Modulový dům bez dokumentace
8.6.2022
Dobrý den,koupil jsem modulový dům. Nepředali mi ještě dokumentaci k domů, co všechno musí obsahovat projektová dokumentace kterou následně budu předkládat stavebnímu úřadu o povolení na ohlášení. Děkuji
Projektová dokumentace – její předepsaný rozsah je ve vyhlášce 499/2006 Sb. v platném znění ( novela vyhl. č. 62/2013 Sb.). Takže…
Bungalov ze starších stavebních buněk
8.6.2022
Dobrý den, chtěl bych si postavit ze starších stavebních buněk bungalov. Buňky už nebudou mít nějaké informace od výrobce. Lze to vůbec dnes realizovat s ohledem na normy EU? Děkuji za odpověď! Pavel Budsky
Nezapomeňte na základní věci – musíte mít projekt, je normová nejmenší výška obytných místností 250 cm, jdou předepsané nejmenší…
Hutnění pod základovou deskou
8.6.2022
Dobrý den, pod podkladním betonem (deskou) a mezi pásy ze ztraceného bednění RD mám vrstvu kameniva 25 cm frakce 16/32, uloženou na rostlém terénu - jíl třídy F6. Firma kamenivo nehutnila, jen pojezdila pásovým mini bagrem, prý je to standardní v této skladbě. Nemělo by se to zhutnit vibrační deskou? Děkuji předem za rady. LD
To jsou právě časté chyby na stavbách a potom zdivo praská. Pokud jde o lehkou stavbu, tak se nějak třeba srovná, ale pokud jde o…
Úřad žádá demolici černé stavby
3.6.2022
postavili jsme uhelnu a sklad nářadí místo povolených 25m2 50m2, stavba je na hranici se sousedem, který stavbu před 12 lety povolil a UMO to schválilo. Vloni při kontrole katastru nemovitostí zjistili naši černou stavbu. Chtěli jsme stavbu zlegalizovat a dostali jsme papír na dodatečné povolení stavby. Bohužel soused na severní straně má nyní postavený zastřešený bazén. Projektant, který nám měl zpracovat projektovou dokumentaci zjistil, že protipožární ochranné pásmo nejsme schopni dodržet. Se sousedem ze západní strany, kde stavba sousedí v celé délce s jeho hranicí a on nám povolil stavbu na jeho hranici je vše vpořádku. Z důvodu, že není možnost získat povolení od hasičů jsme se rozhodli, že stavbu ubouráme na původních 25 m2. Dali jsme podnět na Umo. Neshledali jsme se se vstřícným přístupem. Chtějí po nás projekt na odstranění stavby, že to musíme odstranit celé a pak si zažádat o stavbu do 25m, povolení od souseda. Jak postupovat, abychom to nemuseli celé bourat a pak znovu stavět? V uhelně máme uloženo 50q uhlí a na parcele není jiná možnost, kde uhelnu a sklad nářadí postavit.
Problém je, že člověk nikdy nemá postavit stavbu 2x větší, než byla povolena. Je to právně úplně totéž, jako by i postavil úplně…
Soused postavil úplně jiný dům než bylo schváleno
31.5.2022
Dobry den, Poprosil bych o radu - doporuceni, jak postupovat v pripade, ze na vedlejsim pozemku, kde jsem podepisoval souhlas s vystavbou rodineho domu, si majitel postavil uplne jiny dum, podsklepeny, mnohem vetsi zastavena plocha a celkova vyska minimalne o 1 m vyssi. Dodrzel vzdalenost 2 m od hrany pozemku, ale na sousedni stene ma oproti schvalenemu projektu 2 francouzska okna. Muze si vubec nekdo neco takoveho legalne dovolit?? Dekuji .
Nemůže si to dovolit…. Je to třeba nafotit a poslat to stavebnímu úřadu … jinou možnost nemáte.
Můžeme mít v maléch chatce kamna?
