Dotaz:
Dobrý den,
již skoro 6O let používáme proluku mezi domy o šířce 1,2 m a výměře cca 10 m2, která je za naším plotem a je z ní rovněž vchod do našeho domu.
Při přepisování jiné parcely na KN se zjistilo, že uvedený pozemek patří sousedům, ačkoliv na něj vlastním kupní smlouvu z r. 1947, kdy byl pozemek od obce zakoupen a je od té doby námi používán, číslo svazku uvedené ve smlouvě na katastru není.
Jak mám postupovat, abychom získali pozemek oficiálně do našeho vlastnictví? Je zde možnost vydržení even. jak ho provést?
Děkuji, s pozdravem Spáčil
Pokud pozemek již minimálně od roku 1947 používáte jako vlastní a v dobré víře, že Vám patří na základě smlouvy, pak zde již pravděpodobně vydržení nastalo, neboť lhůta pro vydržení nemovitosti je deset let. Pokud tudíž sousedi nedělají problém s vlastnictvím a jsou názoru, že pozemek patří Vám, tak nebudete mít problém a sepíšete souhlasné prohlášení, ve kterém uvedete, kdo nabývá, kdo pozbývá a z jakého důvodu. Pro toto prohlášení bych doporučovala formu notářského zápisu, kvůli právní formě a jisté bezpečnosti.
Pokud Vám sousedi budou činit potíže, pak Vám nezbývá než od nich pozemek odkoupit nebo se soudit, k¨dyž však výsledek soudu nemusí být zcela zaručen vydržením, neboť bude neutno posoudit také praávní stav v roce 1947, prozkoumat smlouvu a popř. i jiné záznamy.
Bohužel z Vašich informací Vám více nesdělím, neboť bych musela vidět smlouvu a výpis z KN, abych věděla více.