Odborná stavební poradna, stránka 52

Jak nejlépe zajistit úředně potvrzenou příjezdovou cestu?

13.8.2021

Dobry den, zdedili jsme domek po dedovi, ktery ho kupoval v roce 1974. Po navraceni pozemku po roce 1990 soukromym majitelum jezdime po ceste majitelu, ale i drive cesta existovala..tak ze se po ni jezdi asi 40 let..jsou tam vyjete koleje apod..Cesta vede prez 5 ruznych pozemku, ktere patri majitelum kopecku, kde nase chalupa je...Pozemky jsou vedeny jako orna puda...Nemame s nimi po cela leta problem..Ale prave nyni, kdyz deda zemrel jsme zjistili skutecnost, ze nas dum nema vlastni pristupovou cestu a bez ni se domek snad ani neproda, Majitele pozemku chteji domek odkoupit za polovic trzni ceny... prijezdu nam nebrani, ale muze se stat mnohe a tento stav nemusi trvat vecne... Dale kousek od teto cesty je v katastru zapsan obecni pozemek, ktery cca 40 let slouzi jako pole, ale kdysi tam byla nezpevnena cesticka - ted je tam pole s kukurici cela leta...Tento obecni pozemek vede k nasi chalupe a kolem ni a je veden jako orna puda....Moc prosim o radu....kde mame zacit s resenim, abychom meli uredne potvrzenou cestu k domu...Na co mame pravo atd. Vemi pekne dekuji. Rene Jetmarova

Potřebuji na stavbu opěrné zďi s pozemkem souseda stavební povolení?

11.8.2021

Dobrý den,

Máme v plánu postavit opěrnou zed s pozemkem sousedky. Její pozemek je cca 2m nad úrovní našeho. V současné době je v místě stará rozpadla zed (původně tam byl dům, ze kterého zůstala jenom ta teď na hranici pozemku na naší straně). Vše pomalu padá. Moje otázka zní. Jak to provést bez stavebního povolení a povolení sousedky? Můžeme si dovolit udělat kaskadovitě 2 zdi do výšky 1m každá a s odstupem 1m (možná i více). Je toto řešení bráno jako 2 opěrné zdi do 1m nebo je to stále 1 opěrná zeď s výškou 2m? Foto je pouze návrh pro představu z netu.

Moc děkuji

Rozhodnutní o změně dokončené stavby

10.8.2021

Dobrý den,

podle § 137 odst. 4 písm. a) nového stavebního zákona se při rozhodování o změně dokončené stavby neuplatní požadavky na výstavbu. Bude pak možno postavit nástavbu, třeba i vícepatrovou, aniž bych vyhověl technickým požadavkům (třeba i na stabilitu, na požární odolnost nebo na odstupy od protilehlých stěn s okny obytných místností)? Děkuji. jš

Podkrovní izolace

10.8.2021

V podkroví máme strašné horko. Ač není parné léto, stejně trávíme více času v přízemí, kde je příjemných 25°C. Do podkroví se nechce ani dětem, v noci se budí, stále mají žízeň, klimatizaci nechceme. Považujeme ji, i v autě, za nezdravou. Je nějaké řešení?

Jakou zvolit izolaci?

10.8.2021

Stavím bungalov, hrubou stavbu budu mít na podzim, potom plánuju dodělávat vnitřek. Zateplení si však sháním sám. Plánoval jsem udělat vše vlastními silami, tedy po víkendech, ale už dnes časově nestíhám a tak bych se chtěl zeptat jakou izolaci mám zvolit.

Terénní úpravy do 300m

8.8.2021

Terénní úpravy do 300m? - limity a definice pojmů Dobrý den, zaujalo mne, že na terénní úpravy do 300m? a 1,5m hloubky nebo výšky není třeba ohlášení ani povolení. V souvislosti s tím by mne zajímalo, jak zákon chápe "jednu upravu". Například pokud na pozemku vykopám 299m? jámu a o rok později druhou 299m? jámu, jsou to dvě různé úpravy a nic hlasit nemusím, nebo tu druhou již hlásit musím? Podobně pak pokud na dvou přilehlých pozemcích na každém vykopám 299m2 jámu, tedy do hromady 598m?, je to stále v pořádku bez ohlášení, nebo už to hlásit musím?

Přestavění půdy na obytné podkroví

30.7.2021

Dobrý den,
máme rodinný domek a chtěli bychom nevyužitou půdu přestavět na obytné podkroví. Rádi bychom to zvládli svépomocí, a to ideálně z vnitřní strany domu, protože celou rekonstrukci chceme stihnout přes zimu. Je nějaká možnost, jak to vyřešit?
Děkuji za odpověď

Existují předepsané odstupy autobusové zastávky od hranice pozemku?

30.7.2021

Dobrý den, známý vlastní pozemek na hranici pozemku má zděný plot. 80 cm od plotu je autobusová zastávka. Tu nyní chcou nalepit až na jeho plot. Mezi aktuální polohou zastávky a plotem je 80 cm a trávník, kdy část patří jemu, část obci a část kraji. Otázka zní zdali jsou nějaké odstupové vzdálenosti Aut. zastávky na hranici pozemku. Děkuji za odpověď. Musil

Splňuje štěrková cesta potřebné parametry pro vydání stavebního povolení?

29.7.2021

Dobrý den, zvažuji koupi pozemku s domem k rekonstrukci. Pozemek je v uzemním plánu vedený jako stavební a dům má číslo popisné. K pozemku vede zpevněná, štěrková cesta (v katastru vedená jako ostatní komunikace) o šířce 2.5 až 2.8m. Tato cesta leží na obecním pozemku o šířce 6 až 6,8m. Komunikace tedy nesplňuje Vyhlášku č. 501/2006 Sb. § 22, protože šířka veřejného prostranství je v některých místech menší než požadovaných 6,5m. Dále komunikace samozřejmě nesplňuje ani normy ČSN 73 0833:2010 a ČSN 73 0802:2009, které požadují, aby přístupová komunikace měla nejméně 3m. Chtěl bych se tímto zeptat, zda se tyto vyhlášky a normy vztahují v plném znění i na rekonstrukci RD, kdy se jedná o výstavbu obytného podkroví s nezbytným zvýšením a změnou tvaru střechy. Tedy pokud se nemýlím jedná se o změny staveb skupiny II podle ČSN 73 0834:2011. Zajímalo by mě tedy, zda zmíněná komunikace nesplňující potřebné parametry bude při žádosti o vydání stavebního povolení v tomto případě problematická? Mnohokrát děkuji za odpověď.

Potřebuji na celkovou opravu dřevěné chatky stavební povolení?

29.7.2021

Dobrý den,

na zahradě mám postavenou na pilířích dřevěnou chatku o rozměrech 4,5 x 4,5 metrů z roku 1980.Tato chatka je zapsaná v katastru a platím dan z nemovitosti. Vzhledem ke staří chatky chci provést celkovou opravu. Budu potřebovat na tuto opravu pouze ohlášku nebo stavební povolení. Rozměry chatky budou zachované a také bude použit stejný materiál - dřevo.