Chystáme se žádat o stavební povolení. Náš pozemek je široký 12,5 m, dům chceme o šířce 9,5 m. Jedna stranu bude na hranici souseda, kde chce také stavět dům, druhá je 4 m od hranice souseda, který má 2 m od hranice postavený dům (vzdálenost 6 m mezi domy). Při konzultaci s pracovníkem stavebního úřadu mi bylo sděleno, že vzdálenost mezi domy musí být 7 m a výjimku, kterou je možné udělit až na 4 m mi neudělí. Je nějaké odvolání při zamítnutí? Jaké jsou případné postihy, kdybych vzdálenost stavebního povolení překročil? Děkuji za odpověď.
Minimální vzájemné odstupy staveb rodinných domů stanovuje stavební zákon (§ 8 vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu). Ustanovení tohoto paragrafu umožňuje ve zvlášť stísněných územních podmínkách (a tou šířka stavebního pozemku 12,5 m dle mého názoru je) vzdálenost rodinných domů snížit až na 4 m. Podmínkou je, že v žádné z protilehlých částí stěn domů nejsou osazena okna obytných místností. S tím by si měl poradit i průměrný projektant. Při splnění tohoto požadavku pak nemusíte žádat o žádnou výjimku! Realizovat zamýšlenou stavbu v rozporu se stavební povolením (rozšíření domu) bych Vám nedoporučoval, nejenže budete oceněn pokutou za porušení stavebního zákona, ale ještě přichází v úvahu stavbu (či její část) odstranit…