Odborná stavební poradna, stránka 49

Jak postupovat při budování farmy?

11.11.2021

Dobrý den,

potřeboval bych poradit chtěl bych udělat farmu (chování ovcí a koz )i z důvodu že se věnujeme výchově border kolií k pasení.Mám pozemek 3000m2 zapsanou v katastru jako zahradu jedná se o nezastavěnou oblast a k dispozici mám od známého k dispozici 4000m2 vedle mého pozemku (pouze v pronájmu) vedeno v katastru jako trvale travní porost.Otázka zní jaký postup mám udělat a bych mohl postavit přístřešek pro ovečky a postavit nějakou kůlnu a bych mohl zavést traktůrek a schovat kolečka lopaty atd nemůžu přece nechat jen tak stát uprostřed zahrady bez zabezpečení.

Děkuji za odpověď.

Soused plánuje připojení příjezdové cesty na mojí komunikaci

10.11.2021

Dobrý den,

soused plánuje stavbu RD, přičemž jeho příjezdová cesta se napojí na mojí (zámková dlažba, obrubníky). Požádal mě o souhlas na koordinační výkres. V principu nemám problém s vyjmutím proužku trávy z půdního fondu a se stavbou samotnou, jen se chci ujistit, že zásah do existujícího povrchu mám pod kontrolou. Tedy, opravňuje ho podepsaný výkres i k provedení prací, které se budou muset realizovat na mém pozemku ? (rozebrání obrubníku, napojení cesty atd..) Pokud ano, jak mohu zajistit, že vše provede kvalitně a pouze s mým dohledem ?

Předem děkuji za odpověď.

Obec odmítla financovat zatrubnění betonových skruží

9.11.2021

Dobrý den,

Jaké máme prosím pravomoce v případě zatrubnění betonových skruží, které leží z půlky na našem pozemku a z půlky na pozemku SUS? Obec odmítla financovat zatrubnění, udělali jsme si tedy sami v délce asi 60metru. Projekt a povolení máme zhruba na 20metru kvůli vjezdu na pozemek. SUS chce nyní vrátit vše do původního stavu.

Děkuji

Připojení obecní kanalizace v nové asfaltové komunikaci

8.11.2021

Dobrý den,

aktuálně řešíme problém ohledně přípojky kanalizace. Nejbližší přípojka kanalizace je cca 2 m od hranice pozemku v nové asfaltové komunikaci. Starosta ale s připojením nesouhlasí - argumentuje tím, že do nové komunikace nenechá kopat. Nesouhlasí ani s jímkou, ani s ČOV. Jako jediné možné řešení navrhuje připojení přes sousední pozemek (cca 100 m), který ale obci nepatří a muselo by tam být zřízeno věcné břemeno. Jeho řešení není možné. V zákoně jsme vyčetli, že obec je povinna nás na kanalizaci připojit (274/2001 Sb.). Jak prosím postupovat? V případě záruky komunikace jsme ochotni mít dočasně jímku a připojit se později.

Lze bydlet v novostavbě rodinného domu před kolaudací?

7.11.2021

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, kdy (před kolaudací) lze začít bydlet v novostavbě rodinného domu? Dům je již postavený - skoro dokončený (jen chybí vnitřní dveře), a dáváme dohromady dokumenty nutné k podání žádosti o přidělení č. popisného: revizní zprávy od příslušných řemeslníků (elektro, voda, odpady apod.) a vyjádření od dopravního úřadu, od hygieny, od vodoprávního úřadu k DČOV, které požaduje stavební úřad. Dále chceme v nejbližší době zaslat na staveb. úřad formulář „ohlášení dokončené stavby“. Můžeme v domě bydlet, ještě před tím než bude dům „zkolaudován“ (resp. mu bude přiděleno č. popisné), pokud byl dům postaven v souladu s projektovou dokumentací, a máme doklady k požadovaným zkouškám/revizím domu? Nebo je nutné žádat o nějaké předčasné užívání stavby?

Děkuji za odpověď.

Petr Jaroš

Instalace akustických desek na strop

6.11.2021

Dobrý den,

je možné nalepit akustické desky proti hluku na strop,když už tam jsou přilepeny polystyrenové desky,myslím nalepit je na ně?

Případně jaké lepidlo by bylo vhodné?

Díky

Je možné bez stavebního povolení zvýšit plot?

6.11.2021

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, zda je možné si bez stavebního či jiného povolení (napr. souseda) stávající plot nadstavit o nějakých 50cm a to tedy do výšky 2m a pro větší soukromí na něj že své strany upevnit a použít 2m zelenou krycí plachtu?

Lze ornou půdu využít k bydlení?

5.11.2021

Dobrý den, j

e to asi úplně hloupý dotaz, ale vůbec se v problematice pozemků a staveb neorientuji a rád bych zjistil, jestli je můj nápad vůbec reálný a případně jak mám obecně postupovat. Vlastním pole o výměře 1 ha. Rád bych část pozemku využíval k bydlení/rekreaci. Nicméně územním plánu obce je celý pozemek vedený jako orná půda. Jak bych měl nyní postupovat? Rozdělit pozemek na dvě části a u té zamýšlené požádat o změnu územního plánu? A v případě, že by došlo ke změně, pak požádat o vyjmutí z půdního fondu?

Díky

Změkčení pitné vody

3.11.2021

Uvažuji o úpravě vody změkčením pro náš rodinný dům. Jaké informace jsou nutné na návrh řešení změkčení pitné vody?

Dotaz ohledně podmáčení pozemku

3.11.2021

Dobrý den,

reagujeme na tento dotaz s naší otázkou: Dobrý den, navazujeme na dotazy ohledně podmáčení pozemku s žádosti o provedení tzv. státního dozoru – žádost jsme zaslali, ale příslušný úřad stavební ani životního prostředí daného městského úřadu nereaguje a do 30 dnů nám nedal žádné vyrozumění. Jaký by měl být další postup? "Dobrý den, před půl rokem jsme s manželem koupili starší RD se zahradou. Trápí nás však nepřiměřené množství vody na pozemku. Zjistili jsme, že provozovna vedle nás má celý pozemek vybetonovaný a vyspádovaný na náš pozemek a ještě k tomu k našemu společnému plotu teče něco jako jejich odpadní voda. I když měsíc neprší, máme roh zahrady promočený, a když prší, tak naše zahrada doslova plave. Udělali jsme kolem baráku melioraci a svedli vodu do 3 m vsakovací jímky, avšak ta je v době dešťů plná po okraj a voda se nám vrací k baráku. Můžete nám poradit na koho se obrátit a je toto vůbec přípustné? Děkuji Odpověď Vlastník pozemku by měl likvidovat dešťové vody na svém pozemku a nesmí docházet k tomu, aby dešťová voda se střech staveb a ze zpevněných ploch podmáčela sousední pozemky a stavby. V rámci realizace zpevněných ploch na sousedním pozemku měla být řešena i likvidace dešťových vod. Pokuste se o dohodu se sousedem, která by spočívala v realizaci opatření, které by zabránilo tomu, aby dešťová voda stékala na Váš pozemek. Jestliže k dohodě nedojde, obraťte se písemně na příslušný stavební úřad, se žádostí o provedení tzv. „státního dozoru“ na stavbě."

Děkuji