Dobrý den, chystáme se stavět dům v zástavbě s řadovými domy. Dům vedle stojí vedle našeho pozemku už minimálně 40 let. Jeho střecha zasahuje cca 40 cm do našeho pozemku do poloviny délky pozemku. Náš dům bude na tento dům nalepený. Chtěla jsem se zeptat, jaké máme v této situaci práva. Sousedům jsme nabídli, že střechu zkrátíme na naše náklady a vše kolem toho zařídíme, abychom se mohli nalepit. Teď dělají sousedi problém s podpisem povolení a požadují po nás, abychom se zavázali, že pokud se v budoucnu cokoliv stane kvůli naší stavbě, musíme jim vzniklou škodu nahradit. Jinak šířka pozemku je cca 8 m. Děkuji za pomoc.
Co se týká jejich přesahu, tak tam bude vydržené právo. Pro vás je jejich podpis velice cenný. Když jej totiž nezískáte, tak se ohlášení „překlopí“ do řízení a to nemusí a nemusí to brát konce. Podívejte se, chtělo by to udělat řádnou fotodokumentaci současného stavu a pak bych advokátem nechal udělat podle občanského zákoníků jednoduchou smlouvu. Stejně jste v pozici, že když vaše stavba nebo váš dům prokazatelně poškodí souseda, padá na vás povinnost, vyrovnat škodu. To je obecné… samozřejmě bývá problém prokazování. Proto bych si zkontroloval pojistku, aby řešila i případy, že při stavbě a i při budoucím provozu pojišťovna případné poškození souseda uhradí…. A v ruku v ruce s tou smlouvou by vám to sousedi mohli podepsat (pro úřad je povinný podpis na situaci).
Vaše sousedy neznám, ale pokud to jen půjde, snažte se s nimi dohodnout, platí a opravdu platí, že pořádek dělá přátele. Jste nyní ve slabší roli, něco potřebujete, oni vás třeba úplně neznají…. A pohádat se se sousedy hned na začátku, to bych raději stavěl v jiném městě.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec
Tel: +420 384 351 240 ׀ Mobil: +420 606 653 978
Web: www.jh.cz ׀ E-mail: krejci@jh.cz