Odborná stavební poradna, stránka 61

Soused si postavil pergolu bez mého povolení

17.5.2021

Soused si postavil pergolu bez mého povolení, ve které má gril, který je přímo nalepený na zeď mého baráku. Jak prosím postupovat, aby pergolu s grilem odstranil? Trámy pergoly a stejně tak gril je přímo nalepený na můj barák a podle katastru mezi mým barákem a jeho plotem má být rozestup půl metru. Vzhledem k tomu, že je vše na mém babaraku, je teda pergola a gril ještě půl metru na mém pozemku. Nehledě na to, že pokud zatopí v grilu a vzhledem k tomu, že není odporně postaven. Jde cítit kouř v mém domě. Jak se prosím zachovat a co udělat, aby vše musel odstranit?

Stavební úřad požaduje zkolaudování chaty, která neexistuje

13.5.2021

Dobrý den,

vlastním zahradu po rodičích, kteří již nežijí. Nedávno mě přišel se stavebního úřadu dopis s výzvou o zkolaudování chaty, která má ev.č. a stavební povolení, které bylo vydáno v roce 1975. Žádná chata se ale na pozemku nenachází , pouze malý sklípek zatopený vodou. Nedohledala jsem žádnou dokumentaci ke stavbě Nikdy jsem nebyla seznámena se stavebním záměrem. Prosím o radu jak mám reagovat na výzvu stavebního úřadu. Můžu si vyžádat kopii stavení dokumentace? je možné i po takové době případně stavbu dokončit?

Děkuji

Jak dotatečně zlegalizovat chatu?

13.5.2021

Dobrý den,

prosím o radu. Koupili jsme pozemek v KÚ zapsán jako zahrada. Jsou tam staré chatky, které je potřeba dodatečně zlegalizovat. Dle vyjádření KÚ:pro zápis chaty je potřeba doložit tyto listiny: - kolaudační rozhodnutí/pasport stavby - geometrický plán se zaměřenou stavbou - ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba (formulář) Chatu jsme nechali zaměřit, máme pasport stavby i dobové fotky, že se tento objekt používal k rekreaci-teď je chaty k celkové rekonstrukci. Geodetický plán nám KÚ ověřila a dal souhlas s očíslováním parcely, jenže na stavebním úřadě nám nechtějí v žádném případě dát evidenční číslo, protože v územním plánu je pozemek , kde stojí chaty hospodářsky les- byla kdysi postavena nelegálně(bez stavebního povolení-dřív se toto neřešilo) a spíš chtějí aby jsme stavbu odstranili. Co máme dělat? Chtěli jsme objekt zrekonstruovat. Děkuji za odpověď

Mohu na orné půdě mít mobilheim?

12.5.2021

Pozemek 437/3 v KÚ obce Loučky, okres Semily není v zastavěné ploše. Je veden jako orná půda, nevede k němu žádná příjezdová cesta. Pozemek o výměře 3.34ar.Na tento pozemek bych chtěl přivést mobilheim a celoročně obývat. Můžete mi prosím poradit? Děkuji Jirka

Vybudování veřejné kanalizace způsobuje prosakování vody

12.5.2021

Dobrý den, v letošním roce byla u nás ve vsi dána do provozu kanalizace odpadních vod. Již v počátku jejího budování se mi do sklepa začala stahovat podzemní voda. Do té doby jsme tam mívali vždy pouze vlhkou podlahu. Nyní mi tam při každém dešti prosakuje voda, která tam i několik týdnů po dešti. Už když kanalizaci budovali, voda jim byla stále v patách. Nad námi se spojuje kanalizační větve z celé obce. Myslím si, že voda z celé vesnice teče podél potrubí a bohužel u nás se rozlévá. Bydlím totiž ve svahu a logicky voda vždy teče z kopce. Kontaktovala jsem neprodleně OÚ a vedoucího stavby. On tvrdil, že to není možné. Později nechal vybudovat 3 jílové pásy, ale to vůbec nepomohlo. Chtěla bych vědět, jestli je možné, aby průsak způsobila kanalizace a pokud ano, jak postupovat při jednání s OÚ, neboť kanalizace už je zkolaudována a obec je jejím správcem. Děkuji za odpověď.

