Dobrý den, vím, že se zde již opakovala otázka související s odstupovými vzdálenostmi mezi RD, ale přeci jen mám obdobný dotaz: na pozemku širokém 18,5 m jsme dle možností postavili menší rodinný dům, který má hranici od pozemku souseda 2 m. Soused má pozemek široký cca 45 m. Jeho navrhovaný dům je o rozměrech 17 x 11 m a bude osazen 11 m od hranice pozemku, tedy 13 m od našeho stávajícího. Výška navrhovaného sousedova domu je 10 m a s převýšením terénu je celkem 13 m vysoký (náš dům je vysoký 7,5 m. Vzhledem k této výšce a délce domu bude jihozápadní stěna našeho domu zcela zastíněna, nemluvně o výhledu. Je možné řešit tuto pro nás nepříjemnou situaci i přes to, že odstupové vzdálenosti byly dodrženy. Mám na mysli třeba docílit toho, že soused osazení svého domu posune dále od našeho domu. Děkuji.
Navrhovaná odstupová vzdálenost 11 m mezi rodinnými domy vyhovuje ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“. Pokud je navržené umístění stavby v souladu i s územním plánem obce a ostatními předpisy, obávám se, že nemáte velkou šanci se svým požadavkem na zvýšení odstupové vzdálenosti uspět. Jedinou možností, jak ovlivnit umístění stavby na sousedním pozemku (vynechám-li možnost dohody se sousedem), je podání námitek k umístění stavby ve schvalovacím procesu stavebního úřadu. Tyto námitky mohou spočívat v obavě o zhoršení oslunění Vašeho rodinného domu, zastínění pozemku, zhoršení kvality životního prostředí apod. Ačkoliv neznám situaci v místě stavby, předpokládám však, že tyto námitky pouze oddálí realizaci stavby. Odstupová vzdálenost je totiž dostatečná na to, aby v souvislosti s umístěním a realizací stavby nedošlo ke zhoršení oslunění rodinného domu, nad hodnoty předepsané platnou normou. Tuto skutečnost lze ostatně ověřit zpracováním diagramu zastínění stávajícího domu, ke kterému dojde navrhovanou stavbou…