Odborná stavební poradna, stránka 44

Je možné stavět na území, které je vedeno jako lesní plocha?

31.1.2022

Dobrý den, Je možné stavět na území, které je vedeno jako lesní plocha, která je v mém soukromém vlastnictvi? Mělo by se jednat o malou chatičku. Dala by se tato stavba realizovat při splnění nějaké maximalni zastavěné plochy, případně i založení stavby na patkách či zemních vrutech pro rychlou demontáž. Nebo budeme muset být odkázáni na něco mobilního na kolech? Děkuji za odpověď

Pozemek v biokoridoru

29.1.2022

Dobrý den, máme domluvený pozemek na kraji města. Změna územního plánu proběhla loni. Máme v plánu si zažádat o přezkoumání, společně s dalšími, kdo to nestihl podat. Ale na stavebním úřadu nás stále posílají pryč, že tam se stavět nikdy nebude, protože je to v ochranném pásmu. Hledaly jsme vysvětlení hranice (tučně zelená přerušovaná) a našly jsme pouze že je to ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru, ale už žádné informace k tomu. Přikládám fotografii a prosila bych o větší vysvětlení dané zelené tučné čáry. Děkuji

Jak nejlépe zavěsit kuchyňské skříňky?

28.1.2022

Dobrý den, řeším rekonstrukci kuchyně a chci se zeptat na možnosti zavěšení kuchyňských skříněk na zeď. Zeď je tlustá 5 cm (Ytong), nechal jsem postavit predstenu z SDK desek (zhruba o tloušťce 1cm)..na zdi bude perlinka a štuk. Po konzultaci se zedníkem zeď bude ve výsledku tlustá cca 8cm. Je možné tedy na ni zavěsit 3 kuchyňské skříňky ve kterých bude nádobí ? Dekuji

Jak správně postupovat při stavbě příjezdové cesty?

27.1.2022

Dobrý den, zvažujeme koupi pozemku,ke kterému je potřeba vybudovat příjezdovou cestu cca 25m (hned u vedlejší komunikace), šířka 3,5m samozřejmostí. Cesta by vedla po hranici pozemku a byla by v našem vlastnictví. Chci se zeptat,čím bychom měli správně začít. Předpokládám,že na příjezdovou cestu je nutný projekt? Nebo se dá řešit zároveň projekt cesty i domu? Co vše je potřeba obehat a zařídit,abychom nemuseli jen na příjezdovou cestu čekat roky,jestli mi rozumíte. Děkuji za odpověď a přeji hezký den.

Stavba přes podzemní vedení vysokého napětí

27.1.2022

STAVBA PŘES PODZEMNÍ VN Dobrý den, je vůbec možné provést stavbu skladovací haly přes sítě VN (Sítě jsou v betonovém kanálu) Přeložení sítí je velkým investičním nákladem a zjišťujeme, zda-li je možné stavět přes tyto sítě stavbu haly při splňení podmínek? Je to vůbec možné, nebo to vůbec nelze? Lucie Č.

Povolení k výstavbě vrtané studny

26.1.2022

Dobrý den, máme nové koupenou zahradu ke které vede nezpevněna cesta , široká asi 2,5m v KN vedena jako “ostatní komunikace” ,vlastníci jsou 6 sousedů ,každý má svůj podíl. Na stavebním úřadě řekli že nemáme právo nic stavět , jelikož není Zajištěna “Průjezdní komunikace” ale tam původně máme chatku , ale zatím stavbu neřeším. Také na pozemku 20 let starý vrt, ve kterém voda už teď hrozné zrzavá a je totálně k nevyužívají . Důležitá pro nás věc je, jestli vůbec mužů na takovém pozemku vrtat novu studnu , mám li šanci dostat stavební povolení k výstavbě studny ? Děkuji ! Reifschneider Kristyna

Zvýšení střechy u rodinného domu

25.1.2022

Dobrý den, kupujeme dům, který je jen o kousek větší než zděná chata, jeho půdorys je 8x6 m. Podkroví tohoto domu je nízké, ale již obytné, ale střecha sahá až k zemi. My bychom však rádi podkroví zvedli a vestavěnou výšku střechy udělali až od 1.3-1,5 m. Dle územního plánu v této obci smí být obytné podkroví do výšky 1.5 m. Ráda bych věděla, zda tato změna je na stavební povolení a nebo na ohlášení stavby. Stavba se celkově zvedne tedy o 1.5 m. Dále je na stavbě umístěn sloup el. vedení. Jaké musíme podstoupit kroky, aby jsme toto vedení neohrozili? Děkuji za odpověď

Jaké podklady je potřeba k vybudování vjezdu do garáže?

