Dobrý den,
koupily jsme starší dům.Při předávání jsme dostaly revizní správu na komín z listopadu 2005 a kupovano bylo červen 2006.v revizní správě je napsáno že doporučujou vyvložkovat komín a dělat kontrolu 4x do roka.
Po měsíci užívání domu kdy jsme dělaly kontrolu topení před zimou,jsme zjistily ,že komín je pod novou nástavbou puklí.Revizní technik se vyjádřil i písemně že se nesmí zatopit a je nutné vyvložkování komína.Můžeme uplatnit reklamaci?Případně odstoupit od smlouvy?Při prohlídece domu se v něm topylo a měsíc před předáním taky.
Pokud jste při koupi domu byli upozorněni (i formou revizní správy) na to, že komín je třeba vyvložkovat, tak z tohoto titulu škodu uplatňovat nemůžete. Pokud jde o puklinu mohli byste uplatňovat slevu z ceny předmětu koupě odpovídající vadě věci. Pokud s uplatňením slevy Vám vzniknou nutné náklady můžete je po převodci také uplatňovat stejně jako náhradu škody způsobenou nemožností předmět koupě užívat (např. protopenou elektriku, když byste jinak topili v kotli).