Dobrý den,
jsme SVJ a chceme stávající balkony vyměnit za lodžie. Jeden z majitelů nesouhlasí, i když byt prodává a neustále hledá výmluvy. Je nějaká možnost,jak i přes jeho nesouhlas začít s rekonstrukcí?

Odpověď

Podle zákona o vlastnictví bytů, je nutný souhlas všech členů SVJ ke změnám stavby. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci a stavební úpravy či opravy společ. částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů domu, stačí souhlas tří čtvrtin. Názory na to, do které z obou oblastí spadá výměna balkonů za ldožite, jsou bohužel různé, spíše převádá názor, že je třeba 100% hlasů.

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková