Odborná stavební poradna, stránka 42

Soused požaduje odstranění jímky

25.2.2022

Dobrý den,

manžel získal před dvěma lety darem od otce dům, podél jeho zadní zdi je pozemek široký cca 2,5 m a je tu jímka a na zdi rozvaděč. Když před cca 20 lety babička rozdělovala pozemek (na pozemku má dům také manželův strýc), tak k našemu domu nechala jen pozemek přiléhající k přední části domu a část jeho stran. Takže polovina jedné strany zdi a celá zadní strana zdi je na pozemku strýce. Ten po nás teď požaduje, abychom jímku i rozvaděč odstranili. Má na to strýc právo? Je nám divné, že bylo možné pozemky tenkrát takto rozdělit, aby se jímka najednou ocitla cizím pozemku ….Ale po tolika letech s tím už nic neuděláme. Nevíme, jestli na jímku muselo být tehdy povolení a jestli existuje. Kvůli vývozu jímky musíme vstoupit na jeho pozemek a od jímky nastavit trubku cca 2m dlouhou k hranici plotu. Jiným způsobem to není možné. Chtěli jsme se se strýcem domluvit na věcném břemenu, to ale odmítá… Na obrázku je červeně vyšrafovaný náš pozemek a modře strýcův. Vztahy mezi bratry jsou dlouhodobě špatné, tak nějakou možnost domluvy tu nevidím... Moc děkuji.

Kompletní rekonstrukce ústředního topení

24.2.2022

Dobrý den,

mám pronajatý dům k podnikání. Mám v úmyslu provést kompletní rekonstrukci odpojeného ústředního vytápění. Radiátory a rozvod vody je v dezolátním stavu. Bývalá plynová kotelna též. Plyn je v budově odpojen přibližně 8 let. Potřebuji projektovou dokumentaci na rekonstrukci ústředního topení? Kdo je povinen projektovou dokumentaci zajistit? Majitel nemovitosti nebo já jako nájemce? Mám ohlašovací povinnost na stavební úřad.

Děkuji Tomáš Jelínek

Příjezdová cesta k soukromému pozemku

23.2.2022

Dobrý den,

mám dotaz ohledně příjezdové cesty k soukromému pozemku. komunikace by měla být účelová neveřejná široká 3.5m dlouhá asi 160m od napojení k městské komunikaci...otázka zní zda je možné vybudovat pouze 2 pásy v šířce 60cm a celkové šířce 260cm ??? Nebo musí být v celé šířce zpevněná?? A zda musí být na konci komunikace obratiště??? Přikládám orientační plánek

Děkuji za odpověď Mára

Stavba 3x3m na zahradě

23.2.2022

Dobrý den,

mám v plánu stavět kůlnu 3x3 metru na zahradě u jablečného sadu. Stavba bude v dostatečné vzdálenosti od hranic pozemku, výška kůlny 3m, podsada 9m?, a bude mírně zapuštěna do svahu. Na zahradě nestojí rodinný dům ani jiný objekt. Není zde vedena elektřina, odpad, ani plyn. Potřebuji na tuto stavbu stavební ohlášení nebo stavební povolení?

Děkuji.

Stavba rodinného domu blízko ochranného pásma výsokého napětí

22.2.2022

Dobrý den.

Mám dotaz. Rohem mojí parcely vede nadzemní vedení VN (35 kV) Vedení má ochranné pásmo 10m od krajního vodiče (vodičů). Můj nízký domek (4,5m) se sedlovou střechou zasahuje do toho ochranného pásma jeho malou částí, která je (měří) 3m. Tedy vzdálenost od krajního vodiče je 7 metrů. To by stačilo jako dostatečná distance pro nadzemní vedení zbudované po lednu 1995. Ale to moje je zřejmě starší. Je kompaktní s betonovými sloupy a v dobrém stavu. ČEZ distribuce mi vydaly povolení, že tato vzdálenost 7metrů je pro ně dostačující a že domek na uvedeném místě může stát a v podstatě jim nenarušuje ochranné pásmo tohoto vedení VN. Když mám povolení od ČEZu, mělo by být závazné (dostačující) i z hlediska požární bezpečnosti? Může stavební úřad být s tímto povolením spokojen a uznat ho za rozhodující (dostačující) k vydání Stavebního povolení. Jinak stavba splňuje kategorizaci č.1.

