Odborná stavební poradna, stránka 47

Povolení k výstavbě vrtané studny

26.1.2022

Dobrý den, máme nové koupenou zahradu ke které vede nezpevněna cesta , široká asi 2,5m v KN vedena jako “ostatní komunikace” ,vlastníci jsou 6 sousedů ,každý má svůj podíl. Na stavebním úřadě řekli že nemáme právo nic stavět , jelikož není Zajištěna “Průjezdní komunikace” ale tam původně máme chatku , ale zatím stavbu neřeším. Také na pozemku 20 let starý vrt, ve kterém voda už teď hrozné zrzavá a je totálně k nevyužívají . Důležitá pro nás věc je, jestli vůbec mužů na takovém pozemku vrtat novu studnu , mám li šanci dostat stavební povolení k výstavbě studny ? Děkuji ! Reifschneider Kristyna

Zvýšení střechy u rodinného domu

25.1.2022

Dobrý den, kupujeme dům, který je jen o kousek větší než zděná chata, jeho půdorys je 8x6 m. Podkroví tohoto domu je nízké, ale již obytné, ale střecha sahá až k zemi. My bychom však rádi podkroví zvedli a vestavěnou výšku střechy udělali až od 1.3-1,5 m. Dle územního plánu v této obci smí být obytné podkroví do výšky 1.5 m. Ráda bych věděla, zda tato změna je na stavební povolení a nebo na ohlášení stavby. Stavba se celkově zvedne tedy o 1.5 m. Dále je na stavbě umístěn sloup el. vedení. Jaké musíme podstoupit kroky, aby jsme toto vedení neohrozili? Děkuji za odpověď

Jaké podklady je potřeba k vybudování vjezdu do garáže?

24.1.2022

Dobrý den.Chtel bych zbudovat nový vjezd do garáže a upravit vstup do domu.Zrusit staré betony a nahradit zámkovou dlažbou.Jo to pozemek obce,tak jsem podal žádost o opravu starého a doložil nákresem.Vtratili my to,že musím doložit návrh,s nákresem/od stavaře/,ten jim následně také nestačil,že je potřebuji příčný a podélný řez, ..je to opravdu v pořádku..?

Stavba jurty k rekreačním účelům

24.1.2022

Dobrý den, Rád bych na našem pozemku postavil jurtu k rekreačním účelům. Pozemek se nachází v zastavitelném území v části - Plochy smíšené obytné - venkovského typu. Samotná jurta je stan, postaveny na rovné, zpevněné ploše. Samotný jednatel firmy, co staví Jurty mě informoval o tom, že na jurtu není potřeba stavební povolení, protože se na ní nahlíží, jako na dočasnou stavbu. Mají za sebou desítky realizací po celé ČR. Informaci jsem si ověřil u více provozovatelů Glampingu, včetně Treehouse sněžník (http://treehouses-sneznik.cz/), nebo (https://www.kupoleujestedu.cz/) - nikde stavební řízení neřešili, i když se na úřadech tázali. Jurtu bych chtěl pro soukromé účely, případně pro rodinu, kamarády. Mohl bych ji na zimu rozebrat a složit, avšak pokud by mohla zůstat celoročně, byla by to obrovská úspora času, energie a peněz. Se sousedními majiteli pozemků problém není, s obecním úřadem také ne. Jurta bude zasíťovaná buď odběrem od souseda, nebo bude tzv offgrid - solární panel a baterie. Rád bych vytvořil místo, které bude spjato s přírodou a okolím, které následně nebude problém rozebrat, přesunout, zrušit. Odpady bych řešil formou ekologické separační toalety, které následně by sloužilo ke kompostu, případně spalovací záchod. Od Nového roku jsem kontaktoval desítky provozovatelů, majitelů maringotek, glamping stanů, firem a všichni mě přesvědčují o tom, že povolení potřebné není. Jsem člověk respektující právní řád, ale na druhou stranu mi přijde opravdu absurdní kvůli stanu potřebovat územní souhlas a ohlášení stavby (viz. postoj SÚ). Na jedné straně rozumím postoji SU o plnění funkce stavby, na druhou stranu by se to mohlo vztahovat i na buňku na stavbě, maringotku na kolech, či skautský stan. Troufám si tvrdit, že pokud tomu tak je, tak většina je postavena „na černo“ a nikdo to neřeší. Největší pravděpodobností informuje obecní úřad, souseda a stavbu jurty provedu na černo, jako většina a následně počkám na případný podnět o odstranění stavby a zahájím dočasné povolení, může to tak být? Jaká je praxe z hlediska sankce (pokut) ze strany SU vůči stavitelům? Podle čeho se stanovuje výše pokuty? (Maximum tuším 200tisíc) Myslím, že za jurtu snad pokutu ani člověk nemůže dostat, když k ní není žádný postup ze strany MMR, je to prostě mezera v zákoně. Můžete mi poradit, jak postupovat? Měl by to člověk risknout, nebo půl roku vyřizovat povolení kvůli stanu? Případně nějaký typ, jak to udělat, aby se vyhnul byrokracii? Koukal jsem, že skleník má jiné náležitosti, co musí splňovat skleník, aby byl skleníkem? Můžu stavbu prohlásit za skleník, pokud má střešní okno? Pevně věřím, že jsem to dostatečně vysvětlil a budu se těšit na odpověď,

