Dobrý den, plánujeme výstavbu RD. Nachází se sice v zastavěné části obce, ale na územním plánu je pozemek veden jako zahrada. Je zřejmé, že je nutné zažádat o vynětí z půdního fondu. Chci se zeptat, co se počítá do výměry zastavěné části, zdali tam patří i dlažba kolem domu, parkovací stání a terasa? Zastavěná část činí 150 m2 samotného domu. Můžete mi říct, kolik mám cca počítat za vynětí? Děkuji
Do zastavěné části rodinného domu se započítává jak zastavěná plocha rodinného domu, tak další zpevněné plochy včetně parkovacích stání, okapových chodníků, teras apod. O tom, zda bude vynětí pozemku ze ZPF zpoplatněno rozhoduje především skutečnost, zda se konkrétní pozemek nachází v „zastavěném“ nebo „zastavitelném“ území obce. V prvním případě se odvod neplatí, orgán ochrany ZPF vydává pro stavbu pouze souhlas s vynětím pozemku ze ZPF. V druhém případě je vynětí zpoplatněno, výpočet odvodů (finanční částky) za odnětí pozemku ze ZPF vypracuje specializovaná firma nebo projektant. Orgán ochrany ZPF výpočet zkontroluje, předepíše odvod a rovněž vydá souhlas s vynětím pozemku ze ZPF.