Odborná stavební poradna, stránka 45

Jaká je lepší orientace domu?

3.1.2022

DOBRY DEN,

CHCEME KOUPIT DUM. MAME 2 MOZNOSTI, 1. VCHOD ZE SEVERNI STRANY A ZAHRADA NA JIH A 2. VCHOD Z JIŽNÍ STRANY A ZAHRADA NA SEVER. CO JE LEPSI?

DEKUJI ZA ODPOVED

ANDREA

Jak postupovat, když chci vybourat otvor pro dveře v nosné zdi?

1.1.2022

Dobrý den. Mám prosím otázku. Jak mám postupovat, když chci vybourat otvor na dveře v nosne zdi.. Dvere 60 cm.. Je to bytova jednotka v cihlovém dome 2 patra. Bydlím v 2 patre. Dekuji predem za odpověď. Petrmilota@post.cz

Jak by se muselo postupovat při výměně zdiva na stávající samostatně stojící garáži?

31.12.2021

Dobrý den . Jak by se muselo postupovat při výměně zdiva na stávající samostatně stojící garáži která má číslo evidenční? Jednalo by se o rozebrání a obnově ve stejné velikosti ,akorát by se vyměnilo zdivo a udělala nová střecha,základy by zůstaly. Je třeba ohláška či klasické stavební povolení? Děkuji

Rozdělení pozemku na dvě stavební parcely

21.12.2021

Dobrý den. Mám velký pozemek, který je v KN vedený jako orná půda. V případě, že by se mi jej podařilo změnit na stavební parcelu, chtěla bych tento rozdělit na 2 parcely. Problém je, že pouze začátek pozemku cca 18m má komunikaci. Pozemek se od komunikace pak táhne cca 95m, kde jedna strana sousedí s již zastavěnými pozemky a druhá strana s ornou půdou. V zadní části je již pozemek široký cca 35m. Když z pozemků udělám 2 parcely, tak ta zadní bude bez příjezdové komunikace. Je možné si postavit vlastní komunikaci, která splní vyhlášku pro HZS. A hlavně aby tam také jezdili popeláři. Kde začít aby byla komunikace oficiální? Dekuji

Jak opravit roznašecí desku?

15.12.2021

Dobrý den.

Mám byt, který je postaven v přízemí bez podsklepení s podlahami přímo nad terénem ze 70.let. Keramická dlažba na podlahách se ale začala odlupovat a důvodem je, že pracuje betonová roznášecí deska pod ní. Po zvednutí dlaždic jsou vidět hlubší praskliny, které se táhnou i pod více dlaždicemi. Viz foto. Můj dotaz je, zda se dá roznášecí deska opravit nějakou štěrkou nebo se musí rozbít a udělat nová? V desce je ještě teplovodní topení.

Děkuji.

Jak začít stavět při schválení změny územního plánu?

6.12.2021

Dobrý den,

naše rodina má v jedné nejmenované obci pozemek, který je veden jako orná půda. Navazuje na zastavěnou plochu, veškeré přípojky jsou hned vedle pozemku a je k němu příjezdová cesta. Zažádali jsme si o změnu v územním plánu a změna nám byla zastupitelstvem obce schválena. Prosím o radu jak dále postupovat aby bylo možné na pozemku zahájit výstavbu RD.

Velice děkuji za radu a přeji hezký den.

Jak zabránit šikanozním kontrolám ze strany Stavebního úřadu?

1.12.2021

Dobrý den,

poradíte jak se bránit šikanózním kontrolám ze strany Stavebního úřadu? Dali jsme podnět ke kontrole na souseda, který nám škodil, navíc stavěl bez stavebního povolení. V rámci kontrolní prohlídky si referent SÚ klidně začal kontrolovat taky naši stavbu, která je pořád ve stavebním povolení - jedná se o přístavbu - prý sem nepojede 2x. Do protokolu jsme začali namítat a odvolávat se do závěrů prohlídky. Načež referent SÚ začal další kolečko kontrol, nenapsal ani co chce kontrolovat a prostě napsal, že přijde. Mám obavu z toho, že sem bude chodit pravidelně a nevím jak se těmto kontrolám bránit. V podstatě co jsem se dočetl tak jsme vysloveně bezbranní a úředník nám může chodit kdy chce a my to musíme dovolit jelikož on může a nám hrozí leda pokuty.

Děkuji moc za vaše vyjádření.

Stavba garaže blízko hranice pozemku

1.12.2021

Dobrý den,

v projektu RD si chci nechat zakreslit i samostatně stojící garáž. Garáž chci umístit 1m od hranice pozemku ke straně souseda. Se sousedem jsem zatím ústně domluvě, že mu tato situace vadit nebude. Existuje nějaký dokument který mohu použít jako vzor pro vytvoření písemné dohody této skutečnosti? Ještě bych se chtěl zeptat, jaký správní orgán musím oslovit a informovat je o této skutečnosti aby s tím nebyl žádný další problém? Velice děkuji za radu a případné informace.

S pozdravem Jakub P.

Umístění WC se vstupem do obytné místnosti

30.11.2021

Dobrý den,

mám dotaz ohledně normy, která zakazuje vstup na wc z obytné místnosti. Jednu mísu chci v koupelně druhou na samostatném záchodě na konci chodby vedoucí z kuchyně neoddělené dveřmi. Viz obrázek v příloze. Může být takto wc umístěno když plním podmínku, že se nejedná o jedinou mísu v domě? Čím eliminuji zákaz ,,přímého vstupu?,, Předsíňkou před wc? Čili půjdu přes dvoje dveře? Příjde mi to dost na hlavu.

Díky za osvětlení

Chatka neodpovídá požadavkům územního souhlasu

26.11.2021

Dobrý den. Koupila jsem si zahradu s chatkou uvedenou jako sklad nářadí. Chatka je umístěna na základě územního souhlasu. Nyní jsem ale zjistila, že územní souhlas byl vydán na chatku menších rozměrů, než má tato a je i jinak umístěna, než je na nákresu doloženého k územnímu souhlasu. Co s tím můžu udělat, chci aby to bylo v pořádku. Je nějaká možnost. Děkuji