Odborná stavební poradna, stránka 49

Je nutné stavbu na zimu přerušovat?

12.10.2021

Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat, zda je nutné na zimu přerušovat stavbu?
Děkuji za odpověď

Jak se bránit přestavbě rodinného domu ve vilové čtvrti na bytový dům

7.10.2021

Přestavba rodinného domu ve vilové čtvrti města na bytový dům se šesti byty a "zahradním domem". Jak se bránit?

Jak legalizovat půdední vestavbu?

7.10.2021

V době mé 3 týdenní nepřítomnosti provedla spřízněná osoba bydlící trvale v mém rodinném domě půdní vestavbu se dvěma střešními okny do ulice, s napojením na út a elektro bez mého vědomí a souhlasu. Z odpovědi na obdobný dotaz jsem vyrozuměl že by to měla být vlastně černá stavba. Chěl bych od vás radu zda při nečinnosti mohu být považován za spolupachatele, resp. jak bych měl postupovat při legalizaci této stavby.

Stavba rekreačního domku na zahradě

7.10.2021

Dobrý den, klient chce stavět svépomocí rekreační domek na zahradě svého pozemku, kde již stojí objekt chalupy. Na odboru územního plánování nám nyní při inženýringu bylo řečeno, že vzhledem k již stávající stavbě hlavní, musí být nový objekt stavbou vedlejší (ok, nechceme k němu přivádět novou cestu), ale že rekreační domek to být nemůže a povolí mu pouze něco jako sklad zahradního náčiní, zemědělských plodin apod. O jaký dokument se tento požadavek může opírat? V územním plánu jsem takovou informaci nevyčetla a na stavebním úřadě v rámci předjednání rekreační domek schvalovali... Děkuji. UP zde: https://up.kr-kralovehradecky.cz/upd/_mapy/minis/html/info/548898_135941/RZV/RZV_SV.txt

Jak a kde a s čím začít ohledně zpětné kolaudace

6.10.2021

Dobrý den, potřebovala bych poradit jak a kde a s čím začít ohledně zpětné kolaudace (pokud je to vůbec právně možné). Otec si kdysi postavil zahradní domek (v plánu byl dřevěný ale on postavil zděný, plocha velmi malá, na patro) a cca20 let v něm žil (oficiálně měl adresu na úřadě). Nyní jsme se domluvili že pozemek a stavba přejde na mě (nebo popřípadě až zdědím). Jde o to, jak stavbu skolaudovat jako určenou k bydlení. Počítám s náklady na opravy a případný starý/nový projekt a razítka atd. Doufám jen, že když stavba nikomu nezavazí ani to není žádná průmyslová hala, že by se snad nemusela bourat jako černá a mohla jsem v ní legálně bydlet (aby dostala přidělené číslo atd). Kde začít? Děkuji za jakoukoliv odpověď. Veronika.

Je nutné mít z pozemku oficiální připojení na příjezdovou komunikaci?

6.10.2021

Dobrý den, je nutné mít z pozemku oficiální připojení na příjezdovou komunikaci (povolenou úřady) i v případě, že je vlastníkem neveřejné příjezdové cesty stavebník? Nejedná se o stavbu RD jde mi o umístění garáže. Děkuji za radu. Anna V.

Kolik okapových svodů potřebuji pro střechu s plochou 93m2?

4.10.2021

Dobrý den,

chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně okapů. Mám polovinu střechy v rozměru 15,5 x 6 metrů, což je 93 metrů čtverečních. Stačí mi od okapu svod jeden nebo dva. A jak by měly být svody široké. A jestě mě zajímá správný sklon okapu. Děkuji za odpověď. S pozdravem Astíková Věra

Mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení?

4.10.2021

Zdravím, mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení? A potřebuji k této stavbě stavební povolení nebo ohlášení? Děkuji za odpověď

Hospodářské stavení rozměry neodpovídá katastru nemovitostí

1.10.2021

Dobrý den, kamarádka řeší problém ohledně koupi domu s hospodářským příslušenstvím. Na pozemku se nachází hospodářské příslušenství, které svým rozměrem neodpovídá velikosti na katastru nemovitostí - je cca o polovinu větší. Dle původního majitele by tato přístavba mohla být stará klidně cca 80 - 100 let. Je možno tuto stavbu zlegalizovat za pomoci pasportu stavby, i přesto, že (i) kvůli této stavbě nevychází zastavenost pozemku? (v obci je asi 30% - zde je cca 45%). Popř. je možno legalizovat jiným způsobem, či bude třeba tuto černou stavbu odstranit? Stavbu je třeba zlegalizovat kvůli hypotéce. Předem děkuji za odpověď. Přeji hezký den.

Opěrná zaď přesahuje výšku 1m

29.9.2021

Dobrý den,

před dvěma lety jsme koupily pozemek, který je směrem k sousedovi svažitý. Abychom na pozemku mohli postavit rodiny domek postavili jsme ve svahu opěrnou zeď. Když jsme tento rok požádali souseda o souhlas se stavbou, kvůli opěrné zdi nám stavební povolení zamítl. Technologický postup byl při stavbě zdi dodržen. Bohužel jedna část zdi má více než metr ( cca 120 cm ). Soused ve vyjádření pro stavební úřad řekl, že má kvůli zdi na svém pozemku mokro a že nesouhlasí se stavbou RD jelikož jsme pozemek uměle navýšily o 1,4m i když se výška našeho pozemku nezměnila a plánujeme postavit 7,6 m RD, což by znehodnotilo jeho pozemek. Zeď je z naší strany vysoká pouze 15 cm, navíc není postavená přímo na hranici pozemku. Za zdí máme ještě celý metr. Chtěla bych se tedy zeptat jak se počítá výška opěrné zdi a zda je toto důvodem k ukončení stavby. Jsme ochotní snížit místo zdi, které je vyšší než metr.

Předem velice děkuji