Dotaz: Koupil jsem spoluvlastnický podíl na třech pozemcích.
Specifikace : spoluvlastnický podíl 49/100 na souboru nemovitostí tvořeném:
1.pozemkem parc. č. 2629, ostatní plocha-zeleň o výměře 983 m2 a
2.pozemkem parc. č. 2639/2, ostatní plocha- ostatní komunikace o výměře 1667 m2 a
3. pozemkem parc. č. 2655/4, ostatní plocha – jiná plocha o výměře 1419 m2
zapsaném v katastru nemovitostí na LV č. 2862 pro okres Chomutov, obec Chomutov a kat.ú. Chomutov I u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov.
Ani na jednom pozemku neváznou žádná věcná břemena ani práva třetích osob(nikdo jiný nemá právo chůze ani vjezdu na tyto pozemky).
U pozemku č.2.jsme na základě žádosti a povolení u dopr.inspektorátu a Mú v Chomutově odboru dopravy osadili příjezd značkou zákaz vjezdu(mimo dopravní obsluhy+soukromý pozemek).Řidiči však neustále tento zákaz porušují a komplikují tím vlastní užívání a znemožňují např.úklid na zimu už vidím problém s úklidem sněhu-nemohu si ani tuto službu objednat když nikdy nevím kdo si tam auto postaví s výjimkou zákazníků kteří tam buď stojí jen v určenou dobu,nebo nájemníků se kterými udržujeme aspoň telefonický kontakt.
Jednou přivolaná městská policie tvrdila,že na soukromém pozemku nemůžou zasahovat že si to musíme vyřešit vlastními silami.
Otázka zní:mám vůbec nějaká práva na svém pozemku?
Postačí schválená dopravní značka nebo cedule zákaz vstupu na to abych si mohl nárokovat používat koupený pozemek ke svému účelu?
Na koho se mám obrátit a kdo je případně povinen mi v tom pomoci když městská policie tvrdí že zákon nestojí na naší straně?
Dále mě zajímá co mám udělat proto,abych se vyhnul tomu,že mi vzniknou nějaká věcná břemena (myslím tím že někdo třeba užívá v dobré víře nějakou část a po 10 letech bude tvrdit že už mu to patří).
Martin Dvořák
Nám.Dr.Beneše 958 Chomutov
Tel.602 84 16 14
Každý řidič je dle zákona o prvozu na pozemních komunikacích povinen řídit se pravidly silničního provozu, tj. mj. i dopravními značkami.
Pokud dopravní úřad povolil umístění značky zákaz vjezdu mimo dopravní obsluhy, jsou všichni řidiči povinni tento dodržovat a pokud tak nečiní jste oprávněn domáhat se ochrany u Policie ČR nebo pokud je zřízena u obecní policie (§ 2c), d), e) zákona o obecní policii).
Pokud obecní policista odmítá zasáhnout lze podat na něj stížnost k nadřízenému orgánu popř. se dožadovat ochrany svých práv na Policii ČR.
Pokud někdo užívá Váš pozemek bez Vašeho souhlasu je dobré jej vyhledat a domluvit se s ním na neužívání nebo smluvním ošetření užívacích práv. Pak vydržení nepřipadá v úvahu.
Pokud máte pozemek oplocený a označený jako soukromí, pak by asi žádná jiná osoba nebyla schopna prokázat, že jej užívala v dobré víře ve své vlastnictví.