)
Dobrý den. Chtěl bych stavět rodinný domek nebo rekreační objekt na úzkém pozemku, kde soused je svým rodinným domkem na hranici pozemku a nepovolí mi výjimku, takže 7 metrová vzdálenost odstupu při 9 m širokém pozemku znemožňuje stavbu. Na svém pozemku mám ale k sousedovu domu přistavěnou a zkolaudovanou garáž. Moje otázka zní, zda můžu za garáží postavit rodinný domek nebo rekreační objekt - vzdálenost mezi mým a sousedovým domem bude 3,5 m - šíře garáže, což je v rozporu, ale mezi stavbami je přece jiná stavba, takže by to nemuselo vadit. Garáž je pouze přízemní, ale domek by mel dvě patra. Děkuji za odpověď.
Odstupové vzdálenosti mezi jednotlivými stavbami a odstupové vzdálenosti staveb od sousedních pozemků stanovuje § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území“. Skutečnost, že je na pozemku stavba stávající garáže a ta by měla být umístěna mezi stávající stavbou sousedova RD a navrhovanou stavbou RD nebo by RD vznikl změnou stavby garáže nemá na posuzování odstupových vzdáleností žádný vliv. Při prostudování zmíněného ustanovení zjistíte, že na odstupové vzdálenosti mezi stavbami má vliv rovněž jejich výška a umístění oken obytných místností. Nechte si posoudit možnosti umístění stavby na pozemku od odborníka, nejlépe od autorizovaného projektanta a tento předběžný návrh zkonzultujte s příslušným stavebním úřadem.