Odborná stavební poradna, stránka 39

Jak nejlépe zaizolovat beton?

16.4.2022

Dobrý den, mám plechovou garáž a okolo pásy že suchého betonu, když prší zvenku je beton vlhký a ta vlhkost je vidět i na betonu z vnitřní strany. Nevíte jak je to možné a jak ten beton nějak zaizolovat nebo jiný způsob jak se zbavit toho problému? Díky za odpověď. Tkadlec

Garáž na hranici našeho pozemku

15.4.2022

Dobrý den, máme na hranici našeho pozemku zděnou garáž 4x9 m s plochou plechovou střechou, do které teče. Na tuto střechu chceme instalovat FVE panely. Současný "krov" původní majitel řešil položením lešenářských trubek, které přikryl plechem. Náš dotaz zní: Jak je to se stavebním povolením? Pokud bychom udělali novou střechu vhodnou k instalaci FVE tj.se sklonem cca 30°, lze ji brát jako "9. stavby a zařízení pro výrobu energie s celkovým instalovaným výkonem do 20 kW s výjimkou stavby vodního díla; dle § 103, které nepodléhají žádné ohlášce, ani staveb.povolení? Stavba těsně naléhá na garáž sousedky, která s naším návrhem nemá žádný problém. Myslíte, že můžeme začít stavět bez žádného povolení a případně čekat, pokud se někdo neozve a pak argumentovat § 103? A nebo máme riskovat kontakt se Stavebním úřadem a prodlevu s vyřizováním stavebního povolení? Děkuji za názor

Potřebuji stavební povolení na instalaci střešních oken?

14.4.2022

Dobrý den, mám technický dotaz ohledně střešních oken. Plánujeme vyměnit střešní krytinu a při té příležitosti nechat instalovat 7x střešní okno 140x78cm. Situované z jedné strany do silnice a z druhé na náš dvorek. Dočetl jsem se že je potřeba k této úpravě vyřídit stavební povolení. Je to pravda? A jaké dokumenty budou potřeba. Je nutné mít projekt popř. nějaký nákres? Děkuji za odpověd. S pozdravem Havlíček

Stavební povolení na vyvýšení střechy

13.4.2022

Dobrý den, máme schválené stavební povolení na vyvýšení střechy. Naši sousedé mají dvougenerační dům, a ti co bydlí v patře mají 4 okna střešní směrem na naší otevřenou terasu a zahradu. Takže soukromí žádné, protože je vidět, když koukaj z okna, že jen tak do nebes nevidí. Nicméně je mezi našemi domy pruh zahrady, který patří staršímu sousedovi a tak přišel dopis ke schválení stavby jen jemu. Mimo jiné před zahájením a jeho souhlasem ke stavbě , přišel mladší soused a vyptaval se na okna, kde je namalované okno z koupelny na jejich pozemek. Z okna je vyhled pouze na parkovací část nikoliv přímo do jejich koupelny či ložnice. Nabídli jsme ať klidně přijde a přesvědčí se sám. Nepřišel. Nyní behěm stavby přišel a začal řvat co m? znamenat to okno,že se mu zdá stavba moc vyvýšená a že k nim práší a vyhružka, že to takto nenechá. Jedeme přesně podle plánku, který dostal starý poštou. Dodávám, že mladšímu sousedovi nepatří dům vůbec. Chci se optat, je možné když máme stavbu povolenou a oni žádné namitky předtím neměli, aby nám stavbu z ničeho nic zarazili? Děkuji

Nanesení fasádní barvy na staré zateplení

12.4.2022

Dobrý den, mám dotaz a to, zda můžu nanést fasádní barvu na zateplený dům, který je již v lepidle i perlince, ale cca 7 let. Nebo je třeba udělat novou vrstvu lepidla s perlinkou? Jaká je tedy životnost? Děkuji za odpověd

Zapsání domu do katastru nemovitostí

7.4.2022

Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně zapsání domu do katastru nemovitostí. Zdědila jsem dům po rodičích a zjistilo se,že není zapsán v katastru nemovitostí.Je tam zapsán dům, který tam stál dříve.Rodiče ne tento dům měli povolení k přestavbě od obce v roce 1969. Našla jsem ještě plány, které měli,ale nic jiného.Na katastru mě to nechtějí zapsat bez nějakého potvrzení ze stavebního úřadu.Tam byl pán bohužel arogantní a neporadil mě nic.Tak nevím, co dál. Kdybych potřebovala dodatečnou kolaudaci,tak ani nevím,co k ní potřebuji, když je to dům z roku 1969. Děkuji za odpověď.Dana Horká

je možné změnit průmyslový objekt na rodinný dům?

7.4.2022

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jestli je nějaká možnost změnit průmyslový objekt na rodinný dům. Zdědil jsem průmyslový objekt s bytovou jednotkou, a chtěl bych objekt snížit o jedno patro protože to nevyužiji a bytovou jednotku bych chtěl o jednu místnost rozšířit. Lze to nějak řešit? Děkuji za případné postřehy.

Příjezdová cesta se zástavním právem

4.4.2022

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak velké je riziko koupit parcelu s příjezdovou cestou (vedena jako zemědělský půdní fond), na kterou je podíl 1/20 při koupi parcely a je na ní zástavní právo smluvní? Předem děkuji za odpověď Lucie A.

Rozdělení pozemku

4.4.2022

 Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je třeba postupovat při dělení pozemku. Situace je následovná: rodiče mají dům se zahradou, a na jeho druhém konci probíhá výstavba inženýrských sítí a silnice. Rodiče mají zpracovaný geometrický plán na rozdělení, a máme závazné stanovisko úřadu územního plánování. Prý je nutné to ještě hnát i přes stavební úřad a následně přes katastr. Bylo by možné mi poradit co je třeba ještě doložit na stavební úřad? Děkuji

Rekonstrukce domu bez stavebního povolení

31.3.2022

Dobrý den, začali jsme rekonstrukci domu bez povolení nebo ohlášky na stavebním úřadě. Nejsme si jistí, zda stavební povolení je potřeba - výměna podlah, otvory v nosných konstrukcích a zvětšení jednoho okenního otvoru. Vyřízení stavebního povolení trvá moc dlouho a my jsme bohužel limitování časem z banky ( z důvodu hypotéky), do kdy stavba musí být dokončena. Bude-li to potřeba, chceme v průběhu rekonstrukce zažádat o dodatečné povolení stavby na rekonstrukci, je to možné ? Nebo je lepší dodatečné povolení udělat až po dokončení rekonstrukce? Mockrát děkuji.