Odborná stavební poradna, stránka 8

Může soused přistavovat balkóny bez našeho souhlasu?

12.9.2024

Soused chce přistavit k rodinnému domu v každém podlaží balkon, včetně půdního prostoru, jedná se o 3 balkony do výše 9 až 10 m. Přístavba balkónů bude dilatačně oddělena od stávajícího objektu a bude staticky nezávislou včetně základové konstrukce. Celá přístavba bude u hranice našich pozemků a bude železobetonová. Jedná se o vnitroblok rodinných domů, postavených v řadě vedle sebe v 30. letech minulého století. Realizací této stavby vznikne zásah do našeho soukromí. Co proti můžeme dělat?

Potřebuji pro garáž do 40m2 stavební povolení?

12.9.2024

Dobrý den, v souvislosti s legislativní úpravou nového stavebního zákona platného od 01.07.24 bych Vás požádal o sdělení, zda garáže do 40m2 a výškou do 5m2 potřebuji stavební povolení či ohlášení? Dá se tato stavba začlenit do tzv. drobných staveb, které toto nevyžadují nebo se jedná o tzv. jednoduché stavby, které vyžadují tzv. zrychlené řízení? Součástí této garáže by byly i skladovací prostory. Děkuji za odpověď.

Mohu požádat o stavební povolení v České republice, když jsem občan Slovenské republiky?

9.9.2024

Zdravím, můžu požádat o stavební povolení v České republice i když jsem občan Slovenské republiky? Stavební pozemek plánuju koupit i projekt. Ďekuju. Sudimák.

Soused žádá o náš souhlas na přestavbu dřevníku na garáž

7.9.2024

Dobrý den, soused žádal o náš souhlas na přestavbu dřevníku na garáž v těsné blízkosti hranice s naším pozemkem pro naší jižní stranu. Dřevník měl být rozšířen o 500 m a zvýšen o 1 m. V rámci zachování dobrých sousedských vztahů jsme souhlas podepsali. Během jejich pracích jsme zjistili, že soused rozšířil garáž ne o 500 m, ale rovnou o 2 metry a navýšil garáž o 0,5 m než bylo dohodnuto. Hned za garáží (v těsné blízkosti hranice pozemku) ještě bez souhlasu nachystal přístřešek pro dřevo jehož střešní konstrukce je součástí garáže. Tyto práce jsou již bez našeho souhlasu a celkově tato stavba nám zastiňuje 3/4 pozemku a s tím už nesouhlasíme. Situační výkres, kterého se měli dodržet, ani současný (se kterým chtějí jít v budoucnu na katastr) není námi podepsán. Může stavební úřad nařídit odstranění hrubé stavby, která je nad náš souhlas? Děkuji

Příjezd k bytovým domům

6.9.2024

Dobry den, chci se optat co je potřeba sepsat nebo udělat. Máme 4 bytovky a 2 z nich mají koupený pozemek kolem bytovek. A zbývající 2 jezdí ke svým bytovkam a garažím přes jejich pozemek. Je to tak již 40 let, ale bůhví co se stane v budoucnu. Co je potřeba sepsat? A muselo by být na dohode podepsáno a ověřeno všech 16 bytových jednotek? Nebo by stačil nějaký "vybraný předák" z každé strany? Děkuji a je to snad k pochopení. Kdyžtak doplním.

Oplocení pozemku u křižovatky

4.9.2024

Dobrý den. Dovoluji so požádat o názor ke stavbě oplocení podle nového SZ. Stavím RD v zastavěném území a rád bych si také pozemek oplotil. Plot sousedí s veřejným prostranstvím (chodníkem, silnicí). Podle nového SZ zákona by již neměl vyžadovat nic? dříve bych potřeboval územní rozhodnutí/souhlas. Budoucí plot zasahuje do rozhledových poměrů křižovatky - Pokud zachovám rozhledové poměry, tak nebudu potřebovat povolení? vyjádření Policie ČR mám. Děkuji

Lze na jednom stavebním pozemku postavit 2 rodinné domy?

2.9.2024

Dobrý den, lze na jednom stavebním pozemku postavit 2 rodinné domy? Jedná se mi o starý i nový stavební zákon, děkuji za informace, s pozdravem MB.

Co potřebuji pro stavbu zemědělské budovy?

1.9.2024

Dobrý den, mám v plánu postavit na zemědělském pozemku zemědělskou stavbu do 60 m?, která nebude sloužit k chovu hospodářských zvířat. Rád bych se informoval, jaké dokumenty jsou potřebné k získání povolení pro tuto stavbu. Děkuji za odpověď.

Jak často se aktualizují povodňové mapy, které ovlivňují územní plán?

31.8.2024

Dobrý den, nedaří se mi tuto informaci dohledat na internetu. Můj dotaz zní: Jak často se aktualizují povodňové mapy, které ovlivňují územní plán? Jde mi o lokalitu Frýdlantska, Liberecký kraj. Zdědili jsme dům, který nemá dokončenou kolaudaci a navíc tam jsou neshody v původním povolení, tedy je potřeba dodatečné stavební povolení a to značně narušuje náš záměr kolaudace. Celá situace je velmi komplikovaná, poslední aktualizace byla v roce 2014, tedy 10 let zpět a nikde nemohu dohledat informaci o tom, kdy zhruba se dá čekat další aktualizace - snížení rizika, abychom mohli kolaudaci dokončit. Děkuji. Natálie

Lze nějakým způsobem souseda přimět k tomu, aby opravil opěrnou zeď?

30.8.2024

Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně toho, zda lze nějakým způsobem souseda přimět k tomu, aby opravil opěrnou zeď, jež hrzozí zřícením, a upustil od dalšího zavážení opěrné zdi suťí a zeminou. Předmětná zeď se nachází na společné hranici pozemků, přičemž je dle měření geodeta částečně na mém pozemku a z větší části na pozemku souseda. Ke zdi, jež byla zhotovena pravděpodobně někdy v minulém století, se nedochovala žádná stavební dokumentace a dle vyjádření stavebního úřadu se nejedná o černou stavbu, přestože výše zdi je okolo pěti metrů a rozdíl mezi výškami pozemků je přes 4 metry. Vzhledem k tomu, že ze zdi odpadávají kameny, vykazuje značné trhliny a dle potvrzení statika hrozí zřícení mjsem se obrátil na souseda a stavební úřad, ale bohužel neúspěšně. Lze prosím zjednat nějak nápravu?