Dobrý den,
prosím o radu ohledně vlhkosti v přízemním bytě v rekonstruovaném bytovém domě z roku 1900. Přízemní byt má podlahy na úrovni okolního terénu. Zvenku domu jsou údajně provedena hydroizolační opatření nopkovou folií a štěrkem. Byt jsme právě koupili, začali v něm provádět menší stavební úpravy a při sundání obvodových lišt kolem podlahy jsem za ní našli vlhkost a začínající plísně. Kontaktovali jsme developera s obavami z vlhkosti ve zdech, ten spolu s jeho stavbyvedoucím tvrdili, že rekonstrukce byla dokončena loni na podzim, přes zimu se nevětralo a netopilo, tudíž nyní, když jsme začali topit, se odpařuje vlhkost z nových omítek. Raději jsem nechali dělníky sundat plovoucí podlahy a zkontrolovat podlahy - v několika místnostech nijak proti vlhkosti izolovaný beton na původním zásypu ze suti a hlíny, v jedné místnosti pak OSB desky, položené na folii, pod folií stejný zásyp jako pod betonem, vložené trámové polštáře - zcela ztrouchnivělé v délce cca 70 cm ode zdi, dále jsou relativně v pořádku.. Včera jsme tam měli developera, který opět tvrdí, že vlhkost je jen z omítek, zásyp že je suchý. Opět tvrdí, že zdí nemůže jít vlhko. Při žádosti o nápravu podlah nabízí pouze vyndání polšťářů, položení folie na zásyp a na ni OSB desky jako podlahu. Je takové řešení v pořádku? Lze zjistit nějakým způsobem, odkud se bere vlhkost v bytě - dnes jsme v jiné části uvnitř domu - mimo byt, zjistili vlhké skvrny na zdi do výška cca 60 cm od podlahy v nevytápěných prostorách domu. Obáváme se, že dům celý provlhá. Prosím o radu, jak dále postupovat, co prověřit a kým? Předem děkuji.
z Vašeho popisu je jasné, že konstrukce podlahy nikterak nebrání pronikající vlhkosti z podloží domu, taktéž izolace zdí pouze nopovou fólií a štěrkem, pokud zde nejsou ještě jiná opatření Vám v současnosti neznámá, není zcela adekvátní. Někdo se snažil zřejmě na rekonstrukci ušetřit. Doporučuji se obrátit na naši firmu - kontakt Nemoinspekt.cz, případně nějakého projektanta či odborníka z oboru sanací, aby u Vás bylo provedeno měření vlhkosti a to nejen ve Vašem bytě , ale v celém domě jako podklad pro reklamací, či rovnou jako podklad pro soudního znalce.