Odborná stavební poradna, stránka 72

Patová situace s vybudováním veřejně přístupné komunikaci

8.1.2021

Dobrý den, máme zájem o pozemek, který je vedený v územním plánu obce Křtiny (JMK) jako stavební. Na ulici, kde se pozemek nachází jsou postaveny celkem 4 domy a další zbývajíci pozemky se prodávají taktéž jako stavební a jsou také vedeny v územním plánu obce jako stavební. Obecní cesta, která vede k pozemkům je zpevněná štěrková cesta má charakter spíše účelové cesty a nejedná se o veřejně přístupnou pozemní komunikaci (VPPK). Podle vyhlášky stavebního úřadu paragraf 20, odst. 4, vyhl. č. 501/2006sb. je možné zahajít stavbu rodinného domu pouze v případě vybudování VPPK. Domy, které tam již stojí byly postaveny před změnou vyhlášky. Obec cestu nemůže zafinancovat z veřejných peněz, protože tam nevlastní ani jeden pozemek a jednali by tak protizákonně. Podle jejich slov by to byl podvod. 1) Vybudování cesty je tedy na nových majitelích pozemků za pomocí vlastních zdrojů (stávajíc majitelé již postavených domů nemají zájem se finančně podílet na vybudování cesty)? 2) Opravdu má obec svázané ruce a nemůže komunikaci vybudovat? 3) Co prosím musí splňovat VPPK? Jaký je v reálu rozdíl mezi již stávající cestou, která tam je a využívá se k příjezdu k domům a VPPK? Děkuji, Marcela K.

Změna stavu užívaní komerční nemovitosti v bytovém domě

7.1.2021

Dobrý den, prosím o radu koupil jsem komerční nemovitost v bytovém domě. Má dvě místnosti v patře a v suterénu. Dole ve spodní místnosti byla sádrokartonová příčka, kterou jsem odstranil. Ted půjdu žadat o změnu stavu užívání z prodejna zboží na manikura pedikura v suterénu bude pedikura. Vyjádření ke změně stavu stanovisko od Hygieny a Hasičů mám schválené. Ze stavebního úřadu mám informaci, že jsou dvě změny uživání 1. Změna stavu užívání 2. Změna stavu užívání se stavebními úpravami Rád bych stávající stav předložil, jako že v přízemi žádná sádrokartonová příčka nebyla. Abych mohl použít variantu 1. Může stím nastat nějaký problém, nebo kvůli sádrokartonové příčce bude hledat někdo něco v archivu. Od prodávajícího jsem bohužel žádné výkresy nedostal. Děkuji

Můžeme využitít zahradní domek jako místo k podnikání?

6.1.2021

Dobrý den měl bych dotaz. Přítelkyně je kadeřnice OSVČ. Doma u baráku máme postavený zahradní domek (bouda) 6,5m ×3,3m je tam zavedená voda, elektřina, odpad svedený do jímky. Boudu již nevyužíváme tak nás napadlo že by jsme z toho udělali kadeřnictví ve kterém by jsi sama dělala. Šlo by to? Co na to úřady? Jak postupovat? Za případné odpověďi děkuji. M. V.

Problém s rozdělením pozemku a změně stavebníka?

6.1.2021

Dobrý den, mám na stavebním úřadě podán projekt a žádost o stavební povolení na RD. Bohužel se věc protáhla ohledně rozdělení pozemku a nyní již nebudu stavebníkem já, ale majitel druhé poloviny pozemku. Mohu stavební úřad zažádat nyní, před vydáním stavebního povolení o změnu stavebníka, resp. žádost i projektová dokumentace je na mě. Děkuji

Jak postupovat při přestavbě hospodářské budovy na prostor k bydlení?

5.1.2021

Dobrý den, s partnerem bychom chtěli přestavět hospodářskou budovu na prostor k bydlení. Co vše je k tomu zapotřebí? Děkuji.

Mohu bez povolení zbourat stodolu a postavit stejně velkou hospodářskou budovu?

4.1.2021

Dobrý den. Jdu na vás s prosbou potřeboval bych zbourat stodolu, a na jejím místě postavit úplně tu samou hospodářskou budovu se stejnými rozměry šířka délka. Jen výška se zmenší. Potřebuji na to nějaké povolení nebo alespoň ohlášku na stavebním úřadě? Děkuji za odpovědi

Jak mohu dostat povolení ke stavbě RD na místě kde jjiž stojí stavba vedená jako jiná stavba?

3.1.2021

Dobrý den, potřeboval bych pomoci v jedné věci spojené s pozemkem, naše babička vlastní pozemek na kterém je vystavěna stavba, která je vedena jako Jiná stavba, do budoucna plánuji, že bych rád na témže místě chtěl postavit rodinný dům, jaké jsou moje možnosti ve změně užívání pozemku a co jsem na něj schopný postavit, případně jak v tomto konkrétním případě postupovat, aby výstavba domu byla možná? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den.

Mohu postavit garáž do 25m2 bez stavebního povolení?

31.12.2020

Chci postavit garáž do 25 metrů čtverečních na pozemeku přes cestu u rodinného domu, kdy tento pozemek není již součástí rodinného domu ani jiného rekreačního zařízení. Ale mam zde již na tom pozemku postavenou téměř novou dvougaraz na stavební povolení. Chci se zeptat jaký je Vas názor, zda lze novou garáž postavit bez stavebního povolení.

Zajíštění parkovacího místa pro kolaudaci

31.12.2020

Dobrý den, mám na Vás dotaz ohledně zajíštění parkovacího místa pro kolaudaci. Je možné zkolaudovat novou stavbu (rozhlednu) bez zajištěného parkování? Platí pro turistické stavby vyjímky? Je povinnosti provozovatele parkování zajistit? Bydlím v malé obci (40 obyvatel) na jihu čech. Během svátků a výkendu zde během dne zaparkuje cca 60-80 aut. Děkuji JV

Přestavba střechy bungalovu a vytvoření obytného pokoje

28.12.2020

Dobrý den, bydlíme v bungalovu již 8let, střechu se sklonem 38 stupňů tvoří vazníky. Chtěli bychom přestavět tuto vazníkovou střechu v obytný pokoj a také jeden záchod. Strop 1.NP je sádrokarton, parozábrana a pak jen vazníky. Chápu, že je to spíše otázka na statika, který by měl osobně stavbu vidět, ale i přesto se na Vás obracím. Je možné přestavbu provést a za jakých podmínek. Děkuji za váš čas a odpověď Pěkný den Zlata