Dobrý den, náš pozemek pro stavbu domu je nepravidelný obdélník ve staré zástavbě. U silnice měří 20 m, směrem dozadu se rozšiřuje na 21,2 m. Levá strana má 29,57 m a pravá 33,85 m. Projekt domu, který bychom chtěli na tomto pozemku postavit je obdélník o rozměrech 16,25 m x 8,5 m. Na geometrický plán, který potřebuji k příloze "Žádosti o územně plánovací informaci" jsme si dům nakreslili 6 m od silnice, což nám bylo nařízeno Stavebním úřadem a i na ostatních stranách dodržujeme všechny dané vzdálenosti, ale na pravé straně se u domu postaveného v dřívějších letech nevejdeme do vzdálenosti 7 m. Od této vzdálenosti nás dělí zhruba 1,5 m. Mohli byste nám prosím poradit, zda je možná nějaká výjimka z této vzdálenosti, anebo se musí striktně tato vzdálenost dodržovat? Pokud ano, v jakém zákoně bych tuto výjimku mohla nalézt? Děkuji velice za radu
Vzájemné odstupové vzdálenosti mezi stavbami rodinných domů stanovuje § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., „o obecných požadavcích na využívání území“. Zde je mimo jiné uvedeno, že vzdálenost mezi stavbami rodinných domů nesmí být menší než 7 m, tuto vzdálenost je možné snížit až na 4 m, pokud je umístění stavby navrženo ve zvlášť stísněných územních podmínkách, a to pouze v případě, že v žádné z protilehlých stěn nejsou okna z obytných místností. Pokud je umístění stavby v rozporu s ustanovením § 25, vyhláška ve svém ustanovení § 26 umožňuje požádat o výjimku, která spočívá ve snížení daných odstupových vzdáleností. Žádost o výjimku projedná příslušný stavební úřad v samostatném správním řízení, za podmínek stanovených v § 169 stavebního zákona.