Problém s rozdělením pozemku a změně stavebníka?
6.1.2021
Dobrý den, mám na stavebním úřadě podán projekt a žádost o stavební povolení na RD. Bohužel se věc protáhla ohledně rozdělení pozemku a nyní již nebudu stavebníkem já, ale majitel druhé poloviny pozemku. Mohu stavební úřad zažádat nyní, před vydáním stavebního povolení o změnu stavebníka, resp. žádost i projektová dokumentace je na mě. Děkuji
Já si myslím že ano. Vycházel bych z § 118 bod 1 stavebního zákona. „……..Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit před…
Jak postupovat při přestavbě hospodářské budovy na prostor k bydlení?
5.1.2021
Dobrý den, s partnerem bychom chtěli přestavět hospodářskou budovu na prostor k bydlení. Co vše je k tomu zapotřebí? Děkuji.
1.zjistit si, zda je to možné z hlediska územního plánu obce. Chtělo by to poslat snímek mapy s fotografií objektu na úřad územního…
Mohu bez povolení zbourat stodolu a postavit stejně velkou hospodářskou budovu?
4.1.2021
Dobrý den. Jdu na vás s prosbou potřeboval bych zbourat stodolu, a na jejím místě postavit úplně tu samou hospodářskou budovu se stejnými rozměry šířka délka. Jen výška se zmenší. Potřebuji na to nějaké povolení nebo alespoň ohlášku na stavebním úřadě? Děkuji za odpovědi
Samozřejmě ano. A pozor na jednu věc, pokud to bude úplná demolice, tak ta nová stavba se musí posuzovat jako novostavba a to podléhá…
Jak mohu dostat povolení ke stavbě RD na místě kde jjiž stojí stavba vedená jako jiná stavba?
3.1.2021
Dobrý den, potřeboval bych pomoci v jedné věci spojené s pozemkem, naše babička vlastní pozemek na kterém je vystavěna stavba, která je vedena jako Jiná stavba, do budoucna plánuji, že bych rád na témže místě chtěl postavit rodinný dům, jaké jsou moje možnosti ve změně užívání pozemku a co jsem na něj schopný postavit, případně jak v tomto konkrétním případě postupovat, aby výstavba domu byla možná? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den.
Častý dotaz. Dnes jádro toho co je možné někde postavit je v územním plánu vaší obce. Ten je „svatý“. Územní plán obce je…
Mohu postavit garáž do 25m2 bez stavebního povolení?
31.12.2020
Chci postavit garáž do 25 metrů čtverečních na pozemeku přes cestu u rodinného domu, kdy tento pozemek není již součástí rodinného domu ani jiného rekreačního zařízení. Ale mam zde již na tom pozemku postavenou téměř novou dvougaraz na stavební povolení. Chci se zeptat jaký je Vas názor, zda lze novou garáž postavit bez stavebního povolení.
Tak pozor: zkontrolovat územní plán, můžete mít v obci nějakou změnu ÚP a může být problém tam garáž vůbec umístit. Ale určitě…
Zajíštění parkovacího místa pro kolaudaci
31.12.2020
Dobrý den, mám na Vás dotaz ohledně zajíštění parkovacího místa pro kolaudaci. Je možné zkolaudovat novou stavbu (rozhlednu) bez zajištěného parkování? Platí pro turistické stavby vyjímky? Je povinnosti provozovatele parkování zajistit? Bydlím v malé obci (40 obyvatel) na jihu čech. Během svátků a výkendu zde během dne zaparkuje cca 60-80 aut. Děkuji JV
Toto musí být řešeno v rámci územního a stavebního řízení. U kolaudace se jen kontroluje, zda byl dodržen schválený projekt. Napište…
Přestavba střechy bungalovu a vytvoření obytného pokoje
28.12.2020
Dobrý den, bydlíme v bungalovu již 8let, střechu se sklonem 38 stupňů tvoří vazníky. Chtěli bychom přestavět tuto vazníkovou střechu v obytný pokoj a také jeden záchod. Strop 1.NP je sádrokarton, parozábrana a pak jen vazníky. Chápu, že je to spíše otázka na statika, který by měl osobně stavbu vidět, ale i přesto se na Vás obracím. Je možné přestavbu provést a za jakých podmínek. Děkuji za váš čas a odpověď Pěkný den Zlata
Musíte mít samozřejmě projektovou dokumentaci, musíte mít záměr v souladu s územním plánem (tam asi nebude problém). Projektant si…
Jak daleko od našeho pozemku může soused udělat vsakovaci jámu?
28.12.2020
Dobrý den, chci se zeptat, jak daleko od našeho pozemku může soused udělat vsakovaci jámu. Okopal si celý dům a stružku od domu svedl k našemu pozemku cca 1m od hranice. Bojíme se, že dojde k podmaceni podezdivky u našeho plotu.
Základní odstupová vzdálenost pro doplňkové stavby od hranice pozemku je 2 m. Ale vsakovací objekt není doplňková stavba. Navíc vyhlášky…
Mohu postavit bungalov, když je v územním plánování uvedeno, že je povoleno stavět domy vesnického typu?
14.12.2020
Dobrý den, prosím o radu. Pokud je v územním plánu obce je uvedeno- cituji "bydlení individuální v rodinných domech – vesnické" a také přímo v tabulce zastavitelných ploch se uvádí v rodinných domech vesnického typu, je možné postavit bungalov ? A pokud ano, pak jaká vyjímka je potřeba nebo čím se řídit? Děkuji.
Pozor – územní plány neumožňují výjimky. Územní plán platí, je svatý. Jeho výklad dnes přináleží úřadu územního plánování…
Soused si stěžuje na vlhkost v jeho domě kvůli zatékání z našeho dvorku
10.12.2020
Dobrý den, maminka bydlí ve starším rodinném domku. Domek má dvorek, který je vybetonovaný a je zde kanál. Za půlkou zdi dvorku (nevím, zda je zeď v majetku maminky či sousedů) je zahrada sousedů a za druhou půlkou zdi dvorku je postaven dům sousedů. V létě sousední dům odkoupili noví majitelé a ti si nyní stěžují, že v místnosti u zdi dvorku mají mokro. Požadují po mamince opravu dvorku a odizolování plochy u zdi. Na dvorek se byla podívat stavební firma, opravu by provedli odstraněním pásu betonu u zdi, vyštěrkováním a trubkami a vanou na odvod vody do kanálu. Kanál by měl být funkční. Protože maminka žije sama a má malý důchod, chci se zeptat, zda je to její povinnost takovouto opravu provést a nést na toto náklady sama nebo by toto měli hradit nebo se alespoň spolupodílet sousedé? Děkuji velice za odpověď.
Tohle je častý problém…. Možná na vašem dvorku nefunguje všechno jak by ideálně mělo, jenže obvodová zeď souseda musí mít vodorovnou…