25.5.2022
Zdravím,
chtěl bych malou chatku, která by měla i kamna . Dozvěděl jsem se od někoho, že když bych ji chtěl mít s kamny pak by to musela být regulerní chata s povolením. Do 25m2 a 5m nepotřebuji stavební povolení ale kamna tedy ne. Pak jsem se ale dočetl toto "Běžný rodinný dům nebo rekreační stavba - není potřeba stavební povolení, ale stačí stavbu pouze ohlásit příslušnému stavebnímu úřadu. Pokud chcete využít této možnosti, musí zamýšlená stavba splňovat určité náležitosti. Stavba musí mít maximální rozlohu 150 m2 s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a sklepem na stavebním pozemku, kde lze legálně stavět." což ale rodiný dům nebo rekreační stavba bych nepředpokládal, že bude bez vytápění a tak když tam chci kamna, stačí ohlásit, nebo na to musí být stavební povolení a stejně by mi to asinepovolili, protože to je chata 20m2? Nebo co bychom měli udělat proto aby jsme v chatce mohli mít kamna ?
Novák
No, trochu ty informace berete za špatný konec. První věc, kterou dne musíte zjistit, je územní plán vaší obce. Tam se dozvíte to…
Musí mít francouzská okna zábrádlí?
23.5.2022
Dobrý den. Máme v prvním patře francouzská okna, která jsou permanentně uzamčena(bez možnosti odemčení). Musí před nimi být venku zábradlí? Děkuji za info.
Tak zabrousím do vyhláška č. 268/2009 Sb. § 26 bod 5) – Okenní parapety v obytných a pobytových místnostech, pod nimiž je volný prostor…
Obnovení bunkru
23.5.2022
Zdravím a mám dotaz. Vlastníme bunkr z roku 1937, který byl původně postavený na poli. Strana směrem k Německu byla zakrytý šikmým záhozem, svahem, tak aby bunkr splýval s terénem. Nyní v tom místě je silnice. Plánujeme obnovit zához stěny nebo obložit kameny s trávou. Můj dotaz zní, jak daleko od silnice už nesmí být ten zához bunkru?
Tady v žádné vyhlášce asi nenajdeme žádnou normovou kótu. Ale třeba do fotografie bych zakreslil lihovou fixkou, jak byste to chtěli…
Stavební pozemek bez příjezdové cesty
20.5.2022
Dobrý den. Mám možnost koupit stavebni pozemek, který ale nemá přímý přístup z veřejné komunikace, ale mohl bych koupit i sousední pozemek, který již přístup má. Stavět bych ale chtěl na tom "prvnim" a jezdit na něj přes druhý svůj. Stavební úřad mi tvrdí, že to nelze. Je možné to vyřešit věčným břemenem, resp pravém stezky a cesty ve prospěch "prvniho" pozemku? Dle regulačního plánu není možné oba pozemky sloučit. Děkuji za radu.
Podívejte se, bez snímku mapy možná úplně situaci nevidím v širších souvislostech. Ale v prvním ale je nutné vymyslet řešení, které…
Minimální velikost stavby pro získání čísla popisného
19.5.2022
Dobrý den, dostali jsme zakázku ve firmě na vybudování nové prodejny potravin, není podstatné. Každopádně stávající majitel pozemku je ochoten jednat a pozemek prodat s podmínkou, že mu zůstane sídlo firmy na pozemku. Chtěli bychom to řešit tím, že by se na pozemek postavila co nejmenší stavba je možno, byla by prakticky k ničemu, jen aby mu zůstalo sídla na řešeném pozemku. Chtěl bych se zeptat, jak by jste to řešili vy a jakou, co nejmenší stavbu, by jste postavili aby jste na to dostali č.p. ?... Děkuji
Podívejte, tady se kombinují dva zákony. Jedno nejjednodušší řešení mne napadá následující. V nové prodejně v plánech mít jednu…