Odborná stavební poradna, stránka 360

Odstupy stavby RD

24.10.2005

Dotaz: Chci postavit RD (8 x 10 m) na malém obdélníkovém pozemku (9,5 m x 30 m). Z jedné strany bude těsně sousedit s domkem souseda, který se stavbou souhlasí /pokračování ŘRD/. Ze strany druhé bude můj domek končit cca 1,20 m od hranice pozemku se sousedem druhým. Ten má na svém pozemku starý domek , ale postavený v zadní části svého pozemku. Jeho domek byl zkolaudován již dávno, přičemž nám bylo SÚ ústně sděleno, že náš RD musí být postaven jako ŘRD, tedy tak jak ho máme vyprojektovaný. Aby byla zajištěna obslužnost našeho domu, dokonce jsme ho zúžili (původní záměr SÚ byl postavit domek těsně k hranici pozemku z obou stran), neboť jsme věděli, že soused svůj starý domek bourat nebude a tudíž nebude navazovat domkem na náš RD. Nyní nám soused nechce dát souhlas se stavbou, neboť tvrdí, že musíme dodržet vzdálenost 3m od hranice pozemku. Naše námitka, že bychom náš domek neúměrně zúžili (nedá se prodloužit, to bychom zase stínili jeho stávajícímu domku a porušili návaznost na domek druhého souseda) nám soused sdělil, že jsme si pozemek neměli kupovat. Že hájí své zájmy dle zákona. Můj dotaz je: 1)je někde v zákonu stanovena vzdálenost 3 m od hranice pozemku při stavbě RD 2)jak dlouho nám může soused pozdržet vydání stavebního povolení (nebo dokonce i zrušit stavbu?!)? Předpokládám, že stavební úřad uzná náš projekt, nicméně soused se s určitostí odvolá. Lze se odvolávat "donekonečna" nebo existují jasná pravidla, případně lze jednání s problematickým sousedem nějak zkrátit? Obávám se, že i v případě vyvrácení své námitky použije nějakou další. Děkuji za odpověd.

Plovoucí podlaha

22.10.2005

Dobry den, rad bych vedel, zda jsou nejake zvysene naroky na pokladku plovouci podlahy v hornim patre domku, jehoz stropy jsou drevene. Asi se chovaji jinak nez rovna betonova deska a zajima me, jak nejlepe postupovat. Nyni je v mistnostech PVC, ale predpokladam, ze bude nutne jej odstranit kvuli vysce podlahy.

Zdvojené podlahy

12.10.2005

Potřebuji znát výrobce zdvojených podlah s antistatickými dílci 60/60cm.

Výstavba RD

11.10.2005

Chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi tvárnicemi značky YTONG a POROTHERM? YTONG. mi připadají o dost lacinější, ale nevím jestli to není na úkor kvality.

Plíseň

16.10.2005

Dobrý den, mám v rodinném domě problém s plísní. Bojujeme s ní už téměř 2 a půl roku. Nemůžeme se jí zbavit. Chtěla bych se obrátit na nějakého odborníka, ale nevím kde a koho hledat. Proto vás prosím, napište mi, na koho se mám obrátit. Děkuji za odpověď

Podlaha v koupelně

18.10.2005

Přestavujeme koupelnu, řešíme podlahu. Zajímalo by mě zda je možné do koupelny, místo dlažby položit plovoucí podlahu a zda je to vhodné. Kamarádi kamarádů :-) tvrdí že to možné je a že to není problém. Nebude taková podlaha pracovat a dělat nějakou nežádoucí neplechu? Děkuji V. Divoký

Zahradní altán

11.10.2005

Dotaz: Dobrý den jaká je předepsaná vzdálenost od sousedního pozemku při stavbě zahradního altánku o výšce asi dva metry a šířce šesti metrů? Je třeba stavební povolení? Děkuji

Skladba podlahy

13.10.2005

Na podlahu koupelny mi dali 18 mm dřevotřísku- tedy dosti slabou. Položili na ni dlažbu, ale ta asi díky pružící slabé dřevotřísce rozdrolí spáru a dlažba se odlupuje. Lze dlažbu položit do něčeho pružnějšího, aby to neodporovalo pružnosti dřevotřísky jako stavební lepidlo?

Umístění stavby

5.10.2005

Dobrý den. Žádám Vás o radu, jak mohu zabránit výstavbě skladu na sousedním pozemku popřípadě jak mohu vynutit změnu dispozice stavby. Pozemek je v malé obci mezi rodinnými domky a zahradami. Sousedí se stávající stavbou spisovny (třípatrový objekt se sedlovou střechou a za minulého režimu přistavenou malou výrobní halou; byla zde malá výroba textilu, jednou za čas kamion odvezl hotová pyžama, toť vše; po krachu textilní výrobny byl předělán na spisový archiv). Přistavovaný objekt navazuje na původní halu a zabírá celou zahradu, která k objektů patřila. Rozměr stavby je cca 40m krát 40m, má být 3 místy 2 metry od hranice pozemku a jeho výška má být 13 metrů (betonový kvádr s rovnou střechou). Původně se zde uvažovalo o výstavbě rodinného domku, sousední pozemek byl pro výstavbu rodinného domku přímo zakoupen. Také téměř celá naše zahrada má sousedit s budovaným objektem. Bylo zahájeno územní řízení (3.8.2005), přičemž ostatní účastníci se o stavbě dozvěděli až s pozvánkou na místní šetření, které bylo 16.9.2005. Účastníci mohli podat námitky nejpozději při tomto šetření, k dalším prý nebude přihlédnuto. Na šetření jsme se stavbou nesouhlasili společně s ostatními majiteli okolních pozemků. Zdůrazňovali jsem velikost objektu a jeho vzdálenost od sousedních pozemků. Na následný dotaz nám bylo sděleno, že našim námitkám nebylo přihlédnuto. Myslí, že není možné postavit takovou obludu uprostřed vesnice s 500 obyvateli a přilepit ji na sousední pozemky. Podivný je spěch a utajení celé řízení. Prosím poraďte, jak postupovat, jak se bránit. Tuším, že pokud se nepodaří stavbu zarazit či změnit nyní, tak až se bude stavět, již bude pozdě. Děkuji za odpověď. Miroslav Štěpánek Miroslav.stepanek@centrum.cz

Zahradní domek

12.10.2005

Rádi bychom postavili dřevěný zahradní domek do velikosti 16 m2, nejlépe na hranici pozemku se sousedy. Slyšela jsem cosi o novele zákona která má vejít v platnost od ledna 2006. Jak dalece se této drobné stavby týká? (vzdálenost od hranice pozemku, povolení nebo ohlášení stavby, dohoda se sousedy, zkrátka co vše bude třeba od nového roku.) Děkuji za odpověď.