Dobrý den, našla jsem si vaši stránku, která mě zaujala. Proto bych se vás chtěla tímto dopisem zeptat na věc, která mě dost trápí. V loňském roce jsme si zajistili firmu, která nám měla postavit rodinný domek. Podle smlouvy nám ho měli předat letos v dubnu. Jelikož ale měli spoustu práce jinde, tak to tedy stavební vedoucí říká, tak dům ještě teď není hotový. Nechali jsme si udělat topení do podlahy, ve kterém dělníci udělali díry, takže se musel jeden pokoj rozkopat a opravit, čímž se předání domu ještě prodlužuje. Už jsme měli naplánované stěhování, ale zjistili jsme, že se nemůžeme stěhovat dřív než po kolaudaci. Všechny místnosti už jsou hotové, kromě toho jednoho pokoje, u kterého musíme počkat až vyschne, když ti dělníci zničili ty trubky a teklo nám pod podlahu. Chtěla bych se zeptat, když už je dům hotový, zda bychom se mohli přestěhovat dřív než po kolaudaci? Zda je možné si to na nějakých úřadech domluvit, abychom tam přestěhovali věci a bydleli tam? Dále bych chtěla vědět, co nám hrozí, pokud se tam přestěhujeme dřív, než proběhne kolaudace? Předem děkuji za odpověď
Stavbu lze užívat až na základě pravomocného kolaudačního rozhodnutí /kolaudačního souhlasu či oznámení o užívání v případě, že stavební povolení nabylo právní moci v tomto kalendářním roce/. Pokud byste stavbu užívali před kolaudací, dopouštíte se přestupku proti stavebnímu řádu. Je však třeba uvést, že podstatná část kolaudovaných rodinných domů je již obydlených a záleží jen na přístupu stavebního úřadu, zda tuto situaci chce řešit, či nikoliv. Další věcí mohou být např. pojistné události, které by se stali v souvislosti s užíváním stavby před kolaudací.