Dotaz: po zakoupeni staršiho rodinného domu se po změření vlhkosti zdiva zjistilo že vlhkost zdí je 25%. Potřeboval bych vědět, jestli je ta to vlhkost nizká nebo vysoká, a jestli je potřeba neco dělat. Děkuji Kaplan.
Dobrý den pane Kaplane,
děkuji za Váš zajímavý dotaz.
Pokud byla naměřena vlhkost ve zdivu 25%, jedná se o vlhkost velmi vysokou. Pro porovnání uvádím kritéria hodnocení:
vlhkost nízká – 3 – 5 %
vlhkost zvýšená – 5 – 7,5 %
vlhkost vysoká – 7,5 – 10 %
vlhkost velmi vysoká - více než 10 %
Z výše uvedeného je patrné, že hodnota je extrémní, bylo měření provedeno správně? Zdivo dlouhodobě vystavené takovému zatížení zpravidla vykazuje závažná narušení. K vlhkosti se váže zpravidla vysoká salinita, odlupují se štuky a omítky postupně odpadávají. Vše bývá spojeno s výskytem plísní, je i nebezpečí rozšíření houby, pokud je vlhká konstrukce ve styku se dřevem – například dřevěné podlahy, zárubně a rámy, dřevěné stropy a překlady.
Nezanedbatelné je i to, že vlhké zdi málo izolují a tím jsou výrazně zvýšeny i náklady na vytápění.
Je nutno zjistit příčiny zavlhčení a ověřit stav dřevěných konstrukcí. Vzhledem ke zdravotním rizikům v souvislosti s tvorbou plísní by mělo být přistoupeno k celkové sanaci a odvlhčení konstrukcí. Jedná se o starší dům, problémy budou patrně ve spodní stavbě.
Odvlhčení spodní stavby domu je poměrně náročná činnost z hlediska zásahů do stěn a podlah. Rozsah sanačních opatření by měl navrhnout specialista se zkušenostmi. Je nutno vyjít z podrobného stavebně technického průzkumu, změření vlhkostí a zasolení, zjištění vlastností podloží, terénních poměrů, způsobu odvodnění střech a pozemku a dalších okolností, které na vlhkost mají vliv.