Odborná stavební poradna, stránka 6

Povolení vodovodní a kanalizační přípojky na pozemku vedeném v ÚP jako ZS zeleň

8.8.2024

Dobrý den, rád bych znal Váš názor na povolení vodovodní a kanalizační přípojky na pozemku vedeném v ÚP jako ZS zeleň - soukromá a vyhrazená, kde je: Hlavní využití: plochy většinou soukromé zeleně v zastavěném území a v zastavitelných plochách, obvykle oplocené (zejména zahrady nezahrnuté do jiných druhů ploch). Přípustné využití: - na pozemku lze umístit jednu stavbu do 12 m2 zastavěné plochy sloužící pro uskladnění zahradního náčiní, - vodní plochy Nepřípustné využití: veškeré stavby, zařízení a činnosti, nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podle mého názoru jsou jakékoli přípjky nepřípustné. Děkuji za Váš názor a odpověď.

Přidělání oken

7.8.2024

Dobrý den, mám dotaz. Vlastním dům kde v místnostech je světlá výška 2,4m a chtěl bych přidělat okna do vnějších zdí a zvětšit průchod z jedné místnosti do druhé přes nosnou zeď. Je mi jasné, že budu potřebovat stavební povolení a všechny potřebné dokumenty od statika. Můj dotaz zní, až dojde ke kolaudaci této rekonstrukce bude úřad řešit světlou výšku, nebo jen bude kontrolovat provedení otvorů v nosných zdích. Děkuji

Je nutné stavební povolení pro napojení plynové přípojky?

6.8.2024

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda pro napojení plynové přípojky z našeho HUP (umístěn na hranici pozemku) do domu je třeba získání stavebního povolení. Plyn by byl veden od HUP zhruba 1 metr zemí k domu a odtud zvenku domu ca 7 metrů po fasádě, pak skrz zeď k místu napojení na plynový kotel. Je potřeba k takovéto domovní přípojce zhotovení projektu a žádost o stavební povolení či je možné to provést i bez toho a pak domluvit pouze technika na revizi? Zároveň bych se ráda zeptala, zda i na montáž kouřovodu je zapotřebí dokumentace a povolení či postačí konečná revize. Vyložila jsem si to tak, že stavba kouřovodu vyčnívající na střeše by si někdo mohl vyložit jako změnu ve vzhledu stavby a muselo by to povolení mít. Naneštěstí máme z jedné strany potíže se sousedy, kteří hledají záminky, jak nám znepříjemnit život a tedy souhlas od nich určitě nedostanu. Jedině pak tedy přes stavební povolení, ale musela bych předem vědět, zda shánět firmu, která udělá projektovou dokumentaci či to lze zvládnout svépomocí (samozřejmě odborníkem) s konečnou revizí. Děkuji Vám za odpověď.

Potřebují stavební povolení na stavbu o velikosti 25m2?

1.8.2024

Dobrý den, mám dotaz ohledně stavby přístřešku pro osobní automobily. Jedná se o drobnou stavbu o velikosti 25m2 vysoké 2,5m. Přístřešek bude umístěný vedle rodinného domu ale nebude s domem spojen. Přístřešek bude ale ve vzdálenosti 1m od sousedního pozemku. Na toto mám již od stavebního úřadu udělenou výjimku. Potřebuji prosím v tomto případě stavební povolení? Předem děkuji za odpověď.

Kompletní demolice a stavba nového domu

29.7.2024

Dobrý den, prosím o radu, máme pozemek se starým domem, chtěli by jsme ho zbourat a postavit jiný v zadní části pozemku. Je to možné? Nebo musí stát na stejném místě jako starý? Moc děkuji za odpověď

Stavba přístřešku pro auto

25.7.2024

Dobrý den, na pozemku rodinného domu (po kolaudaci) chci postavit přístřešek pro auto, který splňuje parametry drobné stavby s výjimkou odstupu od hranice, který bude menší než 2 m. Předběžný ústní souhlas souseda mám. Musí proběhnout stavební řízení?

Zřízení příjezdové komunikace

24.7.2024

Dobrý den, mám dotaz ohledně zřízení příjezdové komunikace ke třem pozemkům kde jsou plánovány 3 RD. Pozemek pro příjezd je už rozdělen na šíři 6,5m a délku 39m. Ten poslední RD bude ve vzdálenosti cca 45m od obecní komunikace. Na obci mi bylo sděleno že je potřeba zřídit účelovou komunikaci. Což znamená dopravní projektant a další vyřizování a zbytečné náklady. Jelikož je v platnosti nový stavební zákon. Je možné zřídit soukromou příjezdovou komunikaci v rámci povolení stavby RD když splňuji podle starého zákona paragraf 20 odst. 7 a byl by to příjezd k více než jednomu domu? Na stavebním úřadě si s tím neví rady, myslí si že by to zřejmě šlo, ale nejsou si jistí. Děkuji předem za odpověď a přeji hezký den.

Jak opravit nesrovnalosti v katastru nemovitostí?

23.7.2024

Dobrý dne, máme starý dum, původně postaven 1905 a prošel po válce rekonstrukcí, kdy byla odstraněna nějaká drobna stavba (pravděpodobně nějaké společné záchody nebo tak něco) a zároveň byla postavena stavba sloužící historicky jako garáž (nyní kůlna, vešla se tam naposledy tak škoda 105). V katastru nemovitostí je však uvedena původní stavba a naopak garáž v katastru chybí. Jak to řešit? Máme nějaké staré půdorysy některé nemají uvedena data. Děkuji za odpověď. Streitova

Mohu postavit garážové stání nad rámec povolené stavby?

23.7.2024

Dobrý den, mám vydáno stavební povolení na výstavbu RD a v tuto dobu probíhá realizace. Rád bych nad rámec stavebního povolení postavil ještě kryté garážové stání cca 6x6 m. Umístění min 2m od sousedního pozemku a i zachovalá plocha zbývajícího pozemku je více jak 70%. Mohu tak učinit bez stavebního povolení ?? Děkuji Chalupa

Rekonstrukce domu na pozemku bez příjezdové cesty

20.7.2024

Dobrý den, prosím o radu ohledně rekonstrukce bez příjezdové cesty a u hranice lesa. Pozemek s rodinným domem s číslem popisným je ostrůvek obklopený obecním lesním pozemkem ze všech stran - od obecní asfaltové cesty ho dělí cca 1 m délky. Ve skutečnosti dům a pozemek leží na konci lesa. Problémy jsou dva. 1. Příjezdová cesta - obec nemá územní plán ale souhlasí že bych pruh obecního lesního pozemku odkoupil - potřebuji měnit druh odkoupeného lesního pozemku a odnětí z půdního fondu abych mohl rekonstruovat s ohlášením? Případně abych nepotřeboval stanovisko odboru životního prostředí? 2. Mohu rekonstruovat dům na ohlášení když je 2 metry za domem skutečný les? Potřebuji příjezdovou komunikaci? Může mi to odbor ŽP zakázat? Existuje snažší způsob? Děkuji