Dotaz: Dobrý den, bydlíme s rodiči v jednom činžovním domě, ale každý ve svém bytě. Teď se nám naskytla příležitost koupit ještě jeden byt přímo sousedící s bytem rodičů.Rodiče by souhlasily s výměnou bytu, abychom si mohli jejich byt s bytem na prodej propojit a tak si jej zvětšit. Tak bych vás chtěla poprosit o radu, co vše budeme muset udělat a kam zajít abychom tu výměnu mohli realizovat. předem děkuji za vaši radu. S pozudravem Zuzana Ďörďová
Nejprve je nutné získat souhlas pronajímatele (předpokládám, že bydlíte v pronájmu) se směnou bytů a také se zamýšlenými stavebními úpravami. Pokud bydlíte ve vlastním bytě a Vaši rodiče taktéž, pak souhlas nepotřebujete. (Souhlas se směnou i dohoda musí být podle zákona písemné. Pokud pronajímatel bez vážných důvodů souhlas odepře může na návrh nájemce jeho souhlas nahradit soud svým rozhodnutím.)
Pokud dojde k výměně a Vy zakoupíte sousedící byt, bude třeba zpracovat projekt, neboť bude pravděpodobně zasahováno do nosných zdí a pro spojení bytů budete potřebovat stavební povolení. Poté zažádáte o stavební povolení a po proběhlém řízení můžete začít se spojením.
Pokud máte v domě společenství vlastníků jednotek, pak budete možná potřřebovat jeho souhlas (minimálně souhlas sousedů), a to podle tanov společenství.
Také byste neměli zapomenout zapisovat změny vlastnictví i spojení bytů do katastru nemovitostí.