Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Mám pozemek, na kterém územní plán obce počítá se stavbou RD a i já bych rád do 2 let postavil RD. Dotaz je ohledně zatím předběžných úprav: rádi bychom, než se opravdu rozhodneme stavět, využili tento pozemek jako zahradu, ale nejdříve by to vyžadovalo nějaké terénní úpravy, pozemek má rozlohu 1000 m2 a sousedí s obecním pozemkem z jedné strany. Pozemek je mírně ve svahu a trochu bychom ho rádi srovnali do roviny. Jaká jsou k tomuto třeba povolení, nebo stačí pouze nahlášení Obecnímu úřadu? Vlastně se jedná o půlku pozemku, kde chceme ubrat hlínu a odvozit jí, aby se pozemek sice ne úplně, ale aspoň trochu srovnal. Předem děkuji za odpověď.
Záleží na rozsahu terénních úprav. Pokud se jedná o terénní úpravy malého rozsahu a to úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m výšky či hloubky, které nejsou větší než 300 m2 a nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejnými prostranstvími, pak tyto terénní úpravy nevyžadují povolení ani ohlášení, ale podléhají územnímu souhlasu, který vydává příslušný stavební úřad. Ostatní terénní úpravy vyžadují rozhodnutí o změně využití území a následně ohlášení stavebnímu úřadu. U některých stavebních úprav může stavební úřad v rozhodnutí o změně využití území stanovit, že tyto nevyžadují ohlášení.