)
Dobrý den. Před dvěma roky jsem koupila stavební pozemek, který vznikl rozdělením pozemku většího. Při vypracování geometrického plánu na rozdělování pozemku vydal stavební úřad listinu, že důvodem rozdělení pozemku je výstavba rodinných domů v souladu s územním plánem. Před koupí pozemku jsem se byla osobně zeptat, jaká výstavba je zde možná. SÚ mi sdělil, že jednopodlažní RD s obytným podkrovím. V sousedství se rodinné domy stavěly. V současné době však vedlejší pozemek koupilo bytové družstvo a chce zde postavit bytový dům. Na obecním úřadu jsem se dozvěděla, že v platné územní dokumentaci jsou uvedeny bytové domy do tří podlaží, a že stavba bytového domu je v souladu s ÚPD. Mám šanci uspět, když SÚ doposud jednal v rozporu s uzemním plánem a v lokalitě umožňoval výstavbu RD a k tomuto účelu také pozemek rozděloval? Pozemek jsem koupila jako investici. Obávám se, že stavbou bytového domu dojde k jejímu znehodnocení. Děkuji za Vaši odpověď.
Na příslušném obecním úřadě zjistěte, zda navržená stavba je skutečně v souladu s územním plánem obce. Je možné, že územní plán obce povoluje v dané lokalitě jak výstavbu bytových, tak rodinných domů. Samozřejmě že máte možnost, jako vlastník sousedního pozemku, vznášet v řízeních vedených stavebním úřadem námitky k umístění stavby. Těžko je však budete opírat o nesoulad s územním plánem, pokud tomu tak nebude. Potom netuším, jakou máte šanci na úspěch při konfrontaci dvou rozdílných stanovisek stavebního úřadu.