Dobrý den, prosím o radu ohledně vlastnictví opěrné zdi u nezpřesněné hranice pozemku. Dle geodeta prochází vlastnická hranice pod opěrnou zdí cca 1m. Majitel pozemku pod opěrnou zdí užívá výhod která vyplívají ze zmenšení svahu pod zdí a užívá část pozemku kde tato zeď stojí. Jelikož je zde nezpřesněná hranice já jako majitel horního pozemku který není navýšený (probíhá zde původní sklon terénu až ke zdi) chci zpřesnění pozemku udělat za opěrnou zdí tak, aby byla ppo zpřesnění součástí spodního pozemku. Bere se v úvahu při zpřesńování hranice i účel výstavby takovéto opěrné zdi? tedy by měla připadnout k tomu, kdo z ní má prospěch?? U již zpřesněných hranic kdy je lorerance zaměření +-7cm je vždy stavba součástí pozemku. děkuji za odpověd´.
Tam kde není jasno koho stavba je, nezbývá, než podat žalobu a o nejasném vlastnictví musí rozhodnout soud. To platí i o uznání vzájemné hranice mezi sousedními pozemky. Ty soudy jsou nákladné, zdlouhavé a dost bych přemýšlel o tom tu žalobu podat. I kdybyste s vaším názorem u soudu uspěli, tak se rozhodně do konce života se sousedem rozhádáte. Spíš bych se snažil o dohodu se sousedem, že nějakou vzájemnou spoluprací zeď opravíte a podobně. K dohodě můžete zkusit využít i stavební úřad.
Ing. Bohumil Krejčí