá, byl realizován dodavatelsky. Samozřejmostí potom je…
oplocení pozemku
16.1.2006
Dobrý den, ráda bych se zeptala na možnost oplocení soukromého pozemku - komunikace. Vzhledem k nutné ochraně pozemku před vstupem nežádoucích osob jsme se rozhodli příjezdovou komunikaci částečně oplotit. Na naše ohlášení drobné stavby obecní úřad zareagoval žádostí o stavební povolení a tím, že oplocení není v souladu s územním plánem. Na části našeho pozemku je zakreslena komunikace, jejíž zřízení přes naše pozemky jsme již několikrát odmítli. Zajímá mne tedy, jestli máme jako vlastníci právo pozemek oplotit navzdory územnímu plánu. Děkuji za odpověď.
Realizace oplocení se běžně provádí na základě ohlášení stavebnímu úřadu. V kompetenci stavebního úřadu je stanovit, že ohlašovaná…
odhlučnění stropu
16.1.2006
Dobrý den, zajímalo by mě jakým způsobem mohu odhlučnit strop, aby to bylo účinné a cenově dostupné. Bydlím v panelovém domě a stropní panel je 12 cm široký. Sousedé nade mnou strašně dupou, proto potřebuji poradit, jak to dobře odhlučnit. děkuji za odpověď
Domnívám se, že jakákoliv prováděné úpravy budou poměrně náročné a nebudou mít požadovaný efekt. Konstrukce panelového domu rezonuje…
OSB desky na Liapor
11.1.2006
Dobrý den, chci se zeptat, lze použit OSB desky namísto sádrovláknitých desek na suchý podsyp např. Liapor a tímto způsobem provést plovoucí podlahu?
Použití OSB desek při rekonstrukci podlah je celkem běžné. Doporučuji použít 2 vrstvy desek položených křížem (překrytí spár) a…
odstupy pro stavbu RD
10.1.2006
Dobrý den, potřeboval bych od Vás poradit. Začal jsem připravovat podklady ke stavebnínu řízení a ptoto jsem šel za sousedkou, kvůli souhlasu s výstavbou rodinného domu na mém pozemku. Tento souhlas mi bohužel nedala z důvodu, že budoucí rodinný dům bude stínit na její zahradu. Bude toto záporný argument pro stavební uřad. Je proti tomuto nějaké řešení. Dohodnout se nechce. Dům bude vysoký 9 metrů a od její hranice pozemku mám vzdálenost 5,5 metru. Děkuji
Není Vaší povinností obstarávat souhlas sousedů ke stavbě a ani stavební úřad ho nemůže po Vás požadovat. Z dotazu vyplývá, že…
Jak odstranit plíseň?
16.1.2006
Dotaz: Dobrý den, bydlím v rodinném domě (přízemí), který byl v létě zateplen. Na všech obvodových stěnách se nám objevila plíseň táhnoucí se v pásu širokém 15 cm nad úrovní podlahy. Odtáhli jsme od všech stěn nábytek na 20 cm, ale nepomáhá to. Větřáme několikrát denně, ale taky nic. Dům je částečně podsklepen. Můžete nám poradit, jaké úpravy bude nutné provést k odstranění potíží? Děkuji
Příčinou vzniku plísně může být např. vznik „tepelného mostu“ nebo problém s hydroizolací. Následkem je průnik vlhkosti do bytu a…