Stanovisko stavebního úřadu k energetickému štítku

23.1.2022

Dobrý den, Prosím o informaci . Aktuálně čekáme na vyjádření stavebního úřadu k žádosti o společné povolení stavby RD 169m? s energetickým štítkem platným pouze do 31.12.2021 typ (C) podávaly jsme okolo 20. Prosince z důvodu doporučení projektanta právě kvůli změně od 1.1.2022 . Bohužel podklady byly neúplné a to především v tom, že chybělo kladné vyjádření SČVK. Zatím není možné stanovisko kladné získat a to z důvodu, že SČVK přípojky zatím neeviduje, fyzicky jsou však hotové. Přesto jsme na podatelně podaly žádost Nyní očekáváme z úřadu požadavek na doložení podkladů. Bohužel, ale stále nebudeme moct stanovisko získat a tak očekávám, že řízení po lhůtě zastaví. A to je má otázka: V případě nové žádosti o stavební povolení se bude přihlížet na původně podanou žádost před koncem roku? Nebo nás bude čekat přepracování projektové dokumentace a energ.štitku z důvodu již nesplněné podmínky nízko energetického domu? Děkuji za odpověď .

Je obec povinná udržovat v zimě silnici k chatové oblasti?

22.1.2022

Dobrý den,bydlíme v chatové oblasti,kde je minimálně 5 chat trvale obydlen,s trvalým bydlištěm. V zimě bohužel silnici,která patří obci,lze vyjet obtížně nebo vůbec. Obec občas silnici prohrne,ale jinak neudržuje. V půli kopce je dán kontejner na písek. Chci se tedy zeptat,jestli je obec povinná tuto silnici udržovat,pokud už tu lidé mají trvalé bydliště? Chatová osada se nachází na kopci,jen takový dodatek,nevím,zda je to důležité. Děkuji předem za odpověď Blahová

Stavba kůlny 4x4 m

22.1.2022

Dobrý den,mohu odstranit dřevěnou kůlnu o rozměrech 4 na 4 metry? Která už stojí asi 50 let a je kompletně shnilá a začíná nás tím pádem ohrožovat.tramy jsou prohle úplně rozlámané a komplet sezrane červotočem.jen čekám kdy spadne.potrebuji povolení když je to prý zapsáno v katastru a pojištěné proti požáru Děkuji za odpověď

Rekonstukce staršího rodinného domu

22.1.2022

Dobrý den, Máme pozemek kde stojí starší malý rodinný domek, který je ale k rekonstrukci nevhodný. Chtěli bychom tedy na pozemku postavit nový rodinný dům. Je nějaká možnost, jak začít stavět nový dům na pozemku, kde už jeden stojí, ale chtěli bychom ten starý potom zrekolaudovat na chatu, dílnu nebo garáž nebo cokoliv, abychom ho nemuseli bourat (to je zase škoda, má 69m2) ale jeho číslo popisné by potom převzal nový rodinný domek. Je tu nějaká možnost jak to provést? Moc děkuji

Nezpevněná příjezdová cesta k rodinnému domu

18.1.2022

Dobrý den, koupili jsme RD, ke kterému sice vede příjezdová cesta, ale posledních 20 m od našeho pozemku je nezpevněná (vydrolený asfaltový recyklát, plný děr atd). Pozemek je ve vlastnictví obce, druh pozemku: ostatní plocha, využití: ostatní komunikace. Dle slov původního majitele, obec odmítla těchto 20m opatřit zpevněným povrchem, protože "oficiální silnice" končí právě těch 20m před naším pozemkem. Můžeme si ale na vlastní náklady cestu zpevnit. Jaká povolení bude nutné vyřídit, abych si mohl cestu zpevnit sám (zámkovou dlažbou), když je to pozemek obce? Děkuji za odpověď

Pozemek v aktivní záplavové zóně

16.1.2022

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. Před dvěma lety jsem koupil pozemek, který je v blízkosti řeky a je vedený jako stavební parcela. V minulosti zde stála zděná chata, která musela být po záplavách v roce 2002 srovnána se zemí. Před koupí jsem se informoval na stav. úřádu, zda mohu stavbu obnovit a nebyl problém. Nyní je v aktivní zaplav. zóně a mě by zajímalo, jaké mám možnosti? Děkuji za odpověd Václav