Jak postupovat při zadávání garáže do katastru nemovitostí?

12.5.2021

Dobrý den,

mám garáž na Praze 4 která byla zkolaudovaná v roce 1960 boužel není zadaná do KN pozemek pod stavbou je v osobním vlastnictví a o dočasné stavbě se nic nepíše jak mám postupovat k zadání do KN.. Staré kolaudacni papiry mám i geo. Nákres děkuji.

Stavba garáže dílny svépomocí

12.5.2021

Chtel bych postavit v zadni casti parcely svepomoci dilnu s garazi co budu potrebovat ? Stavba bude slouzit vyhradne pro soukrome ucely ne pro podnikani ! Do budoucna bych chtel pristavit i dum je mozne nechat udelat projekt dohromady i kdyz bych se stavbou domu zacal az za par let ?

Problém s přístupem na můj pozemek

11.5.2021

Dobrý den, prosím o radu, ohledně bránění vjezdu. K mému RD vede veřejná účelová cesta, ve vlastnictví města, o šířce 2 metry. Vedle této VÚC je pozemek, vedený v katastru jako orná půda s věčným břemenem cesty. S majitelem pozemku jsem byla dohodnuta slovně o možnosti částečného užívání jeho pozemku k vjezdu a výjezdu osobním automobilem k mému RD.Toto slovní svolení trvalo 4 roky.Jedná se o cca půl metru pozemku vedle VCÚ. Toto částečné užívání bylo využíváno i okolnímy sousedy (celkem 2 lidé). Nyní má tento pozemek s věc. břemenem cesty nového majitele. A ten nám brání v užívání zmíněného půl metru pozemku k vjezdu a výjezdu. Brání i příjezdu fekalního vozu k vyvežení jímky u našeho RD. Fekalni vůz je širší než 2 metry, tudíž neprojede po VÚC a částečně zasahuje i na pozemek s věc. břemenem nového majitele. Má nový majitel právo mi zakázat vjezd /výjezd osobního auta či fekalního vozu? Druhému sousedovi nic nezakazuje. Nic jsem novému majiteli neudělala. Děkuji za odpověď. Lucie

Musím po ukončené přestavby zahradní chaty provést kolaudaci?

10.5.2021

Dobrý den, máme zkolaudovánou zahradní chatu s evidenčním číslem. Kolaudace proběhla v roce 2011. Nyní z jedné místnosti, dříve jako úložná místnost z chemickým WC - dle původních dokumentů, děláme WC a malý sprchový kout, kanalizace bude řešena jímkou. Máme projekt, všechna povolení, podpisy a nyní čekáme na stavební povolení. Až vše legálně bude povoleno začneme předělávat. Až bude hotovo musí se to vše kolaudace nebo se je oznámí ukončení prací? A ještě se bude dělat komín na fasádu , ten se také kolauduje nebo jak? Děkuji za odpověď Novotná

Jak dodatečně zkolaudovat střešní okna?

10.5.2021

Dobrý den, vlastním bytovou jednotku a při stavbě a koupi jsem se nechal přesvědčit k zahrnutí několika nelegálních střešních oken (stavitel/developer naznačil, že by je pamatkáři nepovolili, ale že je můžeme mít). Až do kolaudace jsem věřil, že aspoň část oken je legálních a popravdě mi nedocházel celý problém. Při kolaudaci byla všechna okna zakrytá (a dozvěděl jsem se, že v náčrtech není ani jedno ze 7 střešních oken). Takže mám zkolaudovaný byt, kde je 7 střešních oken, o kterých stavební úřad neví. Není mi to morálně příjemné a chci věc přiznat a vyřešit. Také výhledově plánuji byt buď darovat rodině nebo prodat a nechci, aby na nového majitele čekala podobná past (protože mi přijde, že při jakékoliv rekonstrukci se na to přijde, nebo se na to časem přijde). Jak na to? Jako hlavní problém vidím, že byt má prvky načerno, druhý je to, že okna by památkáři nejspíš v jejich stavu nikdy neschválili (možná by bylo potřeba je zmenšit nebo některá odstranit). Střechu domu sice nikdo nevidí, ale i tak bych chtěl jít nějakou rozumnou cestou. Děkuji, Michal Liška