Odborná stavební poradna, stránka 62

Jak se ohradit proti stavebním úpravám souseda?

10.5.2021

Dobrý den.

Souhlasili jsme se Stavebním povolením / červen 2020/ ,nástavbou podkroví souseda, včetně povolení o minimálním přesahu, který se měl údajně týkat jen nástavby. Z předložených nákresů nebylo možno zjistit detaily a víc nedal k nahlédnutí.Nyní nám oznámil zateplení stěny. Ani nás předem ústně neinformoval . Zateplením stěny, která je na hranici pozemků nám ubere i kus balkonu. Je možné se proti tomu nějak ohradit, nebo je už pozdě?

Děkuji

Soused chce vést přípojku kanalizace přes můj pozemek

5.5.2021

Dobrý den, potřebuji poradit. V naší obci se buduje nová kanalizace, já se připojím lehce, ale můj soused má problém a požádal mě zda by mohl jeho přípojku vézt přes můj pozemek při hranici plotu. Tak nevím zda mu toto dovolit,prý to nelze jen na domluvu, údajně bude muset být věcné břemeno. Hlavně netuším jak mě to omezí třeba při prodeji tohoto pozemku nebo pokud bych chtěl na tomto pozemku stavět.děkuji za rady

Potřebuji povolení k demolici chátrající garáže?

5.5.2021

Dobrý den, koupil jsem RD se zahradou, na zahradě stojí samostatná zděná garáž, která není vedená v katastru. Garáž má narušenou statiku a chci ji zbourat dřiv než spadne a způsobí nějakou škodu. Je potřeba k demolici nějaké povolení?

Jak zateplit základy starého domu?

4.5.2021

Dobrý den, potřebujeme zateplit základy domu. Dům byl postaven R. 1952 a základ zepředu domu je kamenný. Pak se asi postupně pristavovalo do zahrady a v zadní části domu se tudíž nachází ztracené bednění nakombinovane s cihlou. IPA je ovšem jen pode zdi a následně napojena na vany v místnostech. Co se ale týče venku, tak IPA na základech není, ani jiná hydroizolace. Základy tudíž natahuji vlhkost a v zimě promrzaji. Původní majitel se snažil přidat k základům nopovku, ale dal jí špatně a domů spíš uskodil. Místo aby ji zapustil do země a zakončil mírně nad úrovní terénu, udělal to přesně naopak. Navíc přímo u jedné zdi je zapuštěná stará studna. Tu teď chceme aspoň zmenšit, protože zasahuje přímo do základu a nemohli bychom v tom místě základ ani odizolovat ani zateplit. My teď chceme základy postupně odhalit a zateplit. Jak přesně bychom měli v jednotlivých částech pokračovat? Jak popřípadě udělat hydroizolaci před přidáním polystyrenu a jaký polystyren na základ použít? Jakou tloušťku, když nevím šířku základu? Předem moc děkuji za rady.

Jak správně vyplnit žádost o závazné stanovisko orgánu územního plánování?

29.4.2021

Dobrý den Chtěl bych se zeptat na to, jak správně vyplnit dokument "Žádost o závazné stanovisko orgánu územního plánování". Rodiče mají pozemek, kde z jedné strany stoji rodinný dům, za domem je dlouhá zahrada. Z druhé strany zahrady je polní cesta, ze strany obce proběhl odkup kousku pozemku pro vybudováni nové cesty a položení inženýrských sítí. Máme zpracovaný geometrický plán s rozdělením pozemku na dvě poloviny, a následné darování a přepis na mou osobu. Chtěl bych se zeptat jak správně vyplnit výše uvedený dokument. Tj. jestli zde musí být obsaženi oba dva majtelé pozemku (SJM), a jak správě formulovat věty pro úřad, aby se to nemuselo vracet. Díky

Problém se špatným stavem veřejné komunikace

28.4.2021

Dobrý den. Touto cestou se na Vás obracím o radu.. Jde o veřejnou komunikaci, která se propadá a následek tohoto je, že nám praskají plotové základy a padá plot. Obrátila jsem se na příslušný úřad, ale bohužel odpověď, že si máme opravit plot a pak opravíme cestu je neadekvátní. Prosím o radu ohledně tohoto problému. Děkuji za odpověď.

