Dobrý den, rád bych se zeptal na podobný případ, jako viz. níže uvedený případ na Vašem webu: http://www.ceskestavby.cz/poradna/umisteni-navrhovane-garaze-v-blizkosti-hranice-pozemku-5251.html. Píšete zde, že pokud chce někdo umístit garáž blíže než 2 m ke hranici pozemku a soused s tím nesouhlasí, tak mu SU nejspíše výjimku zamítne. Nicméně jak píšete, je možné stavbu realizovat za předpokladu, že: § 25 vyhl. č. 501/2006 Sb. umožňuje určitou úlevu v umístění vyjmenovaných staveb až na hranici pozemku bez toho, aby bylo žádáno o povolení výjimky. Rád bych se tedy zeptal, za jakých podmínek je toto možné? A zda-li opět nesouhlasné stanovisko souseda s umístěním stavby definitivně stavbu zastaví? Při dotazu na příslušném SU nám bylo sděleno, že se v ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ bez souhlasu souseda do 2 m od hranice pozemku stavět garáž nesmí. Děkuji.
Ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ za stanovených podmínek připouští umístění vyjmenovaných staveb na hranici pozemku. Snížení vzdálenosti je přípustné s ohledem na charakter zástavby v konkrétní lokalitě. Pokud je tedy umístění stavby na hranici pozemku jednotné s podobně umístěnou stávající zástavbou (je např. vhodné vzhledem k rozměrům a tvaru pozemku), je možné jej v projektové dokumentaci navrhnout. Projektant potom musí toto řešení řádně odůvodnit. Stavební úřad při svém schvalování posuzuje, zda pro umístění stavby lze využít ustanovení § 25 citované vyhlášky. Pokud využít nelze, je nutné požádat o výjimku z tohoto ustanovení. V řízení o povolení výjimky může soused uplatnit své námitky, ty potom mohou být důvodem k zamítnutí žádosti o výjimku.