Děkuji za odpověď. HR

Mohu požádat o odstranění stavby?

21.2.2022

Dobrý den!

Jsem novým vlastníkem pozemku, na kterém se nachází polovina drobné zděné stavby z roku 1972, kterou postavili rodiče mého souseda dle mého názoru neoprávněně. Bylo na ní vydáno stavební povolení, ale měla být celá na vedlejším jejich pozemku, což je i v žádosti uvedeno číslem jejich pozemku a následně měla být provedena kolaudace, která je ve stavebním povolení zmíněna jako podmínka povolení stavby. Stavba neodpovídá technickému nákresu a dosud nebyla zkolaudována, je ale zakreslena na katarální mapě. Můžu žádat o její odstranění ze svého pozemku, když nesplňuje podmínky za nichž byla stavba povolena a nachází se na mém pozemku? Souhlas tehdejšího vlastníka mého nynějšího pozemku nemají, nikdy jim ho nedal a nic nepodepsal. Pozemek mám malý a v dané části ho potřebuji. Kolaudace zřejmě z tohoto důvodu neproběhla, stavba byla v rozporu s povolením a bez souhlasu tehdejšího vlastníka mého pozemku.

Děkuji za odpověď J.M.

Koupě pozemku vedeném jako trvalý travní porost

19.2.2022

Dobrý den,

chtěli bychom koupit pozemek, který je momentálně využíván jako zahrada (v katastru veden jako trvalý travní porost - zemědělský půdní fond), po jeho hranici vede úzká asfaltová silnice a v okolí je několik rodinných domů. V územním plánu je vedený jako NÁVRH (kostičkovaná plocha) "bydlení smíšené městské". Znamená to, že by se tam dalo stavět RD rovnou (samozřejmě po ohlášení), nebo bychom nejdřív museli žádat o změnu územního plánu, když je to jen návrh? Takto je to vedeno už od r. 2017 a nic dalšího od té doby obec nezveřejnila (ani nevím, že by plánovali nějakou změnu UP). Neradi bychom investovali velké peníze do pozemku, na kterém nám pak obec nepovolí stavbu...

Děkuji, s pozdravem BN

Jakou stavbu lze postavit na pozemku vedeném jako zemědělská plocha?

17.2.2022

Dobrý den,

prosím vás, jakou stavbu můžu od roku 2022 postavit na pozemcích vedených v ÚP jako zemědělská plocha (č.1 - 6,5ha) a lesní plocha (č.2 - 2931m2) a je to CHKO. 1.Prošla by na obou pozemcích stavba do 25m2 s retenční nádrží na odpadní vodu? 2. Jak daleko by stavba musela být od hranice pozemku? 3. Bylo by k tomu potřeba nějaké ohlášení/povolení? Nebo nějaký zásah do ÚP? 4. Jde to nějak udělat abych tam mohl přespat a jak to odůvodnit? 5. Je tam možné mít podsklepení? Dělám tam seno a občas tam dávám pár ovcí na pastvu.

Děkuji za odpovědi a přeji hezký den.

Mohu do sádrokartonu udělat drážky na elektrokabely?

16.2.2022

Dobrý den,mohu prosím do sádrokartonu udělat drážky na elektrokabely? Děkuji Hynešová

Mohu postavit plot na pozemku u řeky?

16.2.2022

Dobrý den,

mám domek a zahradu u řeky,pozemek jde do cípu až k řece,mám plot postaven né do cípu ale rovně ,protože u řeky je ochranné pásmo pro pevné stavby.Tak že kus mého pozemku je vlastně za plotem .Chtěla jsem se zeptat jestli si mohu na pozemek postavyt plot z pletiva protože si lidé podél řeky vyšlapali cestu a chodí mi přes pozeme a hlavně tam vykonávají potřebu,odhazují odpadky,atd.Nevím zda potřebuji povolení od povodí.Ale když jsem se byla ptát na OÚ tak mi bylo řečeno že plot nemůžu stavět když si tam lidi udělali cestu.Přitom o dům dál je obecní cesta a já jsem poslední dům a zamnou už nic není a lidé chodí podél řeky jen na procházky.Moc děkuji za odpověď.

Dvořáková