Soused chce stavět vysoký plot

28.4.2021

Dobry den, plánujeme realizaci zahradního pristresku těsně u hranice souseda, v návaznosti na objekt sousední garaze. Je to hustě zastavene uzemi a odstupove vzdálenosti tady jsou menší nebo nejsou. Podali jsme zadost o uzemni rízeni, které bylo zahájeno. Reakce souseda byla, ze nam oznámil, ze si na strese garaze udela plny plot 2m. Pro nas to znamena 4m ,,zed'' od terénu naši zahrady. Domnívám se, ze k tak velkému vyskovému rozdílu potřebuje zažádat o uzemni souhlas a domluvit se s nama aspoň na materiálu, což tady vůbec neproběhlo. Dekuji

Stavba developerského projektu na dvou stavebních parcelách

28.4.2021

Dobrý den,

máme v nabídce ke koupi developerský projekt na klíč, Tento dům má stát ale na dvou parcelách (tj ty jsou úzké vedle sebe a stavba bude přes obě dvě. Je to možné, není v tom žádný problém? Přepokládám, že toto pokud bude schváleno stavební povolení, tak později snad nic nenastane.

Děkuji Jirka

Jak mohu zabránit parkování cizích vozidel na mé komunikaci?

25.4.2021

Dobrý den, nově vlastním pozemky z nich jeden pozemek je vedený jako "ostatní komunikace" , "ostatní plocha" . Celou plochu tohoto malého pozemku (111 m2) pokrývá místní silnice kterou zbudovalo Povodí Moravy , navazující silnici z obou stran Povodí Moravy vlastní, můj kousek asi nezískali z důvodu nedosažitenosti původního majitele. Na mém pozemku není žádné břemeno. Silnici běžně využívají turisté na průchod a průjezd, což mně vůbec nevadí. Chci ale zamezit parkování aut turistů v hlavní sezóně na mé části komunikace, protože tím bude ztížený (nebo třeba i znemožněný) vjezd na můj pozemek. Mohu jako vlastník pozemku zakázat parkování na mém pozemku? Např. umístěním zákazové značky a doplňujícím textem o odtažení vozidla , nebo například umístěním nějakých zábran (které nebudou přímo na komunikaci ale znemožní na krajnici zaparkovat) případně můžu nechat odtáhnout vozidlo které mně bude prokazatelně blokovat vjezd na můj pozemek? Pokud správně uvažuju tak musím nechat komunikaci užívat k účelu k čemu byla vytvořená (průjezd) ale k parkování určitě vytvořená nebyla, nehledě na to že na takto poměrně úzké cestě při zaparkování asi nebudou dodržené žádné minimální šířky pro průjezd které asi zákon nějaké nařizuje. Děkuji

Kde mohu zjistit, že zpevňující zeď je mým majetkem?

21.4.2021

Dobrý den,

mám pozemek, který na konci spadá cca 2,5m téměř kolmo dolů (obec je ve svahu). Pod pozemkem je asi 1m široká stezka, která patří obci a pod ní další sráz, pod kterým stojí jiný rodinný dům. Ten "schod" od cestičky ke mně nahoru je zpevněný starou zdí (kameny, beton, nějaké železné výztuhy). Zeď se ale začíná naklánět a spoje mezi kameny praskat. Bojím se, aby nějaký kámen nespadl doů sousedům pod námi na střechu nebo na dvůr. K té zdi je ale velmi špatný přístup po té obecní cestě (nálety a je to pro jakoukoliv techniku úzké).

Potřebovala bych prosím vědět, zda a kde mohu zjistit, jestli je ta zeď vůbec mým majetkem a pokud ano, zda má obec povinnost stezku pod zdí nějak upravit tak, abych já mohla zeď opravit. A samozřejmě pokud existuje rada, jak takovou zeď opravit, budu ráda.

Moc děkuji, Kočová