Dotaz: Můj tatínek hospodařil od r.1982 na zahradním pozemku,který zakoupil od původního majitele,který je již po smrti.Z naší strany není písemný doklad o koupi pozemku-máme pouze složenku s částkou na původního majitele a doklady z finančního úřadu o placení daní z nemovitosti.Tatínek zemřel a zjistili jsme, že pozemek nebyl přepsán na katastru nemovitostí.Nyní se okolo staví panelové domy a zřejmě na tomto základě společnost,která tyto domy staví zjišťuje majitele okolních pozemků.Zjistili jsme z LV,že proběhlo dědické řízení u Okresního soudu v Mladé Boleslavi,které nabylo právní moci 31.1.06 a změnili se vlastníci pozemku-dědicové po zemřelém (původním) majiteli.Zajímalo by mě,jestli pro nás existuje nějaké řešení-možnost oficielního nabytí pozemku,když tatínek tento pozemek užíval v dobré víře 23 let, že mu patří po zaplacení (i daní z nemovitosti). Pokud pro nás existuje nějaké řešení, prosím o radu kam se obrátit, nebo jakým způsobem postupovat v této záležitosti.Děkuji za odpověď
Pokud došlo před 23 lety k prodeji, který nebyl zapsán do katastru nemovitostí, avšak došlo k registraci smlouvy státním notářstvím, což byla podmínka přechodu vlastnictví, pak Váš otec je vlastníkem a může se domáhat ochrany svého vlastnického práva u soudu žalobou proti osobě (osobám), které nabyly nemovitost v rámci dědického řízení.
Byla by tu i možnost řešit věc pomocí institutu vydržení, avšak pro toto řešení je třeba hlubší právní rozbor, který vychází z konkrétních podmínek problému.
Pokud by bylo nabytí vlastnictví oprávněné, pak je řešením žaloba na určení vlastnického práva.
Celou věc doporučuji co nejrychleji řešit s právníkem.