Odborná stavební poradna, stránka 39

Soused si nadiktoval podmínky jak má vypadat náš plot

16.3.2022

Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně stavby plotu. Náš soused si nadiktoval podmínky, jak má vypadat plot, který bude mezi námi (který i my financujeme a bude stát na našem pozemku, těsně před hranicí), tak jsme mu vyhověli a nakoupili materiál, který odpovídá požadavkům. Teď když má dojít k realizaci a potřebujeme začít kopat na vytvoření základů plotu, se soused rozčiluje a nechce sundat provizorní plot (pletivo, které už větrem padá), které tam prozatím dal a neumožňuje nám přístup ke stavbě nového plotu, se kterým ale souhlasil. Upozornili jsme ho, že je fyzikálně možné, že jeho stávající plot se sesune, když se hned vedle hrábne a že ho nechceme poničit, tak bude lepší ho zatím sundat. S tím má však problém, přesto, že aktuálně pletivo stojí přímo na hranici pozemku mezi námi. Jak máme dále postupovat, aby se nový plot postavil? (Jedná se o novostavby, soused souhlasil se stavebním povolením, projektem a oplocením). Děkuji za radu.

Jak postupovat při připojení novostavby na inženýrské sítě?

15.3.2022

Dobrý den,

vlastním stavební pozemek, kdy v jeho sousedství developer zahájil výstavbu rodinných domků a tedy k těmto pozemkům zřizuje na své náklady veškeré inženýrské sítě. Já zatím na svém pozemku žádnou stavební aktivitu neplánuji, ale v budoucnu určitě ano. Zajímalo by mne, zda v budoucnu nebudu mít problémy s připojením mého pozemku na inženýrské sítě, není totiž jiná možnost, než využít sítě budované developerem. Má developer povinnost mi přístup povolit (budu vycházet z toho, že by moje připojení sítě kapacitně zvládaly)? Pokud ano, může po mě požadovat nějakou úhradu za připojení (a v jaké výši)? Pokud ne, jaká právní norma toto upravuje?

Děkuji za odpověď. PŠ

Rekonstrukce zahradního domku

12.3.2022

Dobry den,

mam dotaz k potencialni rekonstrukci zahradniho domku. Na zahrade mame 2 budovy, rodinny dum a zahradni domek, ktery pred stavbou rodinneho domu pred 70ti lety slouzil jako trvale bydleni pro majitele pozemku. Je to takova klasicka 2 pokojova chalupa,ale v katastru nemovitosti je uvedena jako “zemedelska stavba bez cp.” Rozhodli jsme se chalupu zrekonstruovat a do budoucna narazove pronajimat jako apartman na dovolenou.Zajimalo by me,jake vsechny oficiality nas cekaji? Jake musime mit povoleni?Je treba nejak menit zarazeni stavby v katastru nemovitosti?

Dekuji VJ

Oplocení pozemku blízko veřejné komunikace

10.3.2022

Dobrý den,

Mám takový menší soubor dotazů. V dohledné době plánuji stavbu oplocení pozemku. Nicméně! Pozemek sousedí s veřejnou komunikací druhé třídy. Tedy budu muset dodržet ochranné pásmo. Co mi určí...predpoklad 1,5m minimálně A to i přes to, že větší část silnice zasahuje do mého pozemku(odhadem minimálně 1m). a další věc že v ochranném pasu od silnice do1m jsou sloupy VN. Ptám se tedy, když jsem nedohledal informace, že by předchozí vlastník dal souhlas s tim, že komunikace vede přes soukromý pozemek, dá se tomu bránit? Stejně tak, jak je to s "věčným břemenem" se sloupy VN.? Rád bych oplocení vedl alespoň na úrovni sloupů VN. Tzn. metr od hranice komunikace...

Kolaudace půdní vestavby

8.3.2022

Dobrý den Mám zkolaudovanou půdní vestavbu v bytovém domě o čtyřech bytech na základě stavebního povolení a následné kolaudace v roku 2002 .Nyní při výměně vlastníka bytové jednotky si nový vlastník stěžuje že příčka ohraničující půdní vestavbu je postavená jinak než je v projektové dokumentaci . Posunuta o cca 50 cm.Může stavební úřad nařídit posunutí dané příčky tak jak je v projektové dokumentaci přestože při kolaudaci stavební úřad takto postavenou příčku schválil Vydáním kolaudačního rozhodnutí S pozdravem Milan S.

Jak realizovat sjezd z mého pozemku přes příkop?

7.3.2022

Dobrý den, mám dotaz potřebuji sjezd na pozemek ze silnice III. třídy, je zde škarpa která je hluboká přibližně 30 cm. Jaké jsou požadavky a co vše musím udělat? je potřeba deatilní projekt na stavbu sjezdu?

Musím stavbu o velikosti 25m2 hlásit na stavební úřad?

7.3.2022

Dobrý den,

na základě schválené dokumentace DUS a vydaného územního souhlasu jsem postavil na zahradě v zahrádkářské kolonii sklad zahradního nářadí o povolené výměře 25 m2 a výšce 5 m. Je nutné tuto skutečnost nahlásit na SÚ? A pokud ano je nutné stavbu předtím nechat zaměřit geodetem, nebo stačí nahlásit, že byla postavena přesně podle dokumentace? V textu územního souhlasu se o tom nic nepíše.

Děkuji

Vyhlášky energetické náročnosti budov

3.3.2022

Dobrý den,
slyšel jsem o změně zákonů a vyhlášek energetické náročnosti budov. Jaké jsou od ledna požadavky na novostavby a je nějaká změna pro rekonstrukce? Přiznám se, že této legislativě nerozumím. Platí stále pravidla pro NZEB I.?
Děkuji za odpověď

Větrací tašky

3.3.2022

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, proč musí být na střeše větrací tašky? Na některých střechách jsou vidět, ale někde chybí… je to správně?
Děkuji

Mohu změnit zdroj topení, když už máme vydané stavební povolení?

2.3.2022

Dobrý den,

Mám na Vás dotaz, jestli můžu změnit zdroj topení když už máme vydané stavební povolení.. Ve stavebním povolení máme povolený plynový kotel. My by jsme chtěli nakonec plynovy kotel vyměnit za elektrokotel.. Co by pro nás změna kotle vše obnášela? Byl by nejaký problém při kolaudaci ?

Díky