Dotaz: Dobrý den, máme ve společenství vlastníků bytových jednotek problém. Máme podepsanou smlouvu o vedení účetnictví, ale i správcovství. V současné době chceme dělat některé opravy domu, které přesáhnou 1 mil. korun. Vybrali jsme si firmu, nájemníci odsouhlasili, ale správce tvrdí, že musí být provedeno výběrové řízení, kde správce vybere dle požadavků vhodnou firmu. Je to pravda? nabízí se samozřejmě úvaha, že si vybere tu, kterou právě chce. Má na tohle právo a musí se skutečně vyhlašovat výběrové řízení. Pokud ano, prosím o odkaz na příslušný zákon. Děkuji za odpověď.
Důležitým dokumentem pro posouzení Vašeho případu bude smlouva o správcovství, která blíže stanoví práva a povinnosti správce Vašeho domu. Výběrové řízení obecně nutné není. Povinnost jej konat mají organizace, které hospodaří s veřejnými prostředky nebo pro které tuto povinnost stanoví např. stanovy nebo jiný zakladatelský či vnitřní dokument. Proto bude ve Vaší situaci vycházet především ze stanov společenství a ze smlouvy o správě domu. Rozhodnutí shromáždění vlastníků bytů by však pro správce mělo být nadřazené a závazné, neboť se jedná o jejich prostředky.