24.1.2022

Dobrý den.Chtel bych zbudovat nový vjezd do garáže a upravit vstup do domu.Zrusit staré betony a nahradit zámkovou dlažbou.Jo to pozemek obce,tak jsem podal žádost o opravu starého a doložil nákresem.Vtratili my to,že musím doložit návrh,s nákresem/od stavaře/,ten jim následně také nestačil,že je potřebuji příčný a podélný řez, ..je to opravdu v pořádku..?

Stavba jurty k rekreačním účelům

24.1.2022

Dobrý den, Rád bych na našem pozemku postavil jurtu k rekreačním účelům. Pozemek se nachází v zastavitelném území v části - Plochy smíšené obytné - venkovského typu. Samotná jurta je stan, postaveny na rovné, zpevněné ploše. Samotný jednatel firmy, co staví Jurty mě informoval o tom, že na jurtu není potřeba stavební povolení, protože se na ní nahlíží, jako na dočasnou stavbu. Mají za sebou desítky realizací po celé ČR. Informaci jsem si ověřil u více provozovatelů Glampingu, včetně Treehouse sněžník (http://treehouses-sneznik.cz/), nebo (https://www.kupoleujestedu.cz/) - nikde stavební řízení neřešili, i když se na úřadech tázali. Jurtu bych chtěl pro soukromé účely, případně pro rodinu, kamarády. Mohl bych ji na zimu rozebrat a složit, avšak pokud by mohla zůstat celoročně, byla by to obrovská úspora času, energie a peněz. Se sousedními majiteli pozemků problém není, s obecním úřadem také ne. Jurta bude zasíťovaná buď odběrem od souseda, nebo bude tzv offgrid - solární panel a baterie. Rád bych vytvořil místo, které bude spjato s přírodou a okolím, které následně nebude problém rozebrat, přesunout, zrušit. Odpady bych řešil formou ekologické separační toalety, které následně by sloužilo ke kompostu, případně spalovací záchod. Od Nového roku jsem kontaktoval desítky provozovatelů, majitelů maringotek, glamping stanů, firem a všichni mě přesvědčují o tom, že povolení potřebné není. Jsem člověk respektující právní řád, ale na druhou stranu mi přijde opravdu absurdní kvůli stanu potřebovat územní souhlas a ohlášení stavby (viz. postoj SÚ). Na jedné straně rozumím postoji SU o plnění funkce stavby, na druhou stranu by se to mohlo vztahovat i na buňku na stavbě, maringotku na kolech, či skautský stan. Troufám si tvrdit, že pokud tomu tak je, tak většina je postavena „na černo“ a nikdo to neřeší. Největší pravděpodobností informuje obecní úřad, souseda a stavbu jurty provedu na černo, jako většina a následně počkám na případný podnět o odstranění stavby a zahájím dočasné povolení, může to tak být? Jaká je praxe z hlediska sankce (pokut) ze strany SU vůči stavitelům? Podle čeho se stanovuje výše pokuty? (Maximum tuším 200tisíc) Myslím, že za jurtu snad pokutu ani člověk nemůže dostat, když k ní není žádný postup ze strany MMR, je to prostě mezera v zákoně. Můžete mi poradit, jak postupovat? Měl by to člověk risknout, nebo půl roku vyřizovat povolení kvůli stanu? Případně nějaký typ, jak to udělat, aby se vyhnul byrokracii? Koukal jsem, že skleník má jiné náležitosti, co musí splňovat skleník, aby byl skleníkem? Můžu stavbu prohlásit za skleník, pokud má střešní okno? Pevně věřím, že jsem to dostatečně vysvětlil a budu se těšit na odpověď,

Stanovisko stavebního úřadu k energetickému štítku

23.1.2022

Dobrý den, Prosím o informaci . Aktuálně čekáme na vyjádření stavebního úřadu k žádosti o společné povolení stavby RD 169m? s energetickým štítkem platným pouze do 31.12.2021 typ (C) podávaly jsme okolo 20. Prosince z důvodu doporučení projektanta právě kvůli změně od 1.1.2022 . Bohužel podklady byly neúplné a to především v tom, že chybělo kladné vyjádření SČVK. Zatím není možné stanovisko kladné získat a to z důvodu, že SČVK přípojky zatím neeviduje, fyzicky jsou však hotové. Přesto jsme na podatelně podaly žádost Nyní očekáváme z úřadu požadavek na doložení podkladů. Bohužel, ale stále nebudeme moct stanovisko získat a tak očekávám, že řízení po lhůtě zastaví. A to je má otázka: V případě nové žádosti o stavební povolení se bude přihlížet na původně podanou žádost před koncem roku? Nebo nás bude čekat přepracování projektové dokumentace a energ.štitku z důvodu již nesplněné podmínky nízko energetického domu? Děkuji za odpověď .