Dobrý den, chci stavět rodinný dům. Mám rohový pozemek o rozloze 27 x 42 m. Chtěl jsem si umístit dům podle svých představ, ale územní architekt našeho okresu mi stanovil tzv. uliční čáru 6 m od obou plotů v rohu, kde jsou komunikace. Takže budu mít dům umístěný blízko obou silnic a za domem budu mít 27 m k dalšímu plotu. Což je naprosto v rozporu s mou představou. Nechci přebíhat zahradu 27 m k plotu, kde budu mít tůje, případně další stromky či záhony. Ani nechci mít dům umístěný tak blízko obou komunikací, když mám dostatečně velký pozemek, proč mám koukat z oken na vozovku? Jsem první dům v prázdné lokalitě, která se v tuto chvíli teprve zasíťovává. Pozemky pode mnou jsou stejně dlouhé, čili 42 m. Stávající domy mají vzdálenost 10 m od komunikace, ale loni ještě neplatil nový stavební zákon, takže krajský architekt jim do toho nemohl mluvit, pouze obec. Mám nějakou šanci odkázat se na nějaký zákon a pustit se s územním architektem do sporu? Jeho předpis považuji za týrání, prosím pomožte mi. Nebo mám počkat se stavbou než začne platit nový stavební zákon? Děkuji.
Nový stavební zákon platí od 1.1.2007 a v budoucnosti můžeme očekávat pouze jeho novelizaci, která pravděpodobně ve Vašem případě nepomůže. Nikdo Vám nemůže zabránit v podání žádosti o územní rozhodnutí, i když bude v rozporu s názorem "územního architekta". Zpracovatel dokumentace pro územní řízení se však musí zabývat souladem umístění stavby s platnými zákonnými předpisy a zejména s územním plánem obce. Pokud názor stavebního úřadu bude totožný s názorem zmíněného architekta, či bude návrh umístění stavby v rozporu s územním plánem obce, stavební úřad pravděpodobně žádost o územní rozhodnutí zamítne. Ve svém rozhodnutí však musí odůvodnit, z jakého důvodu žádost zamítl.