Mohu požádat o stavební povolení, když pozemek není napojen na komunikaci?
11.3.2021
Dobrý den,
naše rodina má dva pozemky vedle sebe (pozemek x a pozemek y). Na pozemku x leží rodinný dům, pozemek y je zahrada a je napojen na komunikaci. Pozemek x není napojen na komunikaci. Oba pozemky mají stejného vlastníka. Nyní chceme ale v rámci rodiny převést pozemek y na jiného člena rodiny, aby si tam mohl vystavět rodinný dům. Tím pádem bude pozemek y převeden na jiného vlastníka, je napojen na komunikaci. Pozemek x, na kterém již ale je rodinný dům, není připojen na komunikaci. Je tato skutečnost problematická s ohledem na vydání stavebního povolení/úspěšné ohlášení stavby rodinného domu, který by ležel na pozemku y (pozemek y tedy bez problému je připojen na pozemní komunikaci)? Vjíždění na pozemek x by se v rámci rodiny řešilo přes pozemek y. Jedná se skutečně jen o to, zda je tato situace problematická pro vydání stavebního povolení na dům na pozemku y.
Špatně položená otázka….. Nutno zkontrolovat, zda opravdu na pozemku Y (zahrada) lze stavět novostavbu RD podle vašeho územního…
Musím pro rekonstrukci garáže žádat o stavební povolení?
10.3.2021
Dobrý den, koupila jsem rodinný dům, u kterého je na mém pozemku něco jako garáž, v katastrální mapě je sice zakreslená, ale nemá žádné číslo, takže asi nebude ani zaměřená. Protože je v hrozném stavu, ráda bych jí zrekonstruovala a možná trochu zvětšila, na konci by měla max 30m2. Musím mít nějaké stavební povolení? Nebo se můžu pustit rovnou do opravy. Děkuji
Určitě. Bez ohledu na umístění od hranice pozemku bude nutné žádat o společné oznámení záměru (územní souhlas + ohlášení stavby).…
Jak zajistit, aby sousedova stavba měla odstup 3,5m od hranice našeho pozemku?
5.3.2021
Prosím je možné nějak znemožnit sousedovy minimální odstup rod. domu od společné hranice ze 2 metrů na 3.5m. My máme dům od hranice 4.5m soused plánuje postavit dům v jiné řadě zástavby , ale 2m od hranice. Což se nám nelíbí. Co když do budoucna proti němu budeme také chtít něco postavit , tak by jsme museli stavět 5m od hranice. Napadlo nás podat v těchto místech zatím návrch na stavbu dvojgaráže 3.5m od hranice.
Tohle se nejlépe vysvětluje nad katastrální mapou. Ale vezměte si vyhlášku 501/2006 Sb. v platném znění a pečlivě si přečtěte § 25…
Jak vyřešit problém s domem, který nemá příjezdovou cestu?
3.3.2021
Dobrý den, v roce 2020 se dostavěl bytový dům, kde momentálně bydlíme. Už od začátku nám ale žití komplikuje příjezdová cesta, která nebyla vybudována. Respektive příjezdovou cestu máme z jiné ulice, než máme adresu. Z ulice kde máme oficiální adresu jsme měli pouze štěrkovou cestu, která byla ještě ke všemu na černo. Tedy donedávna. Jakmile to zjistilo město, tak tam dalo betonové zátarasy a projede tam maximálně kolo. Tím pádem když budeme navigovat IZS, doručovací služby,... tak nemají k našemu domu jak zajet. Musí objet celý (cca 1km) blok a teprve se k nám dostanou. Tím pádem naše adresa je teď úplně odstřihnutá a zmíněné služby se k nám dostanou akorát ze strany kde nemáme adresu. Stavební povolení bylo schváleno bez příjezdové cesty z ulice která už byla předem známa. Prosím o informace, jak dále postupovat a co vymáhat po developerovi. Děkuji předem za odpověď.
Podívejte se, asi bych v této situaci (kvůli hasičům, a záchranné službě) písemně požádal stavební úřad, aby opravil adresu v…
Dle jakého zákona nebo vyhlášky byly v minulosti připojovány nemovitosti k pozemním komunikacím?
2.3.2021
Dobrý den, prosím o informaci podle jakého zákona / vyhlášky byly v minulosti "připojovány" nemovitosti na pozemní komunikace. Jedná se mi konkrétně o situaci, kdy vjezd zřízený / kolaudovaný v roce 1986 nyní silniční správní úřad rozporuje. Zároveň prosím o info, který správní orgán měl tuto agendu v gestci v Praze? Bylo to TSK (v 1986 existovala jako organizační složka (podnik) Dopravních podniků hl. m. Prahy )? Děkuji.
Dobrý den, Zákon 135/1961 Sb., o pozemních komunikacích Vyhláška č. 35/1984 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. Oba…
Jak nejlépe vyrovnat křivou zeď?
25.2.2021
Dobrý den, chtěl bych vyrovnat křivou zeď přizděním 15 cm ytongu nebo porfixu. Jedná se o vnitřní zeď šířky 50cm ze smíšeného zdiva (kámen,cihla). Mezi zdmi vznikne mezera v nejširším bodě asi 4cm. Bojím se aby vzhledem k rozdílným izolačním vlastnostem kamene ,cihel a ytongu mezi zdmi nekondenzovala vlhkost. děkuji moc za odpověď. Petr
Dobrý den pokud se jedná o vnitřní zeď, mezi v podstatě stejně teplými místnostmi a Itong bude omítnut systémovou omítkou na Ytong --…
Akustická pohoda
24.2.2021
Jedním z parametrů ovlivňujících kvalitu bydlení je akustický komfort. Jaké cihly byste doporučil pro příčky mezi místnostmi či byty?
Akustický komfort v domácím prostředí je důležitý zejména proto, že jde o místo, kde bychom měli mít ideální podmínky k odpočinku, a…
Zateplení domu
24.2.2021
Dobrý den,
je pravda, že existují materiály, ze kterých postavíte dům a nemusíte ho zvenčí zateplovat?
Ano, je to tak - nejvhodnějším materiálem je cihla, s níž v jediném technologickém kroku vyřešíte jak zdění obvodových stěn, tak…
Jaký pozemek potřebuji pro stavbu komerčního charakteru?
23.2.2021
Dobrý den. Chtěla bych postavit prostor, ve kterém budu podnikat. Jaký pozemek v tomto případě sháním? Stavební nebo pouze pro komerční účely? Děkuji
Tak je potřeba vzít územní plán a váš záměr musí být v souladu. To má spoustu variant, co je možné a co ne. Neplést si to se zápisem…
Stavební úřad zamítl zbourání garáže
21.2.2021
Dobrý den, obor územního plánování zamítl záměr zbourání stávající garáže a výstavby nové dvougaráže, která by tak vyplnila proluku mezi g. vpravo i vlevo. (vzhled řadových g. 4+má+2).Žádala jsem o výjimku, protože území je označeno jako BČ(bydlení čisté). Můžu ještě něco udělat, nebo je stavba opravdu nereálná? Veškeré sítě jsou v pořádku. Pokud budu opravovat g. a měnit sedlovou střechu na rovnou, potřebuji jakékoliv rozhodnutí oboru územního plánování? Děkuji.
Dneska je rozhodující (při změně vzhledu, zvětšení hmoty stavby, zastavěnosti pozemku a pod ) závazné stanovisko podle §6, odst.1…