Dobrý večer, prosím o radu. Soused chce na hranici našeho pozemku vybudovat 1 m vysokou navážku, zvedne celý jeho pozemek a náš pozemek bude utopený a všechna voda bude stékat k nám. Na navážce bude tenisový kurt /6 m od našeho domu/, obávám se hluku a prachu, budova k podnikání a parkoviště pro auta. Mohu ovlivnit stavbu těchto objektů? Na navážce se již pracuje /v okolí se staví řadové domy a za uskladnění zeminy platí/. Podle souseda není potřeba povolení ani na kurt, pokud bude sloužit jen jeho osobní potřebě. Děkuji za radu
Popsané práce jsou terénními úpravami. Zda tyto terénní úpravy budou podléhat režimu stavebního zákona a projeví se změnou vzhledu prostředí či změnou odtokových poměrů a jedná se o úpravy podstatné či nepodstatné, musí rozhodnout příslušný stavební úřad. Podstatné změny podléhají rozhodnutí o změně využití území /v souladu s ustanovením § 80 stavebního zákona/ a následně ohlášení stavebnímu úřadu s tím, že úpravy terénu do 1,5m výšky do 300 m2 mohou podléhat jenom územnímu souhlasu, který nahrazuje zmíněné rozhodnutí a dále je není nutné ohlašovat. Součástí žádosti o územní souhlas by měl být souhlas vlastníků okolních pozemků. Povolení těchto terénních úprav i ostatních v dotazu zmiňovaných staveb /budova k podnikání, parkoviště, hřiště vyžadující povolení stavebního úřadu/ samozřejmě ovlivnit můžete. Doporučuji Vám navštívit příslušný stavební úřad a informovat se, na základě jakých povolení soused úpravy a stavby realizuje.