Dotaz: Dobrý den
Obracím se na Vás s dotazem o informaci ohledně " výměnu oken". Bydlím ve starší zástavbě V Praze 7, dům z roku 1900, okna špaletová (dvojitá) do ulice.Okna jsou původní tudíš dnes nevyhovující (netěsnost,někde i zkroucená). Nyní má dům svého majitele " Školu". Obrátili jsme se na majitele zda by umožnil v bytě výmněnu oken za plastová. majitel "škola" je k odpovědi na naší žádost nečinná, její odpověď je že nyní to není možné že se připravuje k 1.1.2007 nová vyhláška ve které budou nové zmněny jak pro majitele bytů tak i pro nájemníky které budou v závislosti na úpravu cen nájemného od 1.1.2007.
Dotaz zní: Jaká je a bude povinost vlastníků domů k tomuto problému, popřípadě jak se jako nájemník mohu zachovat k tomuto požadavku k majiteli a jaký mám nárok.
Předem Vám za Vaší odpověď děkuji s pozdravem Jaroslav Hanykýř Praha
jarda.hanykyr@volny.cz
Od 1.1.2007 opravdu dojde k úpravě cen nájemného, a to na základě zákona o možnosti pronajímatele jednostranně zvýšit nájemné. Toto zvýšení není nijak drastické a pokud chce pronajímatel zvýšit nájemné již od 1. ledna, tak to musí nájemci oznámit do konce září (lhůta je tři měsíce předem). Nájemné se bude zvyšovat podle tabulky, která zohledňuje lokalitu a výměru.
Zvýšení nájemného však nebude mít žádý dopad na práva a povinnosti stran. Nový zákon sice také upravil možnosti výpovědi nájmu bytu pronajímatelem bez nutnosti přivolení soudu, avšak opravy a úpravy v bytě zůstaly občanským zákoníkem zachovány. i nadále tudíž platí, že nájemce může provádět úpravy pouze se souhlasem pronajímatele, když je třeba se dohodnout i o úpravě jejich úhrady.