Jak převést práva stavebního povolení?
12.10.2021
Dobrý den,
mám dotaz, potřebuji převést práva stavebního povolení, tudíž práva stavebníka na rozestavěný dům. Na stavebním úřadě mi bylo řečeno, že je potřeba sepsat smlouvu nebo dohodu o převodu práv a povinností stavebníka stavebního povolení, chci se zeptat zda bude potřeba právník, nebo si dohodu s druhou stranou můžeme sepsat jednoduše samy ? Popřípadě také, jak řešit situaci, že druhá strana žije mimo ČR, jelikož podpis musí být ověřený.
Děkuji moc za odpověď a přeji hezký den.
No, to jsou mi dotazy…. Bylo vydáno stavební povolení, tomu je třeba rozumět tak, že vlastník pozemku získal právo provést stavbu…
Je možné umístit na pozemek trvalého travního porostu maringotku, která není určena k celoročnímu bydlení?
12.10.2021
Dobrý den,
dovoluji si Vás požádat o radu, je-li možné podle nového stavebního zákona dočasně umístit na pozemek trvalého travního porostu maringotku, která není určena k celoročnímu bydlení? Pouze k rekreaci? Maringotka je plně pojízdná, je energeticky soběstačná, tudíž nebude napojena na veřejné sítě. Jedná se mi o koupi projektu od https://www.zasivarnapolom.cz/, která je též dočasně umístěna na nestavebním pozemku a její umístění bylo plně schváleno na stavebním úřadu.
Děkuji za odpověď.
Je otázka, zda rozumíte nový stavební zákon ten, co pršel nedávno parlamentem a nyní jej chtějí poslanci po novém roce zase zrušit……
Je nutné stavbu na zimu přerušovat?
12.10.2021
Dobrý den,
chtěl jsem se zeptat, zda je nutné na zimu přerušovat stavbu?
Děkuji za odpověď
Stavební sezonu v dnešní době významně prodlužují speciální zimní malty, třeba se zimními maltami HELUZ mohou stavbaři zdít i při…
Jak se bránit přestavbě rodinného domu ve vilové čtvrti na bytový dům
7.10.2021
Přestavba rodinného domu ve vilové čtvrti města na bytový dům se šesti byty a "zahradním domem". Jak se bránit?
Někdy stačí si pořádně přečíst váš územní plán. Velice často v plochách rodinného bydlení nemohou být bytové domy. Takovýto…
Jak legalizovat půdední vestavbu?
7.10.2021
V době mé 3 týdenní nepřítomnosti provedla spřízněná osoba bydlící trvale v mém rodinném domě půdní vestavbu se dvěma střešními okny do ulice, s napojením na út a elektro bez mého vědomí a souhlasu. Z odpovědi na obdobný dotaz jsem vyrozuměl že by to měla být vlastně černá stavba. Chěl bych od vás radu zda při nečinnosti mohu být považován za spolupachatele, resp. jak bych měl postupovat při legalizaci této stavby.
Za stavební úpravy vždy zodpovídá vlastník stavby. Pokud jde o dům ve spoluvlastnictví, zodpovídají za úpravy všichni spoluvlastníci.…
Stavba rekreačního domku na zahradě
7.10.2021
Dobrý den, klient chce stavět svépomocí rekreační domek na zahradě svého pozemku, kde již stojí objekt chalupy. Na odboru územního plánování nám nyní při inženýringu bylo řečeno, že vzhledem k již stávající stavbě hlavní, musí být nový objekt stavbou vedlejší (ok, nechceme k němu přivádět novou cestu), ale že rekreační domek to být nemůže a povolí mu pouze něco jako sklad zahradního náčiní, zemědělských plodin apod. O jaký dokument se tento požadavek může opírat? V územním plánu jsem takovou informaci nevyčetla a na stavebním úřadě v rámci předjednání rekreační domek schvalovali... Děkuji. UP zde: https://up.kr-kralovehradecky.cz/upd/_mapy/minis/html/info/548898_135941/RZV/RZV_SV.txt
Úřad územního plánování má vždycky pravdu a zvlášť, když se tam přijdete zeptat před obědem… podle mne to závisí na výkladu…
Jak a kde a s čím začít ohledně zpětné kolaudace
6.10.2021
Dobrý den, potřebovala bych poradit jak a kde a s čím začít ohledně zpětné kolaudace (pokud je to vůbec právně možné). Otec si kdysi postavil zahradní domek (v plánu byl dřevěný ale on postavil zděný, plocha velmi malá, na patro) a cca20 let v něm žil (oficiálně měl adresu na úřadě). Nyní jsme se domluvili že pozemek a stavba přejde na mě (nebo popřípadě až zdědím). Jde o to, jak stavbu skolaudovat jako určenou k bydlení. Počítám s náklady na opravy a případný starý/nový projekt a razítka atd. Doufám jen, že když stavba nikomu nezavazí ani to není žádná průmyslová hala, že by se snad nemusela bourat jako černá a mohla jsem v ní legálně bydlet (aby dostala přidělené číslo atd). Kde začít? Děkuji za jakoukoliv odpověď. Veronika.
Tak pozor! Budete nový majitel, váš tatínek už má určitý věk a nemusí si vše pamatovat a nemusí mít všechny doklady – třeba je…
Je nutné mít z pozemku oficiální připojení na příjezdovou komunikaci?
6.10.2021
Dobrý den, je nutné mít z pozemku oficiální připojení na příjezdovou komunikaci (povolenou úřady) i v případě, že je vlastníkem neveřejné příjezdové cesty stavebník? Nejedná se o stavbu RD jde mi o umístění garáže. Děkuji za radu. Anna V.
Můj názor je, že s připojením (sjezd) na účelovou komunikaci musí souhlasit pouze vlastník komunikace. Tedy do situace s navrhovanou stavbou…
Kolik okapových svodů potřebuji pro střechu s plochou 93m2?
4.10.2021
Dobrý den,
chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně okapů. Mám polovinu střechy v rozměru 15,5 x 6 metrů, což je 93 metrů čtverečních. Stačí mi od okapu svod jeden nebo dva. A jak by měly být svody široké. A jestě mě zajímá správný sklon okapu. Děkuji za odpověď. S pozdravem Astíková Věra
Dobrý den, pro přesný výpočet je nutné znát šířku do středu domu (měřeno na zemi, ke středu = hřebeni - v případě sedlové…
Mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení?
4.10.2021
Zdravím, mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení? A potřebuji k této stavbě stavební povolení nebo ohlášení? Děkuji za odpověď
Především je potřeba zevrubně prostudovat územní plán vaší obce. Tam plocha zahrádkářské kolonie může mít různá upřesňující…