Dobrý den,
Chci si koupit pozemek. Na pozemek je možný přístup pouze po cestě, která patří jinému vlastníku. Proto jsem se vydal na katastr, aby mi byl poskytnut výpis k oné cestě a jestli jsou na ni uvalena věcná břemena, či služebnost na můj pozemek. Ve výpisu bylo bez záznamu. Proto mi to nedalo a dohledal jsem v pozemkové knize historii pozemků a oné cesty. Zde jsem zjistil zápis: Vkládá se služebnost průchodu, průjezdu, průhonu …, na parcely … . Zde byla vypsána jak moje parcela, kterou chci koupit tak ona zmiňovaná cesta. Proto jsem zašel na katastr a zeptal se jak je možné, že v pozemkové knize věcné břemeno je, ale v katastru není. Bylo mi řečeno, že při přepisu do katastru na to mohl někdo zapomenout. Tak jsem se ptal zda jde s tím něco udělat a vepsat ho tedy do toho katastru. Odpověď zněla: již to není možné. To mě udivilo, já myslel, že když věcné břemeno jednou vznikne tak zrušit ho může pouze soud, nebo nějaký zákon, ale tak jako tak by měla být to tom zmínka. Je tedy prav
da, že břemeno zaniklo a že ho tedy nemůžou zapsat ? Děkuji Milan Pedro
Někdy se skutečně objeví nesrovnalosti, jak uvádíte a na tyto případy je katastr připraven reagovat. Abyste se dobral jednoznačného vyjádření, musíte podniknout následující.
Majitel pozemku, tedy nikoli vy - jako budoucí vlastník, s Vámi se nikdo bavit nebude, musí písemně !!! zažádat příslušný katasrální úřad o vložení toho věcného břemene. Do své žádosti vypíše veškeré informace, které získal z pozemkových map, pro usnadnění hledání a požádá o konkrétní zapsání.
Katastr je povinen se touto věcí zabývat a pověří své právníky, kteří celou věc prověří. V případě, že bude tato žádost uznána jako oprávněná, dojde k nápravě. To znamená, že je možné znovuzapsání na katasrálních map.
V každém případě ovšem obdržíte písemné vyjádření.