Dotaz: Dobrý den,
chtěla bych požádat o radu. Na rodiče přepsali prarodiče starý barák, na kterém je ale věcné břemeno dožití mojeho strýce. Ten ale bydlí jinde a má tam i trvalé bydliště. Rodiče by chtěli barák prodat, ale nemůžou z výše uvedeného důvodu břemena. Lze nějakým způsobem toto břemeno vymazat z katastru nemovistí?Děkuji.
Dobrý den,
Obecně lze uvést, že ve smyslu ustanovení § 151p občanského zákoníku, že věcná břemena zanikají rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. K zániku práva odpovídajícího věcnému břemeni smlouvou je nutný vklad do katastru nemovitostí. Věcné břemeno zanikne, nastanou-li takové trvalé změny, že věc již nemůže sloužit potřebám oprávněné osoby nebo prospěšnějšímu užívání její nemovitosti; přechodnou nemožností výkonu práva věcné břemeno nezaniká. Dále konečně platí, že vznikne-li změnou poměrů hrubý nepoměr mezi věcným břemenem a výhodou oprávněného, může soud rozhodnout, že se věcné břemeno za přiměřenou náhradu omezuje nebo zrušuje. Nelze-li pro změnu poměrů spravedlivě trvat na věcném plnění, může soud rozhodnout, aby se namísto věcného plnění poskytovalo peněžité plnění.Při rozhodování o omezení nebo zrušení večného břemene v důsledku změny poměrů bere soud v úvahu všechny okolnosti daného případu - zejména zjišťuje zda došlo ke změně poměrů a v kladném případě posuzuje, nakolik tato změna měla vliv na způsob výkonu práva odpovídajícího věcnému břemeni, jak se projevila na užívání nemovitosti věcným břemenem zatížené a vezme do úvahy i to, jaká újma oprávněnému nastane v důsledku omezení nebo zrušení věčného břemene za náhradu a porovná ji s případnou újmou, která vzniká vlastníku zatížené nemovitosti v důsledku změny poměrů.