Je možné postavit karavan na pozemek bez povolení?
27.6.2024
Dobrý den, mám pozemek o rozloze 584m2, který je veden v katastru jako zahrada, v územním plánu je uvedeno "Plochy rekreace individuální – zahrádky (RZ): maximální intenzita využití stavebních pozemků nepřekročí 0,05 a zároveň bude do 25 m2 ", zároveň se jedná o pozemek v památkové zóně. Chtěl bych na pozemek zavést elektřinu, nechat vyvrtat studnu a umístit karavan (platné RZ a nebude zde na stálo), je toto možné bez povolení? A co dále mohu na pozemku postavit? Např. pergolu. Děkuji
Podívejte, platí třetí den nový stavební zákon 283/2021 Sb. … takže jen můj názor. Stejně kvůli památkové zóně je potřeba záměr…
Jak postupovat při přestavbě zahradního domku na rodinný dům?
27.6.2024
Dobrý den. Je povoleno zahradní domek přestavět na normální obyvatelný (rodinný) dům? Pokud ano, byl by problém že výška stropů je pouze 2,3 metru? Děkuji.
Teoreticky ano. Ale pozor na územní plán !!! Musí tuto změnu umožňovat. Dále rodinný dům podléhá spousta dalším předpisům…
Může mi stavební úřad určit jak bude využito podkroví?
26.6.2024
Dobrý den, prosím o informaci. Když je v územním plánu i předběžné informaci od CHKO, že stavba musí být přízemní s využitým podkrovím, můžou mi diktovat co v tom podkroví bude? Zda pouze sklad nebo mě budou nutit do obytného podkroví? Pán na územním plánování mi řekl, že jde o to, jak bude dům vypadat zvenku a nikdo mi nemůže diktovat abychom v podkroví bydleli. Nejsem si touto informací ale jistá z pohledu CHKO. Můžou mi toto diktovat nebo je to jen má věc? Případně nějaký nápad jak toto vyřešit? Sklon střechy jsem samozřejmě připravena dodržet. Narovinu na obytné podkroví nejsou finance ani přizpůsobená ZD, která již na pozemku stojí. Děkuji
Na toto vždy odpovídám následovně: získat stavební povolení (podle starého st. zákona ohlášení, společné oznámení záměru…)…
Soused si udělal dílnu s hlučným provozem
25.6.2024
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, přistěhoval se nám nový soused, přišel za námi, aby jsme mu podepsali povolení stavby na hobby dílnu, tak jsme podepsali v domnění, že to bude dílna pouze klasická pro každého kutila. Ale, za čas se objevila na plotě cedule prodej a servis zahradní techniky, začali sem jezdit lidí se sekačkama, motorovkama atd, někdy je to opravdu rachot, sedíte na zahradě a a chcete mít klid. Tak se ptám, jestli je možné, aby z hobby dílny bylo podnikání, děkuji moc za odpověď
Hobby dílna je opravdu něco jiného, než profi dílna. Musíte na stavební úřad – soused potřebuje změnu užívání s novými závaznými…
Stavba plotu na rohovém pozemku
9.6.2024
Dobrý den, prosím o zodpovězení mého dotazu. Chtěli jsme si postavit plot na rohovým pozemku, tak jsme zašli na obecní úřad obce, aby nám poradili, jak máme postupovat a co je třeba vyřídit. Na úřadě nám sdělili, že v případě stavby plankoveho plotu bez podezdivky nic řešit nemusíme, pokud dodrzime velikost a že můžeme stavět. Pozemek viděli. Plot je dřevěný, s dřevěnými sloupky, plně demontovatelny, pouze na ocelovych patkach. Parcela je rohová a sousedí s metr a půl širokým pruhem trávy (kde si můžeme sami vybudovat chodník, ale nebudeme) a hned za "pomyslným" chodnikem je komunikace. Máme již část plotu hotovou. Plot navazuje z obou stran plynule na sousedy, kteří nemají s ničím problém, jsme jediný, kdo nemá zatím v sousedství plot. Dali jsme na slova úřadu, ale teď mi leží na srdci, zda je vše jak má být. Děkuji za odpověď.
Nyní oplocení do výšky 2 m, které sousedí s veřejným prostranstvím (chodník, cesta, komunikace….) vyžaduje tzv. územní souhlas. Od…
Trvalé umístění maringotky na pozemek
5.6.2024
Dobrý den, obracím se na vás s dotazem. Koupila jsem maringotku kterou neplánuju pevně spojit se zemí…je normálně na kolech k pozemku mi náleží pole, louka a cesta a já bych ji chtela dat na tu cestu…a kdyz tam nebudu ji pronajimat na noc na dve…neni napojena na sit ani na vodu….potrebuju stavebni povoleni? Na zivnostaku mi bylo receno ze urcite jo i hygiena ze to musi schvalit…ale to mi nikdy neschvali protoze to stoji na ceste a i ja do budoucna bych ji chtela premistovat….tak co ted ? :D
Už tento zákon, který právě končí, zavedl pojem „výrobky plnící funkci stavby“. Takže takto využívané maringotky bych takto…
Jak postupovat v případě, že v územním plánu není zanesen správně půdorys domu?
4.6.2024
Dobrý den, jak postupovat v případě, že v územním plánu není zanesen správně půdorys domu existujícího již 200 let, u kterého mám v plánu zvednutí střechy a budu potřebovat stavební povolení? Je nutné čekat na změnu územního plánu nebo existuje i rychlejší řešení? V katastru je dum zakreslen správně v uzemním plánu nikoliv. Předem děkuji za odpověď, Pokorný
Trochu to zjednoduším … územní plán je o plochách, ne o jednotlivých objektech. Zákonné měřítko územního plánu je 1:5000, tedy síla…
Potřebuji povolení pro stavbu pergoly?
4.6.2024
Dobrý den. Zajímalo by mě jestli musím mít stavební povolení nebo stačí jen souhlas sousedů když chci stavět pergolu v rohu pozemku. Vím že má být 2m od hranice pozemku .Chci položit dlažbu na místo o velikosti 5 na 4 m a nad tím udělat šikmou střechu kterou bych chtěl přidělat na sousedovo stodolu nebo nějaký kamenný objekt co tam má. Děkuji za odpověď,Drobný P.
Dnes platí – pokud nějakou takovouto doplňkovou stavbu budete umísťovat blíž než 2 m od hranice pozemku, tak správně máte mít výjimku…
Potřebuji pro rekonstrukci starého domu stavební povolení?
1.6.2024
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, při rekonstrukci starého RD (výměna oken stejného rozměru, dveří ,zateplení fasády ,výměna elektroinstalace včetně kabeláže ) je potřeba ohlášení stavby ,stavební povolení , nebo postačí jen oznámení o udržovacích práci ?
Pokud váš dům není památkově chráněný, tak byste nic od stavebního úřadu neměl potřebovat. Ale pozor, pokud zateplení bude přesahovat…
Vzdálenost stavby od komunikace
17.5.2024
Dobrý den, Chtěla bych se zeptat, když dle zákona musí být stavba do 50 metrů od komunikace. Odkud se měří, od krajnice silnice k první krajní zdi nebo ke vchodu. Děkuji za odpověď, Šindelářová
Já to vždy vysvětluji tak, že ta vzdálenost se měří v nejkratší kolmé vzdálenosti mezi parcelním okrajem komunikace a obvodovou zdí…