Dotaz: Babička bydlela v nájemním domě
soukromého majitele. Po její smrti jsme byt
vyklidili a uklidili a chystali se předat majiteli.
Ten však po nás požaduje celkovou renovaci
bytu (nátěry dveří a zárubní, oken, renovaci parket, výměnu parapetů, vymalování). Loni majitel provedl rekonstrukci koupelny, kterou předal bez baterií ( ty po nás taky požaduje) a rekonstrukci elektroinstalace( bez následného vymalování). Má právo toto požadovat?
Při skončení nájmu bytu vrací nájemce pronajímateli byt ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci, pokud není smluven způsob užívání věci, tak ve stavu v jakém ho převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
Vzhledem k tomu, že během trvání nájmu si nájemce hradí běžnédrobné opravy související s užíváním bytu, tak by měl byt pronajímateli předat včetně těchto oprav tedy oprav, které již byli do té doby provedeny.
Drobnými opravami se rozumí např. opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, opravy jednotlivých částí oken a dveří, výměny zámků, kohoutů, vypínačků, zásuvek, opravy digestoří, umyvadel, ven, výlevek apod.
Nájemce také hradí náklady spojené s běžnou údržbou jako je např. vymalování bytu, prohlídky spotřebičů apod.
Více méně byste měli předat byt s takovými úpravami, se kterými jste jej převzali.