Lze postavit nový dům na místě starého zbouraného v původních rozměrech?
15.9.2024
Zdravim. Lze postavit nový dům na míste starého zbouraného v původních rozměrech?
Někdy ano, někdy ne….. Pozor na územní plán, pokud starý dům je v ploše, kde se nemohou stavět rodinné domy, tak jej lze opravit, ale…
Chci předělat starou stodolu na bydlení
13.9.2024
Zdravím, chtěli bychom u prarodičů na pozemku využít starou stodolu a předělat ji k bydlení. Udělat k ní menší přístavbu.Stodola je obdélníkového tvaru a po přistavbě by měla tvar L. V nosné zdi bychom potřebovali udělat 2 otvory na dveře. Co všechno bychom potřebovali? Změna užívání stavby? Povolení? Projekt? Děkuji.
Tak jednoduché to určitě není… především je potřeba zkontrolovat, zda stodola je v ploše umožňující výstavbu rodinného domu (nebo…
Může soused přistavovat balkóny bez našeho souhlasu?
12.9.2024
Soused chce přistavit k rodinnému domu v každém podlaží balkon, včetně půdního prostoru, jedná se o 3 balkony do výše 9 až 10 m. Přístavba balkónů bude dilatačně oddělena od stávajícího objektu a bude staticky nezávislou včetně základové konstrukce. Celá přístavba bude u hranice našich pozemků a bude železobetonová. Jedná se o vnitroblok rodinných domů, postavených v řadě vedle sebe v 30. letech minulého století. Realizací této stavby vznikne zásah do našeho soukromí. Co proti můžeme dělat?
Jste účastníci řízení, můžete dávat námitky a můžete se následně odvolávat…… Ale tato imise (výraz od soudu) se může posuzovat…
Potřebuji pro garáž do 40m2 stavební povolení?
12.9.2024
Dobrý den, v souvislosti s legislativní úpravou nového stavebního zákona platného od 01.07.24 bych Vás požádal o sdělení, zda garáže do 40m2 a výškou do 5m2 potřebuji stavební povolení či ohlášení? Dá se tato stavba začlenit do tzv. drobných staveb, které toto nevyžadují nebo se jedná o tzv. jednoduché stavby, které vyžadují tzv. zrychlené řízení? Součástí této garáže by byly i skladovací prostory. Děkuji za odpověď.
Příloha č. 2 nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. patří garáže mezi jednoduché stavby – odst. 1 c). Tedy nejde o drobné stavby a…
Mohu požádat o stavební povolení v České republice, když jsem občan Slovenské republiky?
9.9.2024
Zdravím, můžu požádat o stavební povolení v České republice i když jsem občan Slovenské republiky? Stavební pozemek plánuju koupit i projekt. Ďekuju. Sudimák.
Samozřejmě. Ale čekejte rozčarování. U vás jste si podrželi velice rozumný stavební zákon 50/1976 Sb. (s mírnými novelami), my jsme se…
Soused žádá o náš souhlas na přestavbu dřevníku na garáž
7.9.2024
Dobrý den, soused žádal o náš souhlas na přestavbu dřevníku na garáž v těsné blízkosti hranice s naším pozemkem pro naší jižní stranu. Dřevník měl být rozšířen o 500 m a zvýšen o 1 m. V rámci zachování dobrých sousedských vztahů jsme souhlas podepsali. Během jejich pracích jsme zjistili, že soused rozšířil garáž ne o 500 m, ale rovnou o 2 metry a navýšil garáž o 0,5 m než bylo dohodnuto. Hned za garáží (v těsné blízkosti hranice pozemku) ještě bez souhlasu nachystal přístřešek pro dřevo jehož střešní konstrukce je součástí garáže. Tyto práce jsou již bez našeho souhlasu a celkově tato stavba nám zastiňuje 3/4 pozemku a s tím už nesouhlasíme. Situační výkres, kterého se měli dodržet, ani současný (se kterým chtějí jít v budoucnu na katastr) není námi podepsán. Může stavební úřad nařídit odstranění hrubé stavby, která je nad náš souhlas? Děkuji
Stavební úřad v první řadě musí stavbu zastavit! Pošlete jim fotky. Pak se rozjede proces řízení o odstranění stavby, kdy je stavebník…
Příjezd k bytovým domům
6.9.2024
Dobry den, chci se optat co je potřeba sepsat nebo udělat. Máme 4 bytovky a 2 z nich mají koupený pozemek kolem bytovek. A zbývající 2 jezdí ke svým bytovkam a garažím přes jejich pozemek. Je to tak již 40 let, ale bůhví co se stane v budoucnu. Co je potřeba sepsat? A muselo by být na dohode podepsáno a ověřeno všech 16 bytových jednotek? Nebo by stačil nějaký "vybraný předák" z každé strany? Děkuji a je to snad k pochopení. Kdyžtak doplním.
Dotaz pro právníka. Má to víc řešení. Podle mne pokud by prostor, kde se jezdí byl oficiálně zapsán jako ostatní plocha – komunikace,…
Oplocení pozemku u křižovatky
4.9.2024
Dobrý den. Dovoluji so požádat o názor ke stavbě oplocení podle nového SZ. Stavím RD v zastavěném území a rád bych si také pozemek oplotil. Plot sousedí s veřejným prostranstvím (chodníkem, silnicí). Podle nového SZ zákona by již neměl vyžadovat nic? dříve bych potřeboval územní rozhodnutí/souhlas. Budoucí plot zasahuje do rozhledových poměrů křižovatky - Pokud zachovám rozhledové poměry, tak nebudu potřebovat povolení? vyjádření Policie ČR mám. Děkuji
Stavby uvedené v kategorii drobné stavby tedy i plot v. 2 m nevyžadují v tomto případě „nic“ z hlediska stavebního zákona. Viz.…
Lze na jednom stavebním pozemku postavit 2 rodinné domy?
2.9.2024
Dobrý den, lze na jednom stavebním pozemku postavit 2 rodinné domy? Jedná se mi o starý i nový stavební zákon, děkuji za informace, s pozdravem MB.
Já zastávám názor, že ano. Jak podle starého, tak i podle nového stavebního zákona. Ale setkal jsem se na druhém konci republiky, že to…
Co potřebuji pro stavbu zemědělské budovy?
1.9.2024
Dobrý den, mám v plánu postavit na zemědělském pozemku zemědělskou stavbu do 60 m?, která nebude sloužit k chovu hospodářských zvířat. Rád bych se informoval, jaké dokumenty jsou potřebné k získání povolení pro tuto stavbu. Děkuji za odpověď.
Víte lidi stále ještě nevnímají důležitost územních plánů. Tedy právní důležitost. A tam je potřeba začít. A každá obec má…