Dobrý den. Chtěla bych se zeptat: máme se sousedy společnou střešní krytinu a oni svou polovinu chtějí vyměnit za novou. Potřebují k tomu náš souhlas a stavební povolení, nebo ohlášku? Jedná se mi o to, že máme společné trámy a krovy a domy nejsou rozděleny středovou zdí, která by měla být vytažena až nad střechu. Předem děkuji za odpověď
Výměna střešní krytiny je „udržovací prací“ stavby, která podle ustanovení odst. 1 písm. e) § 103 stavebního zákona nepodléhá vydání stavebního povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pouze v případě, že je stavba kulturní památkou, podléhají tyto práce ohlášení stavebnímu úřadu. Pro udržovací práce prováděné na stavbě ve společném vlastnictví je však nutné získat souhlas jejího spoluvlastníka. Bez důkladného seznámení s podmínkami na stavbě, resp. existencí stávajících konstrukcí (nosné zdivo, tvar krovu atd.) nelze na dotaz podrobněji odpovědět. Doporučuji Vám navštívit příslušný stavební úřad, seznámit ho s podmínkami na stavbě a rozsahem plánovaných stavebních úprav a požádat o jeho názor. Při podrobnějším zkoumání bude nutné vzít do úvahy několik otázek: estetiku stavby, její konstrukční a stavební řešení, požárně bezpečnostní řešení apod.